Жена продала квартиру после развода - возможно ли ее привлечь за мошенничество и вернуть имущество?

₽ VIP

Все зависит от двух обстоятельств. 1. Налагался ли судом арест на квартиру. 2, Привлекалось ли к участию в деле в качестве третьего лица УФРС, у которого тогда должно было быть зафиксировано обременение квартиры в виде судебного спора. и которое не имело права регистрировать новую сделку.

Ольга, Вы можете отменить договор купли-продажи в судебном порядке. если муж не давал согласие на продажу квартиры. А вообще нужно было обращаться к юристам до раздела имущества и в заявлении просить суд о принятии обеспечительных мер в отношении квартиры.

Добрый день, Ольга! Супруга (продавец) имела право продавать (в случае расторжения брака) только 1/2 долю в квартире в соответствии со ст. 256 ГК РФ, поскольку никаких соглашений и договоров с супругом заключено не было. Более того, поскольку решение суда о признании брака расторгнутым не вступило в законную силу, а значит, при совершении сделки, супруга продавала недвижимость, приобретенную в браке, следовательно при заключении сделки необходимо было нотариальное согласие супруга.

В Вашем случае, необходимо подать заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, а на квартиру наложить обременение на совершение сделок по ее отчуждению, чтобы не было больше потерпевших. Что касается мошеннических действий, то есть вероятность того, что следователи не обнаружат состава преступления, хотя для выяснения данного вопроса необходимо знать конкретные детали и факты, но наличие гражданско-правового спора очевидно.

Желаю Удачи!

Вы не сообщили, каково было Определение суда кассационной инстанции. Предполагаю, что решение суда первой интанции было засилено.

Мсходя из этого предположения, Вам необходимо подавать иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной.

С заявлением о привлечении к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ вправе обратиться новые собственники квартиры, после того как состоиться решение суда в Вашу пользу по Вашему иску.

Ольга, здравствуйте! Если на момент продажи квартиры брак уже был расторгнут, то нотариального согласия бывшего супруга на сделку не требовалось. То есть, сделка не была заключена в нарушение закона. Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно делать элементарные вещи: ходатайствовать о наложении ареста на квартиры и подавать это ходатайство вместе с иском.

Сейчас для признания сделки недействительной необходимо будет доказать, что покупатель квартиры знал или заведомо знал, что бывший супруг был против заключения сделки. Это сделать сложно... Скорее всего, речь идет о добросовестном приобретателе.

И бывший супруг может лишь требовать с бывшей супруги половину стоимости квартиры. Стоимость берется рыночная, на день подачи иска.

Полагаю, что только так...

Насчет мошенничества - не уверена, что УД будет возбуждено. Но обратиться можно... Она считала, что вся квартира принадлежит ей. Это ее право - так считать. Вот и продала квартиру. Трудно доказать умысел..

С уважением,

Харченко О.В.