Супруги в разводе. По договору ипотеки созаемщики. Обязательства по кредиту не поделены. Плачу единолично, бывшая супруга уклонилась от ипотеки 1,5 года назад. В августе направлен в командировку за границу РФ (на судне в море 4 мес.) Представитель мой направила почтой в банк гарантийное письмо, что по приезду в декабре обязуюсь оплатить задолженность и штрафы за просрочку в полном объеме. Оплатил 24 декабря в полном объеме. Банк подал иск 6 декабря (только сейчас рассматривается) о досрочном погашении ипотеки или продажи квартиры с торгов. Январь, февраль, платежи в Банк поступают, как прежде. На сегодня я НЕ должник. Могу я отстоять свои права на квартиру и может ли суд Банку в иске отказать?

Все зависит от того, какие доказательства будут представлены Вами в суд. Банк скорее всего ссылается на нарушение Вами условий кредитного договора, требуя его расторжения досрочно. Однако. если на момент рассмотрения задолженности не будет, а Вы будете возражать против расторжения, суд может отказать Банку в иске. Только Вам необходимо представить все письменные доказательства, в том числе и уведомление в письменном виде, направленное банку. В случае удовлетворения иска, суд возложит обязанность по возврату кредита на Вас и жену в солидарном порядке, но в случае отсутствия у жены денег, взыщет всю сумм с Вас с предоставлением Вам возможности взыскать ее часть задолженности за рамками иска.

Могу я отстоять свои права на квартиру и может ли суд Банку в иске отказать?

Бывшие супруги в сложной ситуации - кто будет платить за ипотеку?

Заемщик - бывший муж, и созаемщик - его бывшая супруга. Официально в разводе. Заемщик - не платит за ипотеку, просрочка. Бывшая супруга - нотариально отказалась от своей доли. Банк не признает документ от передачи доли супруги к бывшему супругу, и хочет подать на полное погашение ипотеки т.к Заемщик несколько месяцев не платит. Как быть? Квартира не нужна супруге, отказалась через согласие подписанное у нотариуса. Бывший супруг не может и не хочет платить за ипотеку.

Читать ответы (4)

Поручительства по кредиту - возможность оспорить стоимость заложенной квартиры

Заемщик в феврале 2013 взял кредит в банке до февраля 2016 г. Полгода выплачивал аннуитетные платежи, затем перестал. Я выступил поручителем кредита (договор поручительства до февраля 2018 г) с залогом квартиры. В декабре 2013 г. банк признан банкротом. В декабре 2014 г банк, в лице конкурсного управляющего подал иск в суд о досрочном взыскании всей суммы кредита, путем реализации заложенной квартиры. Вопросы: 1. Стоимость квартиры по соглашению сторон, прописанная в договоре об ипотеке в разы меньше рыночной стоимости квартиры. Можно ли в суде оспорить стоимость? 2. Банк ни разу не уведомил меня о том что Заемщик не платит по своим обязательствам, о неисполнении Заемщиком своих обязательств я узнал только в суде. В договоре поручительства не увидел обязательств банка об уведомлении. Должен ли был банк уведомить меня о сложившейся ситуации? Ведь полную сумму кредита я погасить не в состоянии, а ежемесячные платежи за Заемщика вносить могу и могу. 3. В квартире зарегистрированны несовершеннолетние дети, имеет ли право банк на заложенную квартиру в этом случае?

Читать ответы (2)

Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?

Супруг взял кредит, супруга об этом кредите ничего не знала. По кредиту супруг не платил. Сейчас из банка звонят супруге и требуют оплатить кредит, в противном случае банк будет описывать имущество, супруг в квартире супруги не прописан. Что нужно сделать супруге, чтобы признать кредит только имуществом супруга?

Читать ответы (2)

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Ипотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования. Как вывести созаемщика?

Читать ответы (1)

Квартира в ипотеке после развода - продавать или оставлять для несовершеннолетнего ребенка?

Ситуация такая: разведены, квартира в ипотеке. Бывшая супруга титульный заемщик, супруг-созаемщик. В квартире прописаны: супруга, супруг, несовершеннолетний ребенок. Супруга перестала платить ипотеку, супруг свою часть переводит исправно, но долг копится, т. к. на счету супруги не хватает средств на погашение ежемесячного платежа. Рыночная стоимость квартиры выросла в 2 раза. Супруга предлагает продать квартиру, погасить долг и оставшиеся деньги поделить. Супруг отказывается, т. к. хочет, чтобы квартира досталась несовершеннолетнему ребенку и готов полностью оплачивать ипотеку. Супруга не соглашается, с её слов во время декретного отпуска увольняется, начинаются звонки от банка, т. к. просрочка образовалась. Вопрос такой, если супруг согласится на продажу квартиры, не получится ли, что в итоге к алиментам, содержанию супруги до 3 лет ещё и, так называемые жилищные алименты, прилетят? Как поступить с квартирой?

