Сосед строит навес высотой в 2,40 от забора 1,50 см, перед нашим домом, закрывают наше окно.
Сосед строит навес высотой в 2,40 от забора 1,50 см, перед нашим домом, закрывают наше окно.
Здравствуйте, Татьяна. Вы вправе требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений права собственности (ст. 304 ГК РФ). Подавайте в суд иск о нечинении препятствий в пользовании Вашей собственностью и обязании соседа снести навес, закрывающий Ваше окно.
Спросить
Здравствуите. Необходимы уточняющие данные. Вы можете подъехать предварительно мне позвонив и мы решим, что нужно делать.
СпроситьМожет ли сосед поставить навес на против наших окон, но на своей территории высота навеса будет 2.5 м что закрывает свет в наши окна?
Гузель, такие действия незаконны, поскольку нарушаются требования по инсоляции (освещенности), их можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьНаш сосед строит без согласования с нами в 10 см от межевого забора навес, и закрывает его глухой стеной высотой 2,5-3 м из поликарбоната. Нарушает ли он правила и нормы застройки? Каковы наши шансы в суде по иску о демонтаже навеса?
У Вас шансы хорошие. Не должна быть глухая стена такой высоты в 10 см от Вашего забора. Будут нарушены нормы инсоляции. Обратиться можете в суд о сносе навеса, ст.304 ГК РФ.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьНаши соседи поставили забор на расстоянии 2.5 от нашего дома, т.е. по границе. Сейчас они строят навес между забором и своим домом, таким образом, что край навеса будет находить на нашу землю. Ведь от хозпостройки (таковым является их навес) до их забора д.б. не менее 1 м, а у них получится что их навес будет над нашей землей. Куда обращаться?
Обращайтесь в суд, другого пути нет у вас. Поскольку нарушены нормы СНИП. Иск об устранении препятствий в пользовании участком и переноса постройки
СпроситьУ нас дом на двух хозяеев, между нашими окнами растояние 4 м., стоит забор, подскажите, пожалуйста, какое растояние сосед должен отступить от забора, чтоб строить себе кирпичную сарайку, тем более соседи хотят сделать сарайку впритык с домом, наше окно попадает в угол, у них солненая сторона, наше окно останится в тени.
Скажите пожалуйста, имеет ли права сосед построить навес на своей территории, если расстояние между его домом и нашим забором 3 метра, а наши окна выходят именно на забор? Расстояние между нашими окнами и забором 4 метра.
Не совсем понятен вопрос: где собирается ставить этот навес между домом и забором либо в другом месте?
Спросить
Навес между своим домом и нашим забором, ну наши окна выходят на забор. Т.е если он построит навес, сколько он должен отступить от забора? И учитывается ли что у нас выходят окна?
Спросить1. то, что ваши окна выходят на забор – это не его проблема…
2. край навеса не должен быть ближе 1 м к вашему забору.
СпроситьСосед поставил забор 2,5 м высотой. Наш участок через 2 м. Но тень от забора закрывает 1,5 м нашей территории. Прав ли наш сосед? С уважением, Наталия.
Сосед в наше отсутствие зашел на наш участок вбил 2 столба с нашей стороны забора, чтобы построить навес для своего микроавтобуса высотой 3 м. Насколько это правомерно?
Добрый день! Это вовсе не правомерно и Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении Вашим имуществом согласно ст.30 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Давайте по порядку. Пользоваться чужой вещь (т.е. Вашим земельным участком) несобственник (т.е. Ваш сосед) может либо на основании договора с собственником (т.е. Вами), либо в силу прямого указания в законе. Судя по всему, как законных оснований, так и договорных отношений с Вами - у него нет.
Первый вопрос на который Вы должны ответить: на чьем земельном участке находятся столбы?
Если это Ваш участок - то на лицо самовольная постройка (т.к. Вы разрешения не давали) и нарушение Ваших прав. Идете в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Если возникнет спор на чьей земле столбы - придется назначать экспертизу.
Второе. Утверждение соседей про отсутствие нормативов на отступ от границ участка - тоже большой вопрос. Для ответа на него надо, как минимум, знать к какой из зон, установленных Правилами землепользования и застройки г. Смоленска относится Ваш участок. (Эти правила можно найти на сайте Администрации г. Смоленска, обратите внимание на ст. 19, там как раз про отступы сказано). Если нормативы не соблюдаются (для установления чего опять же на 99% потребуется экспертиза) - навес самовольная постройка, которая подлежит сносу.
В общих чертах вот так...
Спросить
Если границы вашего участка определены на местности, зафиксируйте факт незаконной постройки и обратитесь с иском в суд порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Спасибо! Но соседи утверждают, что навес для автобуса-это не капитальная постройка, поэтому нормативов строительных норм на расстояние вбивания столбов для навеса нет.
СпроситьНо это не дает ему право на вашем земельном участке вбивать столбы, пусть на своем участке и вбивает.
СпроситьТо есть он имеет право вообще не отступать от общего забора, чтобы вбить столбы для навеса?
СпроситьПравила землепользования и застройки г. Смоленска
Статья 19. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах, кроме зон с кодовым обозначением СД, Ж1, ОД.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений без окон:
на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капительного строительства на сопряженных земельных участках;
3. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами:
на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и сопряженных земельных участках.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, при выполнении требований пунктов 2 и 3 настоящей статьи устанавливаются:
для жилых зданий с квартирами в первых этажах, - 6 метров;
для учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 25 метров;
для учреждений образования и воспитания, на прочие улицы и проезды общего пользования, - 15 метров;
для жилых зданий с квартирами на первых этажах, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 метра;
для прочих зданий - 0 метров.
Отступ должен быть, вопрос только в том - какой. Без реального обследования участка специалистами в области строительства - сказать тяжело.
СпроситьКупили дом. Забор высотой 1 м с соседями в 3 м от наших окон. Соседи сменились и строят новый дом гаражом в нашу сторону с южной стороны. Хотят заменить забор в 1 м на высоту 1,8. Теперь с южной стороны закроются наши окна, будет тень и сырость. Как этого избежать?
Если вы уверены, что нормы инсоляции будут нарушены и понимаете, что во внесудебном порядке вопрос решен не будет, то лучше обращаться в суд чем быстрее, тем лучше. Суд может принять меры по обеспечению иска и запретить строительство. В суде можно будет договориться предметно (заключить мировое соглашение) , а если не получиться, то с помощью судебной экспертизы заставить соседей строиться так, что бы ваши права не нарушались. Обращаю внимание, что откладывать на "потом" в таких ситуациях не стоит.
По практике скажу, что сносить двухэтажный кирпичный дом из-за того, что на вашем огороде перестала расти морковка суд не будет. Вопрос нужно решать на стадии строительства.
Спросить
