Как правильно решить вопрос с обременением квартиры, купленной в рассрочку от умершего собственника?

Анна, направьте требования собственнику явиться в МФЦ, для снятие обременения с имущества, если проигнорируют, обращайтесь в суд ст. 3 ГПК РФ, о снятии обременения.

Здравствуйте, возможны следующие варианты снять обременение:

1. Почтой — допускается отправка подготовленных и нотариально заверенных документов ценным письмом с обязательной описью вложения;

2. МФЦ;

3. Можно подать заявление о снятии обременения на официальном портале госуслуг, но необходимо будет пройти на сайте регистрацию и подтвердить личность.

Первый вариант наиболее подходящий для Вашей ситуации, на мой взгляд (документы он может отправить как на родственников/друзей так и на риелтора). Остальные варианты тоже можно использовать, это на ваше усмотрение.

Снять обременение с квартиры после оплаты нужно обязательно. Не нужно тянуть с этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд.

чем грозит это не снятое обременение

Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно. Так как в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о залоге недвижимости.

Законом не определены сроки, в которые необходимо снять обременение после полной оплаты, и стороны сделки решают этот вопрос по договоренности.

Если она остается в собственности продавца, то это не договор купли продажи, а нечто иное...

У Вас не верные представления об этих условиях..

Собственность в вашем случае будет на Вас, и на ваших правах будет обременение, о чем будет сказано в выписке ЕГРН.

В этом случае прописаться сможете, а перепродать нет!

Здравствуйте! У продавца были наследники?

Можете оформить ДКП с обременением и зарегистрировать его в росреестре. Главное - правильно подготовить такой договор, на основе норм действующего законодательства.

Здравствуйте. Вы сможете его выселить из квартиру через суд.

Так его с его собственности выписать? Он там жить имеет право. А Вы взыскивать с него всё. что положено.. Или дарить ему... это - по Вашему желанию.

Все осложняет то, что есть обременение в виде невыплаченного долга. Сделайте оценку стоимости 1/5 доли стоимости квартиры, в судебном порядке признайте её ничтожной и выкупите у супруга её с последующим выселением его. Это возможно если у него есть другое жильё.

А сейчас - фиксируйте то, что именно Вы несете все расходы по оплате ипотеки и коммунальным платежам.

У него есть право собственности ст.209 ГК РФ, поэтому никак Вы его не выселите и не выпишите, можете только взыскать в судебном порядке свои расходы по выплатам.

Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах вам нужно получить у кредитора закладную на квартиру, в которой должна быть отметка о ее погашении, оформить совместное с кредитором заявление о снятии обременения на жилое помещение и эти документы предоставить в Росреестр.

Чтобы снять обременение с квартиры необходимо, чтобы покупатель и продавец обратились в рос реестр и представили соответствующее заявление

теперь нужно брать расписку у продавца, брать его и идти в росреестр, они снимут. Пошлина не платится.

Никак, такая сделка допускается только с согласия того, кто наложил на нее обременение.

на основании заявления залогодержателя, в случае смерти лица которое вступило в наследство.

Здравствуйте. Когда будете переоформлять квартиру в Росреестр представите решение суда, свидетельство и иные документы, Вам должны выдать новое - без обременений.

только через суд.

Екатерина Владимировна здравствуйте. Т.е. нам нужно ехать ДО вступления в наследство в Росреестр и там показывать постановление суда и иные документы или ехать уже после того, как получим наследство? Сможем ли мы получить в наследство квартиру под обременением? Нотариус, который ведет наследственное дело, попросил принести ему выписку из Росреестра без надписи об обременении.

Здравствуйте!Это платно.

Нужно указать, что оплата производится в рассрочку и обязательно указать в каком порядке, размере и сроки производятся платежи. А также ответственность.

Спасибо. А как правильно сформулировать ответственность?