ТСЖ прислали досудебное предупреждение о неуплате взносов по капремонту. Может ли ТСЖ в суде выиграть дело? Спасибо.
ТСЖ прислали досудебное предупреждение о неуплате взносов по капремонту. Может ли ТСЖ в суде выиграть дело? Спасибо.
Здравствуйте! Да, платить нужно.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
СпроситьНа меня подали в суд за неуплату взносов за капремонт. Судья вынес положительное решение в пользу Ф онда. Причем меня даже не вызвали в Суд. Решение сцда прислали по почте. Может ли состояться суд без ответчика?
Здравствуйте! Если дело рассматривалось в приказном порядке (т.е. - не исковое заявление было подано, а заявление о выдаче судебного приказа, как это скорее всего и было), то дело рассматривается без явки ответчика, судебный приказ направляется почтой. В случае несогласия с приказом, в течении 10 дней с даты получения Вы можете подать в тот же суд заявление о его отмене.
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы! Добрый день!
Нигде не могу найти ответ на вопрос: почему я должен оплачивать банкам комиссию за перечисление взносов за капремонт. В нашем доме создано ТСЖ и соответственно фонд капитального ремонта создан при ТСЖ. Оплата за ЖКУ производится по одному платежному документу, а для оплаты взносов за капремонт правлением ТСЖ изготавливается второй платежный документ при оплате которого банк взимает с собственника комиссию. Я считаю, что суммы взносов по капремонту должны отражаться в ЕПД отдельной строкой, и входить в структуру и состав платежей, ведь деньги поступают в ТСЖ, а не в региональный фонд капремонта. Какими НПА регулируется этот вопрос?
Большое спасибо!
Добрый день!
Комиссия оплачивается исходя из правил банковского обслуживания, в каком банке свои правила и условия. Поэтому ответ нужно искать в каждом конкретном банке, исходя из договоров, заключенных с вами на обслуживание счёта.
СпроситьВ том то и дело, что, что ТСЖ не хочет заключать договор с банком и платить комиссии по операциям из своих денежных средств. Изготовление второго платежного документа поручили за плату подрядной организации по возмездному договору в чем я усматриваю мошенничество и сговор председателя и руководителя подрядной организации с функциями УК.
СпроситьРазбираться нужно - обратитесь к жилищному инспектору а также прокуратуру - пусть проверят законность действий и сообщат вам о результатах проверки.
СпроситьМы создаем ТСЖ. Открываем спец счет для взносов на капремонт. А что будет с той суммой взносов, которая уплачивалась жильцами в фонд капремонта до основания ТСЖ? Можем ли мы потребовать, чтобы Фонд перечислить её на наш спецсчет?
Обязано ли ТСЖ выслать досудебное предупреждение или может сразу подать в суд по долгу за капремонт?
В моем доме сборы за капремонт осуществляет ТСЖ. Обязано ли оно выслать мне досудебное предупреждение по долгу за капремонт, в котором предложить мне погасить долг и указать срок. Или они сразу могут подать в суд? Долг за 3 года.
Может ли ЖКХ выставлять счет жильцам дома за капремонт (в соответствии с программой капремонта в размере 6,24 руб. за 1 м 2 для г.Буденноск) если дом управляется ТСЖ и подавать на жильцов в суд за неуплату счетов. Спасибо.
могут, если у них есть генеральная доверенность от регионального оператора, куда идут ваши деньги
СпроситьМы ООО, собственник помещения в многоквартирном доме. ТСЖ нам выставили счет: взнос на капремонт. Причем сразу сказали, что акта (взносы на капремонт) не будет. Какими проводками закрывать оплату взносов по капремонту и на каком основании?
Здравствуйте! Проводки те же,что и по другим услугам ЖКХ.Просите в ТСЖ копию счет-квитанции взносов и расчет по Вашей доле уплаты.
СпроситьЯ пенсионерка с социальной пенсией. На меня подали в суд за неуплату ежемесячных взносов на капремонт дома. Наш доя строили пленные в 1945 г Сдан в эксплуатацию в 1961 г. На собрании в 2013 г. объясняли, что дом не подлежит капремонту. А теперь прислали досудебную претензию на 10 т. р.Обязана я платить или нет?
Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.
Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
СпроситьМожет ли тсж подать иск за неуплату капремонта.