Как правильно оформить долю в квартире после смерти дочери - шаги и рекомендации
На данный момент я вступаю в наследство квартиры. После смерти мужа. (в положенные сроки) пришла к нотариусу с документами на квартиру, в документах написано, что дети я и муж в равных долях имеем собственность в квартире. Теперь не знаю что делать тк дочь умерла еще 18 лет назад. Но никто из нас ее долю не оформлял, на момент смерти дочь была прописана у бабушки. В другой области, нотариус нашего города отправляет меня, за справками и к нотариусу там, где была прописана дочь, подскажите пожалуйста, что необходимо делать в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте, Надежда. Вам надо в судебном порядке установить факт принятия наследства после дочери. Чтобы сказать, кто и в каких долях должен принимать наследство после нее, надо знакомиться с вашими документами на квартиру. Прописка в другом городе дочери не имеет значения для установления факта принятия наследства.
Спросить
Необходимо предоставить те документы, которые просит нотариус,-вступать в наследство на долю дочери, и потом уже вступать в наследство после смерти супруга.
Спросить
13 лет назад у мужа умерла бабушка, сейчас я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживаем в ее квартире. У бабушки было 2 сына (старший - отец мужа и младший - дядя мужа), квартира приватизирована на бабушку и дядю в равных долях. Дядя умер за год до смерти бабушки, и бабушка не вступала в наследство на дядину долю, у дяди есть дочь, которая тоже не вступала в наследство на положенную ей долю. При жизни бабушка прописала моего мужа в эту квартиру, ни дядина дочь ни отец мужа здесь прописаны не были. Как я понимаю наследниками первой очереди являются отец моего мужа и дочь дяди. Оба они в наследство не вступили, но и от наследства не отказывались. Кто на данный момент является наследником квартиры? Имеет ли мой муж какие то права на эту квартиру? Имеет ли муж право обратиться в суд для установления факта принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу и признание права собственности на нее, если живы наследники первой очереди? Что вообще можно предпринять в данной ситуации?
Мой предыдущий ответ неверен. Ошибка допущена в силу ошибки в прочтении ситуации. Наследство может в данной ситуации и в данный момент может быть оформлено в судебном порядке на наследников бабушки и дяди вашего мужа, не обязательно на всех. Возможно вступление в наследство одного из этих наследников. Признание права на того или иного наследника ( или того и другого одновременно) зависит об обстоятельств дела и доказанности их в суде.
Спросить
Поскольку никто из наследников наследства не принял, имущество умерших считается ВЫМОРОЧНЫМ и переходит в порядке наследования по закону в собственность города Москвы (ст.1152 ГК РФ).
Муж никаких прав на эту квартиру не имеет и его обращение в суд бесперспективно. В суд нужно обращаться отцу вашего мужа.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на бабушку и взрослого внука, оба там прописаны. Бабушка умерла в 2000-м году, никто наследство с тех пор не оформлял. У бабушки были две взрослые дочери, обе в данной квартире не прописаны. Младшая дочь умерла в октябре 2004-го года, была замужем, детей нет. Подскажите, пожалуйста, какая доля от данной квартиры при оформлении наследства причитается внуку, старшей дочери, наследникам младшей дочери (мужу)?
С уважением.
Поскольку наследство никто не оформлял, а единственным зарегистрированным в квартире лицом является внук ( т.е. имеются доказательство того, что он в этой квартире проживал, а следовательно фактически принял наследство в установленный законом срок 6 мес., а остальные наследники не заявили своих прав на наследство) доля бабушки полностью пренадлежит внуку. Для оформления наследства ему необходимо обратится к нотариусу. Судебный процес возможен если возникнет спор о наследстве. Остальным наследникам придется доказывать в суде уважительность пропуска 6 мес. срока.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Квартира была приобретена в браке 11 лет назад, собственность была оформлена на жену, муж у нотариуса написал отказ от собственности. Жена прописывала в данную квартиру мужа с оговоркой предостовляю площадь для ппроживания, также был прописан ребенок. 8 лет назад супруги развелись и муж добровольно выписался из данной квартиры. В данный момент в квартире прописаны собственница и ребенок. Я хотела поменять квартиру на большую и сделать дарственную на ребенка, но опасаюсь вдруг бывший муж заявит свои права. Имеет ли бывший муж какое либо право на часть данной квартиры?
Наталья, поскольку прошло более 3-х лет, то муж не может претендовать на раздел имущества.
Спросить
Если сделка по отчуждению доли в совместно нажитом имуществе супругов не была зарегистрирована, то Ваш бывший супруг может заявить права собственника половины имущества нажитого в браке.
СпроситьКвартира бабушки до её смерти была в государственной собственности. Она прописала там внука. После кончины, её дочь приватизировала эту квартиру. На данный момент, квартира принадлежит прописанному в данной квартире внуку. Недавно другая дочь этой бабушки подняла этот вопрос и требует, чтобы ей как наследнице вернули долю данного жилья. Подскажите, пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Спасибо!
Елена, так как квартира была приватизирована, то скорее всего 2 дочь не была там прописана на момент приватизации, а значит и не могла участвовать в приватизации. Поэтому доля на неё не выделялась. А так как бабушка умерла до приватизации, то и наследование квартиры невозможно.
