Мой родной отец в тяжелом состоянии (третья по счету операция на сердце 1 февраля 2005, боится умереть).
Мой родной отец в тяжелом состоянии (третья по счету операция на сердце 1 февраля 2005, боится умереть). У него есть от первого брака сын. Отец хочет оформить квартиру только на меня (на дочь), чтоб сын не претендовал на его собственность, т.к. у сына есть своя площадь.
Как лучше оформить наследство: договором купли-продажи или дарение, так чтоб было меньше расходов, никто кроме меня не претендовал на жил. площадь и не оправдываться перед налоговой. Спасибо.
Уважаемая Любовь. Договор дарения от отца дочери обойдется дешевле, чем купля-продажа, однако налог все равно придется платить. Размер налога предусмотрен ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.):
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-
ва, превышающей 80-кратный устано-
вленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Стоимость квартиры берется по БТИ. Если Вы еще и зарегистрированы по месту жительства в одной квартире с отцом, то Вы будете освобождены от уплаты налога. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Трехкомнатная квартира. Долевая собственность - отец и сын. в 2004 году отец нотариально дарит свою долю сыну. В 2006 году отец умирает. Сын право собственности в Юстиции не оформил до сих пор. Сейчас сын тяжело болен. У него есть три наследника - сын от первого брака, несовершеннолетняя дочь (брак не зарегистрирован, сожительство в течение 16 лет), и мать-пенсионерка. Как лучше и правильнее оформить всю квартиру в другую собственность - дарение, купля-продажа, завещание? И как сейчас зарегистрировать право собственности на всю квартиру в Юстиции?
Мой отчим хочет оставить мне в наследство свою квартиру. У него есть сын от первого брака, но его желание чтобы его сын на квартиру не претендовал. Подскажите, пожалуйста, как оформить лучше документы.
Пожайлуста. Как лучше оформить квартиру. Мой отец имеет в собственности квартиру, и хочет оформить ее либо на меня, либо на моего 12-летнего сына (его внука). Что лучше и юридически грамотнее - на меня или на сына, дарение, наследство или договор купли - продажи? Что дешевле и сколько стоит? Сколько времени на оформление документов? У меня есть брат и надо, чтобы он не претендовал на это жилье.
Спасибо!
Хочу подарить квартиру несовершеннолетней дочери и мужу. Как лучше оформить дарение, чтобы в случае моей смерти на квартиру не претендовали другие родственники и мой сын от первого брака (у него есть своя квартира). Спасибо.
Отец (пенсионер) продаёт квартиру, которая находится в собственности более 3 х лет (собственник он один) , после продажи своей квартиры, он добавляет некую сумму и покупает в новостройке своему сыну квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Сын женат. И отец хочет чтобы квартира была только собственностью сына. Как поступить в такой ситуации? Или лучше оформить дарственную? Кто в такой истории может получить налоговый вычет? Либо можно как-то оформить всё по-другому, чтобы получить отцу (пенсионер) или сыну (он работает) налоговый вычет и в тоже время чтобы квартира была только собственностью сына?!
Хочу передать свою квартиру дочери, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Квартира куплена во втором браке (деньги на квартиру были с продажи моей квартиры, купленной моим отцом, дочь у меня от первого брака). У мужа есть ребенок тоже от первого брака, он платит алименты, чтобы с "той" стороны, не дай бог не претедовали на нашу квартиру, хочу подстраховаться и оформить ее на свою дочь. Муж не против, чтобы квартира была на дочь, но как лучше оформить: договором дарения или завещанием?
Какой договор лучше оформить (купли-продажи или дарения), если мой отец решил передать квартиру, оформленную на него и купленную в 2014 году, моей матери. Они находятся в браке, квартира тоже покупалась в браке. У отца есть совершеннолетний сын от первого брака, он инвалид 1-й группы. В случае смерти отца, может ли этот сын оспорить договор дарения или купли-продажи в суде, для получения наследства, если отец перепишет квартиру на жену (мою мать)?
Несовершеннолетний ребенок, (мой сын) прописан в квартире отца, (брак расторгнут в 2002 году), еще прописаны дочь отца от первого брака (совершеннолетняя) и внучка, квартира муниципальная. Отец в 2009 году умер, в 2010 году дочь приватизировала квартиру в ссобственность на себя и свою дочь. У моего сына есть 1/3 доля в приватизированной квартире, где проживаю я, мой сын и моя дочь от другого брака. По суду определили, что мой сын лишается права пользования жилой плащадью по прописке, так как у него есть доля в собственности. Возможна ли приватизация квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, даже если у него есть доля в собственности, ведь он может воспользоваться правом приватизации по достижению совершеннолетия?
Как поступить. Муж до свадьбы купил квартиру, сейчас хотим оформить часть на меня нашего сына 3 лет. Как лучше оформить, чтобы при наследстве, его сын от первого брака не претендовал на часть этой квартиры?
У нас с мужем куплена квартира в браке. Квартира оформлена на него. У него есть сын, от первого брака и есть наша дочь. Он хочет написать завещание или дарственную на дочь, чтобы сыну ни чего не досталось. Как лучше сделать, чтобы лишить сына всех прав на наследство. Спасибо!
