В многоквартирном доме часть квартир - в собственности, часть квартир - социальный найм.
В многоквартирном доме часть квартир - в собственности, часть квартир - социальный найм. Будет ли считаться для Домоуправляющей компании обслуживание данного дома гос. заказом муниципалитета по обслуживанию социального фонда.
Нет, не будет. Отношения с ГУ ЖА регулируются жилищным кодексом и госзаказом не являются.
СпроситьПочему были приняты различные госты о социальном обслуживании, например, ГОСТ Р 52142 - 2013 Социальное обслуживание населения. Качество социальных услуг, ГОСТ Р 52143 "Социальное обслуживание населения. Основные виды социальных услуг". Оценка качества социального обслуживания, виды социальных услуг прописаны в ФЗ №442 №Об социальном обслуживании". Какой смысл составлять ГОСТ тогда?
Сам по себе ГОСТ - как раз документ, устанавливающий определенные параметры, требования к чему-либо. То есть инструмент стандартизации, для избежания возможных трактовок норм в правовых актах.
СпроситьМать семилетнего Васильева Ивана была лишена родительских прав. Иных родственников у Ивана нет.
Вам как юристу необходимо определить, является ли Иван нуждающимся в социальном обслуживании? Если да, то в какое учреждение социального обслуживания Оренбургской области он будет зачислен на социальное обслуживание? Разъясните процессуальный порядок зачисления данного ребенка на социальное обслуживание. Какие социальные услуги будут ему предоставлены?
Людмила, решение задач услуга платная. Обратитесь к выбранному юристу и договоритесь о работе.
СпроситьВ сельской местности в двухквартирном доме специализированного жилищного фонда предоставили помещение - по социальной поддержке детей-сирот по специализированной прграмме... . дом расположен на участке 0.14 га. вторую половину дома предоставили др.гражданке по социальной поддержке детей-сирот по социальному найму и она приватизировала свою часть дома. Как разделить земельный участок и подлежит ли этот прилегающий к дому участок приватизации. Разрешенное использование-для строительства и обслуживания многоквартирного дома. Правообладатель-некоммерческая организация фонд строительства социального жилья респ. Башкортостан.
Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Здравствуйте, Максим!
Вам нужно направить претензию в УК и приложить решение общего собрания, если не будет положительной реакции в вашу сторону. Смело подавайте в суд. Обращайтесь, будут вопросы.
СпроситьГ.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право?
Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?
У нас 16-квартирный дом. Владельцы 4 квартир не платят за коммунальные услуги. Общая задолженность по дому по коммунальным платежам - 73000 руб. Управляющая компания отказывается от обслуживания дома с 01.11.2013. Имеются ли у управляющей компании юридические основания для прекращения обслуживания дома? Каковы последствия этого для собственников жилья в данном доме?
Здравствуйте!
В соответствии с п.8. ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Это значит, что расторгнуть договор, при отсутствии соглашения о расторжении договора, возможно только в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Наталья !
Вам, как и должникам в вашем МЖД следует, помимо статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ознакомиться внимательно с новыми Правилами
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правитальства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей Россиис 1 сентяьря 2012 года.
32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета;
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;
е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
для доставки платежных документов потребителям;
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;
ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
СпроситьИстек срок действия договора на обслуживание нашего дома, управляющая компания отказывается продлять с нами договор и вынуждает жильцов дома согласиться на частичное обслуживание (они предлагают услуги паспортного стола, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание). Все ремонтные работы и расходные материалы в таком случае будут за наш счет.
Наш дом старый (построен в 1869 г.) , капитального ремонта не было 38 лет, дом усадебного типа, всего 5 квартир, квартиры приватизированы, а дом - собственность государства, он является КУЛЬТУРНЫМ НАСЛЕДИЕМ - т.е. памятником архитектуры.
Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? Могут ли они вообще отказаться от обслуживания нашего дома?
Фонд Культурное наследие отказывается выделять деньги на ремонт нашего дома, управляющая компания не хочет проводить капремонт, т.к. на лицевом счете нет денег.
В праве ли мы требовать от управляющей компании проведения капитального ремонта?
Уважаемая Елена, г.Ульяновск!
Вы как собственники жилых помещений имеете законное право ВЫБРАТЬ на Общем собрании другую Управляющую компанию и решать уже с ней все свои наболевшие вопросы, а от услуг этой УК вам следует ОТКАЗАТЬСЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
22:39 моск.вр.
Спросить
Ответственность юридического отдела управляющей компании за невзыскание задолженности по квартплате.
В многоквартирном доме у собственника квартиры большая задолженность по квартплате (более 400 тыс. р. за 8 лет). Управляющая компания отказывается от обслуживания данного дома. Виновен ли юридический отдел управляющей компании, в том, что с данного жильца не взыскивается плата?
Здравствуйте. УК не может отказать ся от обслуживания дома из-за задолженности одной квартиры.
СпроситьДолжны ли жильцы многоквартирного дома каждый месяц платить компании по установке и обслуживанию домофонов за тех. обслуживание домофона, если этого обслуживания нет или происходит крайне редко, например раз в год или два года? Думаю, что это сбор денег и мошенничество, а люди этого не понимают...
В моей приватизированной квартире лопнул радиатор отопления. Кто понесет затраты по замене. Обслуживание дома в Домоуправляющей компании.
В данном случае, радиатор - это Ваша ЧАСТНАЯ собственность. Поэтому, ремонт и (или) замена - за счёт собственника квартиры.
Спросить