Читать ответы (9)

Как обезопасить обоих супругов при расторжении брака и переоформлении ипотеки на строящуюся квартиру?

Ситуация следующая: 1. Оформлена ипотека на строящуюся квартиру. Срок сдачи - 3 квартал 2017 года. 2. Собственник квартиры по договору - супруга. 3. Заемщик - супруга, созаемщик - супруг. Необходимо срочно расторгнуть брак. Супруги готовы поступить следующим образом: 1. Право собственности переходит супругу. 2. Кредитные обязятельства переходят супругу путем рефинансирования при согласии банка. Шаги (по итогам консультации со специалистом банка): 1. Приемка квартиры от застройщика (3 квартал 2017 года). 2. Оформление закладной. 3. Регистрация собственности (срок - до 8 месяцев). 4. Обращение в банк о проведении рефинансирования кредита с переоформлением на супруга (без участия в займе супруги). 5. При согласии банка: нотариально заверенный отказ от права собственности в пользу супруга. 6. Оформление рефинансирования. В результате, весь процесс растягивается на год. Супруг не дает развод, так как после развода опасается остаться без права собственности на квартиру, супруга же не имеет возможности выплачивать по кредиту и все предыдущие платежи были за счет средств супруга. Каким образом поступить в данной ситуации, дабы обезопасить обоих супругов от рисков? Брачный контракт, договоренность, нотариально заверенная, иное?

Читать ответы (1)

Могут ли судприставы арестовать мое личное имущество в связи с долгами моего гражданского супруга

Мой гражданский супруг в предыдущем браке оформлял ипотеку совместно с супругой. По ипотеке образовалась задолженность и банк подал иск в суд. Суд вынес решение о полном удовлетворении иска банка. Квартиру, находящуюся в залоге у банка, выставить на торги для погашения задолженности. На данный момент дело передано судприставам, квартира еще не реализована и долг не погашен. В связи с вышеизложенной ситуацией, хотелось бы уточнить. Если мы с гражданским супругом официально оформим отношения, могут ли право судприставы арестовать мое личное имущество для погашения долгов супруга? Спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия невыплаты задолженности по ипотеке и возможность досрочного погашения

Ситуация такая, ипотека с 05.09.2014 года, переехал в другой город, 2 месяца не мог найти работу, в декабре образовалась просрочка в размере 8 т.р., работу нашёл только в конце декабря, позвонили с банка ровно через две недели после платежа который не сделал частично - 19.12.2014, сказали заплатить 24, ну я по глупости согласился, не оплатил, затем позвонили 28, назначили 31 (в январе как мне сказали мол банк не согласен чтобы я оплатит) я опять не смог оплатить, 8 января 2015 опять позвонили вместе с просрочкой января 20 т.р. нужно оплатить до 22 января (я просил 26 поставить, но сотрудник банка перезвонила и сказала что банк разрешает до 22 только оплатить), смог лишь 12 оплатить, остальное в конце января. В феврале просрочу платёж на 10 дней, но 15 февраля смогу погасить всю задолженность по месячным платежам. При звонке 8 января, девушка сказала что я не выполняю обещания банку погасить задолженность, и если я не оплачу 22 числа полностью, то дело автоматически пойдёт в суд. Какие последствия ожидают если не доплачу остаток задолженности? Реально ли в моём случае обращения банка на досрочное погашение ипотеки? Какой срок даётся для досрочного погашения ипотеки?

Читать ответы (1)

Иски о разделе наследственной квартиры и возмещении доходов в браке - возможности и ограничения

Супруги живя в браке получали наследство от своих родителей, супруг от своих и супруга от своих, в период брака наследная квартира супруга была продана, деньги израсходованы, после развода супруга перешла жить в квартиру от своих родителей, общую квартиру в которой жила семья в период брака была продана и поделена между членами семьи, может ли супруг подать иск к бывшей супруге о разделе её наследной квартиры, или иск о возмещении доходов его проданной квартиры?

Читать ответы (2)

Как разделить квартиру и ипотеку после развода, чтобы убрать супруга из созаемщиков и перерегистрировать квартиру на супругу?

Ситуация такая: супруги после развода (он уже состоялся) хотят разделить квартиру и ипотеку на нее. Супруг является собственником квартиры. Оба супруга созаемщики по ипотеке в равных долях. Супруги договорились, что лучшим вариантом для них будет: передача прав собственности на всю квартиру супруге, а также ее обязательства выплатить весь долг. В идеале хотелось бы такой итог: убрать супруга из созаемщиков и перерегистрировать квартиру на супругу. В договоре ипотеки, естественно, прописано, что ни дарить, ни перерегистрировать квартиру нельзя. Суд скорее всего не станет никоим образом делить ипотеку. Банк согласия на всю эту аферу тоже скорее всего не даст. Что же нам делать, чтобы получить результат, который мы хотим?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59