Как забрать свою долю в приватизированной квартире у родственника - все нюансы и действия
398₽ VIP
В приватизированной двухкомнатной квартире два собственника я и моя бабушка по 1/2 доли.
Мне эта часть квартиры досталось от моего отца (дарственная).
С бабушкой у меня были плохие отношения и я не когда в этой квартире не проживала.
Бабушка очень старенькая и за ней стала ухаживать моя тётя её дочь.
Недавно моя бабушка умерла.
Есть завещание на мою тетю оно вступит в силу в ноябре этого года.
На сегодняшний день моя тётя в этой квартире не прописана и ни каких документов на владение или распоряжением этой части квартиры нет.
Я хочу заселится в свою собственность и распоряжаться по праву своего владения на эту часть квартиры.
Уважаемые юристы у меня к вам вопросы.
1) Как мне заселится
2) Как мне выселить свою тетю до того пока она вступит в свои права на завещание
3) Как мне переоформить документы что бы я стала ответственным квартиросъемщиком.
4) В какие инстанции мне нужно обращаться по всем этим вопросам?
1) У вас есть два варианта. По закону-в судебном порядке получаете решение суда "о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении" и привлекаете судебных приставов-исполнителей к вселению. Либо можно сразу вселится с помощью частного охранного предприятия заключив договор услуг (779 ГК РФ).
2) В судебном порядке (131-132 ГПК РФ), но это долгий процесс.
3) Ответственных квартиросъемщиков уже не существует по новому жилищному кодексу.
4) Ответы даны в какие инстанции обращаться.
Спросить
Через суд. Иск на основании ст.131,132 ГПК РФ о нечинении препятствий и вселении. Решение суда будет обязательным для исполнения, ст.13 ГПК РФ
2.Через суд только выселение.
3.Нет такого понятия в настоящее время
4.В суд и администрацию.
Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток
Чтобы заселиться в квартиру вам надо попросить ключи от квартиры у тети.
В случае отказа прийти с участковым и открыть дверь.
Если тетя будет высказывать претензии придется обращаться в суд с иском о не чинении вам препятствий в проживании ст.209 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ.
Выселить тетю вы не сможете в связи с наличием завещания, при котором она станет собственником 1/2 доли квартиры если только вы не признаете завещание недействительным.
Спросить
Лена, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому:
1) молча заходите в квартиру и вселяетесь. Если у кого-либо возникают вопросы по этому поводу, вызываете участкового и решаете вопрос при его помощи;
2) хоть тетя не прописана, но тем не менее в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В свою очередь, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Поэтому в этом вопросе могут быть трудности.
3) Ничего переоформлять не нужно. Вы уже являетесь собственником.
4) По всем спорным вопросам следует обращаться в суд, а также за разъяснениями к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Лена!
Во-первых, Вы вправе вселиться в эту квартиру, где у Вас есть 1/2 доля собственности, в любое время, так как согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Во-вторых, согласно части 1 статьи 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В-третьих, выселить свою тетю, которая вступила в права наследства на 1/2 долю собственности в этой квартире по Завещанию Вы не вправе даже в судебном порядке.
Согласно действующему законодательству (статья 1152 ГК РФ) право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Не зависит от его (права) регистрации в государственном органе, о чем отдельно указано в законе.
По факту это означает, что гражданин является собственником квартиры, полученной по наследству, но совершать с ней сделки может только после осуществления регистрации в Росреестре. Между датой приобретения собственности и моментом регистрации может пройти достаточно существенный срок.
В-четвертых, такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик", не существует в Жилищном кодексе РФ и в Гражданском кодексе РФ, а есть наниматель жилого помещения по договору социального найма.
В вашем случае эта квартира находится в собственности, а не в социальном найме.
Это значит, что ваши права с другим собственником этой квартиры равные.
В-пятых, Вам не нужно никуда обращаться по поводу пользования этой квартирой, в которой у Вас есть 1/2 доля собственности. Но если Вам ваша тетя будет препятствовать во вселении в эту квартиру для проживания, то Вы вправе обжаловать это в суде.
Также Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 250, 249 Гражданского кодекса РФ и со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, если Вы не хотите лишних проблем для себя.
Вы ничего не писали по поводу вашей оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по оплате взносов за капремонт, которые Вы обязаны были платить ежемесячно в этой квартире.
Удачи Вам.