СпроситьЧто нам делать в сложившейся ситуации?
После приватизации квартиры мужем, он сделал завещание этой квартиры на жену и дочь (несовершеннолетнюю) в равных долях.
Дочь была прописана в эту квартиру после приватизации. После смерти мужа мы живем в этой квартире, оплачиваем все комунальные услуги, но оформляли квартиру юридически
(не вступали в наследство), а прошло 7 лет.
Что нам нужно теперь делать и как исправить положение (т.е. вступить в права собственности или эта квартира автоматически переходит в собственность)
С уважением, Алла.
Уважаемая, Алла!
Несмотря на то, что прошло так много времени со дня смерти Вашего мужа, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления Свидетельства о праве на наследство.
Для принятия наследства установлен шестимесячный срок, восстановление которого производится в судебном порядке. В то же время законодательство предусматривает такую форму как фактическое принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), признаются:
-любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом,
-поддержанию его в надлежащем состоянии
или уплату налогов, страховых взносов, других платежей,
взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма,
-производства за счет наследственного имущества расходов (ст. 549 ГК РСФСР) на покрытие затрат по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны; на содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя;
на удовлетворение претензий по заработной плате и претензий, приравненных к ним; по охране наследственного имущества и по управлению им или погашение долгов наследодателя
и т.п.
Проживание наследников после смерти наследодателя в том же жилом помещении, которым он пользовался, всегда рассматривается как принятие наследства, поскольку наследники фактически вступают во владение вещами, принадлежащими умершему.Продолжительность такого проживания после смерти наследодателя значения не имеет.
Поскольку Вы и Ваша дочь проживаете в данной квартире, оплачиваете квартплату и т.д., значит Вы фактически приняли наследство и необходимо тольео оформить Ваши права в нотариальной конторе.
Доказательством фактического принятия наследства могут быть:
справка ЖЭУ, выписка из домовой книги, содержащие сведения о Вашей прописке по данному адресу; справка налогового органа об оплате налога на недвижимое имущество; и др.
С этими и другими документами, необходимыми для оформления Свидетельства о праве на наследство, надо обратиться в нотариальную контору. Если нотариус все же откажет в выдаче Свидетельства, необходимо получить от него письменное Постановление об отказе в совершении нотариального действия. В этом случае Вам необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Спасибо!
Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.
СпроситьМой муж вместе со своим родным братом является наследником квартиры родителей после их смерти (со дня смерти прошло 2 года). По всем документам квартира делится пополам. На данный момент мужу необходимы наличные деньги от этой доли квартиры. Но брат не собирается квартиру или свою долю продавать (плюс брат прописан в этой квартире).
Уважаемая Наталья ! Во-первых, заставить брата продать долю в квартире невозможно, даже в судебном порядке. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению. Такой формы иска не возможно придумать.
А вот продать свою долю - это возможно. Только есть обязательное условие. Это правило преимущественной покупки. Ваш супруг должен сначало предложить своему брату купить у него долю, по какой-то определенной цене и в какой-то срок. Если брат письменно откажется или промолчит, то ваш супруг может продать свою долю третьему лицу, но за цену не ниже той, что предлагал брату.
Только так Ваша финансовая проблема может разрешиться.
Удачи.
СпроситьЭто реально. А вот найдется ли Покупатель, это вопрос остаётся открытый. Конечно трудно найти человека который купит только часть. квартиры. Практически квартира превращается в коммуналку. Грубо говоря.
Ещё раз говорю, что через суд заставить продать невозможно. И компенсацию через суд обязать принять тоже невозможно. Во-первых доля значительна (1/2), и брат зарегистрирован в квартире и возможно проживает. Поставьте себя на место брата и посмотрите на проблему с его стороны. И подумайте какой суд на себя возмет ответственность лишить его собственности и жилья. Законных оснований для этого нет.
Удачи. Вам придется решать финансовую проблему каким-то другим способом.
Спросить
У меня с дочкой была в собственности однокомнатная квартира в равных долях, после моего замужества, мы продали квартиру и купили большей площадью, так же в равных долях с дочкой. В квартире прописыны я и дочь. Муж прописан в своей квартире.
После нашего развода, на что имеет право муж, на какую долю?
Для полной уверенности подарите свою долю дочери, правда для этого вам надо будет наториальное разрешение мужа.
СпроситьСын с бабушкой был в долях на квартиру после смерти его отца. Она жила в другом городе в другой квартире. Полгода назад она умерла. Можем мы обратиться к натариусу нашего города и правомочен ли он сделать запрос по месту смерти бабушки с уточнением на ком теперь ее доля. Или мы должны сделать что другое?
Людмила, здравствуйте,
Вы можете у нотариуса в своем городе оформить заявление о принятиии наследства и направить нотариусу в город, где жила бабушка. Но сделать это надо до истечения 6 ти месячного срока. Если срок пропущен, его придется восстанавливать в судебном порядке.
Информацию о наличии доли бабушки в квартире, можно получить заказав выписку в Росреестре.
Спросить
