Отец хочет оформить на меня дом! как сделать чтоб кроме меня на него никто не претендовал? У него ещё 3 дочки!

Светлана!

Пусть отец оформит машину на Вас, а Вы подарите или дадите доверенность. При дарении между близкими родственниками (родители-дети) налог с дохода - стоимости подарка будет льготный.

Здравствуйте! Лучше оформите договор дарения, завещание он может отменить в любое время, а договор дарения не сможет просто так отменить.

Чтобы оформить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Однако если у завещателя есть обязательные наследники, они могут претендовать на наследство. Если мужчина подарит вам квартиру, то кроме вас никто на неё претендовать не сможет.

Добрый день! Завещание составляется у нотариуса. Если есть возможность, то лучше вообще составить договор дарения, поскольку в случае с завещанием нетрудоспособные дети и иждивенцы наследодателя все равно будут иметь право на обязательную долю.

МЫ ситуации не знаем. Если у него на момент его смерти будут живы его родители - пенсионеры, дети-инвалиды или пенсионеры, то они претендовать будут на обязательную долю в наследстве. В данном случае лучше дарение оформлять.

Здравствуйте.

Как это правильно сделать?

Легче и быстрее оформить договор дарения.

Либо обратитесь к нотариусу и составьте завещание..

Здравствуйте, Олег!

Завещание - это односторонняя сделка, которой собственник распоряжается своим имуществом после своей смерти.

Завещание может быть отменено. Завещателем может быть сделано другое завещание другому лицу.

Если он действительно хочет, чтобы на квартиру никто не претендовал кроме Вас, то после выдачи Вам завещания он не сделает других завещаний.

Как сделать? Идёт к нотариусу с паспортом и делает завещание. Лучше пусть возьмёт копию документа на квартиру, чтобы нотариус правильно описал объект.

Уважаемая Любовь. Договор дарения от отца дочери обойдется дешевле, чем купля-продажа, однако налог все равно придется платить. Размер налога предусмотрен ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.):

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установлен-

ный законом размер минимальной ме-

сячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-

ва, превышающей 80-кратный устано-

вленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Стоимость квартиры берется по БТИ. Если Вы еще и зарегистрированы по месту жительства в одной квартире с отцом, то Вы будете освобождены от уплаты налога. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Наталья! Ребёнок, тем более несовершеннолетний, имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Поэтому единственный вариант этого избежать – сделать так, чтобы у мужа не было собственности, которую можно было бы наследовать. Дарение вполне подойдёт, тем более что налогом на доходы эта сделка облагаться не будет.

С уважением

Сначала надо заключить брачный договор, по которому данная квартира является индивидуальной собственностью супруга, и только потом заключать договор дарения. Иначе, получится, что он Вам дарит недвижимость, которая и так принадлежит Вам (1/2 доля), поскольку квартира приобретена в браке. Можно подписать брачный договор, и договор дарения квартиры, в один день. За подробной информацией, обращайтесь лично.

Если муж подарит Вам квартиру, то эта квартира не будет включена в состав наследственного имущества в случае его смерти.

Наследники в любом случае могут оспорить сделку по отчуждению имуществом, совершенную наследодателем при жизни...

Чтобы как-то подстраховаться, пусть перед подписанием доогвора муж получит у районного врача психиатра справку о своем психическом здоровье...При оспаривании сделок, совершенных умершим наследодателем, наследники чаще всего доказывают, что умерший страдал психическим заболеванием и не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими при совершении сделки...

сделайте дарственную на детей и оформите у нотариуса, в случае вашей смерти дарственная будет иметь силу

Здравствуйте, Мария Александровна.

Вы можете сейчас оформить дарственную на детей.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Вашей свекрови нужно подарить или завещать (лучше подарить) дом Вашей дочери.

Оформить договор дарения либо завещание.

Обращайтесь +79516680885

Уважаемая Лена! Необходимо завещание бабушки на Вашего сына. Необходимо сына поставить на регистооррационный учет в квартире бабушки до ее смерти. Тогда вся квартира достанется Вашему сыну и никаких налоговых выплат. С уважением Сладких Лнв Степанович

Завещание можно оспорить при начлии оснований. ТОгда квартироа перейдет по закону в том числе и дочкам умершего сына. Не ясно, есть ли основания.

Добрый день.

Пока квартира в залоге у банка вы не можете ее продать/подарить/обменять. Сейчас можете составить завещание.

А после погашения ипотеки никто вам не запретит подарить квартиру этому лицу.

Здравствуйте, отчуждение недвижимости, находящейся в ипотеке возможно только с согласия банка.

Т.е. если составлю завещание, что никто больше не будет на нее притендовать, да? Дотанется тольуо челвеку в завещании? И это через нотариус делать?

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Договором дарения. После регистрации права собственности это и существо будет вашим личным и не будет подлежать разделу.

Пусть отдает договором дарения или куплей-продажей.