Как продать дом без документов - сложный случай в сельской местности.

50₽ VIP

Признавайте право собственности на дом через суд, оформляйте документы на собственность и продавайте. С чесноков

Уважаемая Юлия, г.Хабаровск !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним !!!

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам, в начале зарегистрировать Право собственности на жилой дом и Земельный участок в ГУ ФРС РФ субъекта и только потом вы будете иметь Право на ПРОДАЖУ данного НЕдвижимого имущества !!!

Что касается "номер б/н" это означает, что данный документ НЕ имеет порядкового номера !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.03.2012г

14:19 моск.

Вам надо приватизировать земельный участок,так как согласно имеющимся у Вас документам он находиться в бессрочном пользовании.На дом признавать право собственности не имеет смысла,этого никто не оспаривает и дом вроде бы числится у Вас в собственности. б/н это означает без номера.Будете приватизировать данный земельный участок,соответственно получите кадастровый паспорт на него,с номером присвоенном и зарегистрированном в кадастровом плане района. Если будете продавать дом,то соответственно нужен и кадастровый паспорт дома.Что бы привести все документы в порядок и Вас имеется фронт работы,но земля с документами стоит намного дороже,а без документов сейчас ее и никто не покупает,это было раньше,при Советской власти,как купил Ваш муж.