Спросить
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ Вам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - 1/2., т.е вселяйтесь. При возникновении препятствий - вскрывайте квартиру с участковым... Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ и п. 5 ст. 1118 ГК РФ Ваша тетя потенциальный собственник другой 1/2 части квартиры после открытия наследства и выселить ее Вы не сможете. Что нужно сделать Вам - разделить счета по услугам по факту вселения и в случае необходимости заключить с тетей соглашение о порядке пользования общим имуществом...
Спросить
1). Вы имеете (и имели ранее) законное право вселиться в эту квартиру. Если Вам препятствуют, Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий пользования квартирой (ст. 304 ГК РФ). После вступления решения суда в законную силу судебные приставы вместе с полицией (при необходимости) вселят Вас в квартиру даже против воли находящихся в ней лиц.
2). Выселить тетю не получится. Она стала собственником доли квартиры со дня смерти бабушки, несмотря на то, что ее права собственности еще не оформлены надлежащим образом. Вы заблуждаетесь в отношении того, что завещание вступает в силу в ноябре (вероятно - через 6 месяцев после смерти наследодателя), на самом деле оно вступает в силу непосредственно в день смерти.
3). Понятия "ответственный квартиросъемщик" приватизированной квартиры не существует.
4). Как указал выше, по вопросу Вашего вселения обращаться надо именно в суд. Без судебного решения полиция в этот вопрос вмешиваться не будет.
Однако, действовать надо по ситуации. Если существует фактическая возможность самовольно вселиться, Вы вправе это сделать. Поскольку Вы - собственник квартиры, законным образом Вас никто из квартиры выгнать не может.
Спросить
Можете обратиться к участковому. Но не факт что вселитесь. Далее вопрос может быть решен в суде - ст.ст. 131-132 ГПК РФ по истечении 6 ти месяцев. Удачи.
Спросить
Здравствуйте Лена
1. Владение и пользование долевой квартирой осуществляется по соглашению сторон. 2. Скорей всего вы даже не успеете обратиться в суд с требованием о выселении, а ваша тетя получит документы. 3. Тетя получила наследство и лишить ее этого наследства возможно только в судебном порядке, соответственно потребуется оспорить завещание. 4. Обращайтесь в суд, - попытка не пытка.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В двухкомнатной приватизированной квартире оформлены 2 собственника на жильё: бабушка и внук. В квартире на данный момент прописана одна бабушка, которая свою долю собственности на квартиру оформила на свою дочь завещание.
В случае смерти бабушки, нужно ли дочери в суде доказывать свое право на наследство доли или жильё, если она в квартире не прописана? Или достаточно завещания для оформления права на наследство части жилья?
Имеется приватизированная квартира в двух равных долях (одна доля-бабушка, другая - ее сын). В квартире были оба прописаны. На свою часть квартиры бабушка сделала на меня дарственную, то есть я стала собственником 1/2 части квартиры, не будучи в ней прописана. В ноябре 2012 бабушка умерла. Прописанным в квартире остался один человек. Скажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы переоформить лицевой счет (ответственным квартиросъёмщиком была бабушка)? Какие документы нужно предоставить в ЖЭК? Переоформление произойдет только на того, кто прописан, или на меня тоже могут? Заранее большое спасибо за ответ.
В квартире прописаны моя бабушка и ее дочь (моя тетя). Квартира приватизирована в равных долях на бабушку и тетю. Я живу в этой квартире с бабушкой. Мы с бабушкой заключили договор ренты с иждевением, мое право собственности зарегистрированно. Тетя хочет получить деньги за свою часть квартиры, предлагает мне выкупить долю, либо разменять квартиру. Я пока не хотела бы этого делать.
Подскажите, пожалуйста, может ли тетя проводить сделки со своей частью квартиры без моего согласия, и без согласия бабушки.
Большое спасибо!
Такая у меня запутанная ситуация: у моей бабушки однокомнатная квартира. Бабушка умерла. Через пол года мы узнали что она оставила завещание. ½ оформлена на её дочь, т.е. на мою тетю, а вторая часть по завещанию на меня и дочь этой тети. Т.е. моя ¼. Могу ли я её как то продать? Отношений с родственниками нет никаких, они не пускают в квартиру вообще. И какие документы для оформления этой части квартиры нужны?
Меня интересует такой вопрос. У моего сына жена и две совершеннолетние дочери. Сначала они проживали в двухкомнатной квартире, которая была куплена сыном, когда он уже состоял в браке, и приватизирована на него одного. Эту квартиру они продали и купили четырехкоматную. Новую квартиру они приватизировали на жену и младшую дочь (ей было 14 лет). Сейчас жена хочет свою часть приватизированной квартиры завещать старшей дочери. Какие права имеет мой сын на эту квартиру в случае развода или смерти жены? Мой сын в квартире прописан и является ответственным квартиросъемщиком.
