Вопрос о действительности доверенности при ошибке в указании имущества
Оформлена доверенность, по которой мне доверенно продать часть недвижимого имущества (1/2). Однако выяснилось что в момент составления доверенности из-за ошибки нотариуса (так завещание нелепо было составлено) у доверителя в собственность не 1/2 часть, а меньше, остальной «хвостик» все ещё числится на умершей. Исправление ошибки заняло почти год. В настоящее время доверитель уже собственник 1/2. Вопрос вот в чем: годна ли доверенность если в ней указанно имущество большее чем владеет доверитель?
Если доверитель уполномочил все на продажу имущества не принадлежащего ему, такая доверенность будет недействительна, а действия доверителя и вас если вы об этом знали будут расцениваться как мошенничество. Если сведения о собственности приведены в соответствие с фактическим владением, то вы можете воспользоваться своими полномочиями.
СпроситьВ первом ответе у вас одно мнение-«нет», во втором ответе-«можете». Почему у вас разные ответы? Другие юристы, пожалуйста, а как вы считаете? Действительна ли доверенность, если указанное имущество появляется не в момент составления доверенности а год спустя?
Спросить
Анна, здравствуйте. Я считаю, что правильнее было бы оформить доверенность повторно после получения доверителем всех прав на отчуждаемое имущество. Зачем возможные лишние проблемы в дальнейшем?
СпроситьЮрист Светлана Владимировна пишет о возможных проблемах, однако не пишет что за проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Вы слишком требовательны к моим коллегам. В юриспруденции (в частности в имущественных вопросах) существует огромная юридическая казуистика (применение права в частных случаях). В Вашем случае, при условии, что у Вас на руках есть прежняя доверенность (действующая) и документ, подтверждающий изменения в нее, Вы можете осуществлять свои права. Если у второй стороны вызовет это какое-то сомнение-оформляйте сделку нотариально-нотариус все разъяснит, либо ведите к адвокату вторую сторону и выслушайте вместе его консультацию (чтобы не было вопросов)
СпроситьЯ считаю, что при совершении сделки возможно вскрытие того обстоятельства, что на момент выдачи доверенности доверитель не владел тем имуществом, на которое выдал доверенность, что будет следовать из дальнейших документов в отношении этого имущества, т.е. надлежаще оформленное право собственности появилось позже нежели была выдана доверенность.
Спросить
На меня оформлена нотариальная доверенность на управление жилым имуществом. Оформлял владелец имущества у нотариуса. Могу ли я по этой доверенности продать или подарить доверенное мне имущество от лица доверителя?
Генеральная доверенность с правом продажи квартиры была оформлена при жизни собственника. Далее доверитель-собственник умер.
Действительна ли она после сметри доверителя, если срок действия её не закончился?
Имеет ли право доверенное лицо после смерти доверителя продать квартиру по этой доверенности в этом случай?
Доверителю 83 года. Доверенность выдана месяц назад. Нужно ли для составления договора предоставлять юристу справку о том, что доверитель не состоит на психиатрическом учете (является дееспособным)?
Нотариус сделал ошибку в доверенности по доверетелю, вместо горсовета написал района.
Нужно ли присутствие доверителя для исправления ошибки?
При получении доверенности доверителем где-то записывается на какой срок выдана доверенность? Когда доверитель ставит свою подпись (до получения доверенности или после)?
Где нотариус отмечает, что в доверенность внесены исправления? Где при исправлении ставиться подпись доверителя?
В доверенности совершена ошибка в фамилии поверенного, позже нотариус самостоятельно без присутствия доверителя исправил заверив печатью. Является ли такая доверенность законной если доверитель не был уведомлен об исправлении и по этой доверенности совершена сделка.
Выдана доверенность на приобретение земельного участка. Доверитель и доверенное лицо в разных городах. Доверенность передавалась через нотариусов. Нотариус доверителя неверно указал фамилию доверенного лица (лишняя буква)
1. Может ли нотариус доверенного лица исправить ошибук в доверенности?
2. Если обращаться к нотариусу доверителя, то он будет вносить изменения в выданную доверенность или делать новую? И как это повлияет на стоимость услуги?
Заранее спасибо.
Доверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
Может ли нотариус исправить ошибку в генеральной доверенности на продажу земельного участка без доверителя (ошибка в данных паспорта получателя (была дана ксерокопия просроченного паспорта по ошибки). На данный момент доверитель скрывается?
Возникла необходимость изменить доверенность, выданную адвокату. Доверенность завершена начальником СИЗО. Причина - адвокату доверено право продажи имущества доверителя. Какими будет порядок действий по отмене данной доверенности и выдачи другой, при этом доверитель уже переведён в другой изолятор.
