Как оформить доверенность на продажу квартиры находясь в другом городе.

Здравствуйте!

Собственник идет к нотариусу и офрмляет доверенность, получив паспортные данные доверенного лица. Затем доверенность отправляется доверенному лицу.

Можно ли собственнику, находясь в другом городе оформить доверенность на продажу квартиры на доверенное лицо? Как это делается?

Обратитесь к любому нотариусу и он оформит Вам доверенность. Нотариусу нужно предоставить копию паспорта доверенного лица.

НИКАКИХ сложностей БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.

УДАЧИ ВАМ

Да, может. Для этого ей нужны лишь паспортные данные матери.

Без проблем, достаточно лишь паспортных данных Представителя (лицо, на которое оформляется доверенность). Присутствие Представителя при оформелении доверенности не требуется. Успехов Вам !

Ваш вопрос можно прочесть двояко.

Если квартира принадлежит матери, то доверенность должна оформлять мать, а не дочь. Если квартира принадлежит дочери - она может оформить ее у любого нотариуса.

Здравствуйте, Елена!

Оформить (выдать) доверенность на совершение определенных действий, в том числе действий, связанных с заключением договора купли-продажи квартиры, передачей квартиры, получением денежных средств и пр., другому лицу, в том числе дочь матери или мать дочери, может только собственник имущества. Выдать такую доверенность собственник может, обратившись к нотариусу, местонахождение которого может не совпадать с местонахождением квартиры.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Да, можете оформить доверенность в любом городе.

Владельцу нужно обратиться к нотариусу по месту своего пребывания и оформить доверенность на вас либо на другого человека. Доверенность выслать почтой. Вместе с доверенностью передать документы на долю в квартире: свидетельство, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие.

Здравствуйте, Дарья. Ваш муж может сделать доверенность на продажу квартиры на Вас либо иное лицо и переслать по почте.

Спасибо, что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!

Здравствуйте, Дарья! Ваш муж может оформить на Вас доверенность на продажу квартиры по месту своего пребывания.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Ваш супруг может сделать нотариальную доверенность на продажу своей доли и переслать вам ее с помощью экспресс доставки DHL

Можно конечно. Не имеет значения где находится лицо выдавшее доверенность. Ему нужно придти с паспортными данными лица, которому будет выдавать доверенность к ближайшему от себя нотариусу. Потом выслать эту доверенность ценным письмом или экспресспочтой.

Можете новую оформить

Можете, обратитесь к нотариусу по месту нахождения....

Здравствуйте, Яна! Можно оформить доверенность на третье лицо (ст.185-185.1 ГК РФ), т.к. Вы в отношении себя не можете совершать сделки от ее имени: согласно п.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так что вариант с третьим лицом подходит.

А проще просто сразу оформить на Вас, а с мамой заключить договор дарения денежных средств, чтобы квартира принадлежала только Вам, а не была совместной собственностью. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». А еще проще заключить брачный договор с мужем у нотариуса.

Здравствуйте, Яна!

конечно, самый простой вариант, чтобы в доверенности была указана возможность подарить.

Однако учитывайте, чтобы доверенность с полномочием "дарить" была действительная, в ней должно быть четко указано:

-КОМУ дарить.

- КАКОЕ имущество дарить. Т.е. указана именно эта квартира.

Это следует из ст. 576 ГК РФ,

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

ЗДРАВСТВУЙТЕ ЯНА!

Дело то в том, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, согласно ст. 182 ГК РФ.

А так как вы пишите в вопросе можно, в части доверенность на покупку вам. Оформляете ст. 8.1 ГК РФ на маму.

А потом она вам дарственную, ст. 572 ГК РФ.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Проще было бы вашей маме подарить вам деньги и вы бы купили себе и оформили квартиру в собственность. Вышло бы все дешевле вам в деньгах по оформлению и времени вашего.

Или нужно лицо, с доверенностью от мамы ст. 185 ГК РФ, когда уже квартира будет оформлена на нее для оформления на вас дарственной.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Может мама оформить доверенность на Вашего мужа, что бы он подарил квартиру Вам, после оформления покупки квартиры.

Полагаю следует рассмотреть и иной вариант, покупки квартиры сразу на Вас, а что бы не было совместно нажитым имуществом, сразу оформить соглашение о разделе имущества с мужем, что квартира только Ваша. Зато приобрете право на налоговый вычет, минимум 260 т.р.,ст.220 НК РФ.

Здравствуйте.

Действительно, согласно ст. 182 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ТО ЕСТЬ для дарения квартиры полученная доверенность не подойдет.

Есть возможность конечно, дистанционно оформить сделку, скажем, через нотариуса, но гораздо более простым и дешевым выглядит именно выдача Вашей мамой доверенности на распоряжение своей квартирой на третье лицо (по вопросу Вашему мужу), который от имени мамы подарит Вам эту квартиру.

Спасибо за ответы! Уточню, что квартиру не хотела бы оформлять на себя сразу, так как не хочу вызвать интерес налоговой, поскольку квартира стоит денег, а я официально не работаю несколько лет, в затянувшемся декрете, а у мамы есть официальный доход, который позволяет ей приобрести квартиру. Вопрос: будет ли считаться действительной доверенность на дарение квартиры, если она будет оформлена заранее, ещё до подтвержения факта покупки этой квартиры.