Как выселить из неприватизированной квартиры мою тетю, если она там не проживает, не оплачивает ком. услуги, не делает ремонт и вообще не участвует в содержании этой трехкомнатной квартиры. Ответственным квартиросъемщиком является моя бабушка (прописаны она и тетя). Появляется в квартире очень редко в пьяном виде, устраивает скандал, выгоняет бабушку. Хотя сама с мужем проживает в своей трешке, где не прописана. Получается в случае смерти бабушки квартира ей останется? У бабушки есть еще два сына. Приватизировать тетя квартиру не хочет сама. Также она много раз звонила отцу (угрожала, то предлагала заплатить ей половину стоимости квартиры) Предлагает моему отцу (сыну Бабушки) приватизировать на бабушку и нее (тетю) за свой счет. Папа и дядя не согласны с ней. Они хотят выселить ее и приватизировать квартиру только на бабушку. А в случае смерти бабушки разделить квартиру пополам. Возможно ли это? Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю? Выселять тетю собираются в судебном порядке.
Есть кооперативная квартира в Москве.
Собственник и ответственный квартиросъёмщик - моя бабушка.
Написано ею завещание в Нотариусе на меня ещё в 2006 году.
В квартире прописан мой отец.
Я прописан в другой квартире.
Проблема в следующем:
У отца есть дочь, от которой он отказался ещё при рождении. У неё в свидетельстве о рождении записан другой отец. Ей сейчас 32 года и у неё двое несовершеннолетних детей.
Бабушка очень волнуется, что не смотря на завещание отец сможет претендовать на 1/2 квартиры как минимум и затем передать свою часть его дочке.
В итоге я останусь либо с 1/2, либо вообще ни с чем, бабушка очень переживает.
Также бабушка боится писать на меня дарственную, ибо опасается что я вступив в право собственности выкину отца из квартиры (у меня с ним плохие отношения).
Вопрос в следующем: как сделать так, чтобы квартира досталась мне (это воля бабушки), но при этом сделать так, чтобы бабушка была спокойна и была уверена, что я не выкину из квартиры отца после вступления в наследство (по завещанию), либо в право собственности (после дарственной). Какой вариант лучше?
Если она вдруг решит переписать завещание на 2 доли - мне и отцу, после смерти отца (при наличии у него завещания на его непризанную дочку) я всё равно по закону получу его долю, то есть стану полным собственником квартиры или ей тоже достанется 1/2 от его доли (следовательно 1/4 от квартиры)?
Недавно умерла моя бабушка. В двухкомнатной квартире, где она жила, были прописаны ее сын (их у нее было двое) и она. Сын, мой дядя, умер чуть раньше в феврале 2019 года. Бабушка оставалась одна и мои родители (второй сын) приехали из др города, чтобы ухаживать за ней. Когда умер мой дядя, его сын вступил в наследство по отцу. И стал с бабушкой собственником квартиры. Теперь, когда бабушки не стало, мой отец, который ухаживал за бабушкой, и не был прописан в этой квартире заявил себя наследником. Каковы шансы у моего отца на эту квартиру. И если эту квартиру сдали внаем для проживания (не мой отец) , то кто обязан платить кварплату и не получиться ли через полгода, что потом долг поделят между наследниками.
Бабушка составила завещание на 1/2 долю двухкомнатной квартиры на внука несовершеннолетнего, бабушка недавно умерла! Когда мы пошли к нотариусу оформлять наследство, там выяснилось, что есть еще одно завещание от бабушки на племянницу и тоже на 1/2 долю данной квартиры! Завещание на племянницу составлено позже чем первое!
Скажите пожалуйста, если два завещания, то какое действует? Можно ли его оспорить? Внуку по закону принадлежит эта квартира полностью? И что сделать чтоб внуку досталась эта квартира его бабушки и в этой квартире он прописан и его сестра родная, и в этой квартире жил его отец и был прописан, но он умер.
Племянница ни разу за бабушкой не ухаживала, приехала один раз когда узнала что внуку принадлежит доля, бабушка была старенькая, могла же запугать, она ведь плохо понимала свои действия!
Заранее, Вам благодарна!
Ситуация следующая. Я и моя бабушка - собственники приватизированной квартиры. У нас по половине квартиры в собственности. Прописаны в этой квартире мы вдвоем. У бабушки есть сын (мой отец) и еще внук (мой брат). На свою половину квартиры бабушка написала завещание, по которому свою долю в квартире завещала сыну. Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры? Все перейдет отцу по завещанию?
