Необходимость заключения договора на вывоз ТБО при наличии ранее заключенного договора аренды - требование арендодателя и оправданность ссылаясь на 89-ФЗ, ст.24.7, п.4
У нас заключен договор аренды с арендодателем. Они требуют, чтобы мы заключили самостоятельно договор на вывоз ТБО, ссылаясь на 89-ФЗ, ст.24.7, п.4. В договре прописано, что вывоз ТБО включена в стоимость арендной платы. Обязаны ли мы заключать договор с региональным оператором?
Да, так прямо указанно в законе.
4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопленияСпросить
Если стоимость включена в арендную плату (а это коммунальные услуги) тогда оплачивать не должны.
Спросить
Я ип, офис у меня в аренде, должна ли я заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, если в договоре аренды прописано, что вывоз мусора входит в стоимость арендной платы. У арендодателя заключен договор с региональным оператором.
Нет, не должны, если в договоре аренды уже прописана эта обязанность за арендодателем.
СпроситьВ договоре аренды офиса указано, что в стоимость арендной платы входит услуга по вывозу ТБО (отходы, в основном,-использованная офисная бумага). Нужно ли арендатору заключать дополнительный договор на вывоз мусора с появившимся региональным оператором по обращению с отходами. Не будет ли здесь "двойной" оплаты?
Здравствуйте Алексей. Договор на вывоз ТБО, как правило (если иное не установлено договором) заключается собственником помещения. С вас как с арендатора, за вывоз ТБО взимается плата собственником помещения. Следовательно, новый договор вам заключать не нужно.
СпроситьЯ собственник торгового центра. У меня заключен договор на вывоз ТБО с региональным оператором. Теперь МУК хочет, чтобы все мои арендаторы магазинов заключили индивидуальные договоры на вывоз ТБО. Насколько это правомерно?
Добрый день!
Если у Вас в договорах с арендаторами предусмотрено, что Вы организуете централизованный сбор отходов - обязанность по заключению договоров с оператором вывоза лежит на Вас (исключение составляет общепит - у них должен быть отдельный договор, поскольку утилизируют органику).
В случае, если договорами аренды предусмотрено заключение таковых договоров арендаторами - ну тут сами понимаете.
СпроситьЯ им, сдаю в аренду помещение. Согласно договора аренды за вывоз мусора отвечает арендатор и заключает с региональны оператором. Надо ли мне то же заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора.
Вы действуете в соответствии с договором аренды.
Данные полномочия вы предоставили арендатору.
Спросить
Это - забота арендатораУ НСТ заключён договор на вывоз ТБО. Существует ли обязанность садоводов - собственников участков заключать индивидуальные договора на вывоз ТБО? Договор между НСТ и оператором по вывозу ТБО будет тогда расторгнут.
Тут все зависит от двух факторов:
1. Как заключен договор на вывоз ТБО у НСТ, как от юрлица (на свои собственные отходы) или как от УК (на отходы членов НСТ)
2. Приватизированные участки не относятся к зоне ответственности НСТ - это территория собственника (но то же не факт, тут необходимо изучить Устав НСТ).
Короче, вопросов много, а данных нет, но вы теперь знаете что и где искать!
Удачи вам!
СпроситьУ нас административное здание (офисные помещения) 11 собственников. В 2004 г. на собрании собственников приняли решение создать ТСЖ. ТСЖ с каждым собственником заключило договор, где прописано, что ТСЖ осуществляет вывоз ТБО. В 2019 г. ТСЖ заключило договор с региональным оператором. Нужно ли собственникам отдельно заключать договор с региональным оператором?
Не нужно. ТСЖ для того и создается, чтобы действовать от имени и в интересах собственников, в т.ч. заключать договоры с третьими лицами.
СпроситьЯ ИП, был заключен договор на вывоз мусора с региональным оператором. С 01.01.2020 договор аренды с арендодателем расторгнут. Могу ли я расторгнуть договор с рег. оператором.
Можете, по основаниям и в порядке, указанном в договоре с этим оператором, изучайте условия договора. В крайнем случае - применяйте эту норму.
Статья 782 ГК РФ.
Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услугСпросить1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Я ИП и снимаю помещение в аренду. За коммунальные услуги платит собственник. Обязан ли я заключать договор с региональным оператором на вывод ТБО?
Дмитрий, если в вашем Договоре нет пункта по решению вопросов с ТКО, вы должны знать, что утилизацией отходов придется заниматься именно арендаторам. И, соответственно, заключать договор с РО.
СпроситьЗдесь все зависит от Вашего договора.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Если у вас в договоре написано, что за все коммунальные услуги платит собственник, то у вас обязанность заключить договор на вывоз ТКО отсутствует.
СпроситьМежду индивидуальным предпринимателем и государственным учреждением заключен договор аренды нежилых помещений. Согласно условиям договора аренды арендодатель (ИП) оказывает арендатору (ГУ) услуги в том числе и по сбору твердых бытовых отходов в специально оборудованные места, транспортированию и размещению их в специализированных организациях. В арендную плату входит стоимость указанных услуг, что отражено в договоре аренды.
Между арендодателем (ИП) и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Кто в данной ситуации является собственником твердых бытовых отходов и обязан ли арендатор самостоятельно заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления?
Добрый день.
Если услуги по обращению с ТКО оказываются в месте где уже выбран региональный оператор (в настоящий момент есть регионы где оператор еще не выбран) и где региональным оператором оказываются услуги, собственнику (лицо в результате деятельности которого образуются твердые отходы).
Вопрос довольно узкоспециализирован. Обращайтесь, если Вам потребуется дополнительная консультация.
Контактные данные указаны в подписи.
СпроситьДо 2019 года у меня был подписан договор на вывоз ТБО. Договор никто не разрывал, но организация отказывается принимать плату за услуги, ссылаясь на то, что теперь я должен заключать договор с оператором (Каширский кластер). Исключает ли наличие действующего договора с лицензированной на вывоз мусора организацией, но не являющейся региональным оператором, необходимость перезаключения такого договора?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вывозом ТКО занимается только региональный оператор, с которым Вы обязаны заключить договор. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
