Как правильно оформить процедуру выкупа долей в квартире при трех наследниках - одна большая доля и две доли брата и сестры?
Три доли в квартире по наследству. Я (одна большая доля) хочу оформить с правом выкупа долей. Как м 6 е правильно оформить эту процедуру и где. Две доли брат и сестра.
Добрый день. Если в наследство еще не вступили, то Ваши родственники могут отказаться от доли в Вашу пользу, а Вы им просто компенсируете финансово. Если уже вступили все, то необходимо им уже получить свидетельства о праве собственности в порядке наследования, а потом уже оформлять сделку. (дарение или купля-продажа)
Спросить
У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?
Добрый день! Только с привлечением специалистов! Обязательно привлечь юриста и нотариуса. Иначе попадете на мошенников, которые не дадут Вашей сестре спокойно жить на 1/2 своей площади. И грамотно составить документы по дарению долей.
Спросить
Здравствуйте, Анна. То, что сделку обязательно надо оформить у нотариуса это понятно. И то, что теоретически возможны несколько вариантов сделок (кроме дарения), это тоже понятно. Но чтобы проконсультировать по возможным рискам наступления отрицательных последствий надо понимать всю ситуацию в мельчайших подробностях. А также без таких подробностей невозможно понять, можно ли сэкономить на услугах нотариуса и сколько.
Надо знать дату открытия наследства, состав наследственного имущества и его стоимость, кто является покупателем 1/2 доли. Это посторонний человек или нет? Пока неясно, какой интерес сестре оставаться в квартире вместе с покупателем другой половины.
Спросить
Все сделки с долями в квартире, осуществляются с участием нотариуса, так как подлежат обязательному нотариальном удостоверению.
СпроситьКвартира приватизирована на семь долей, четыре доли у моей семьи, одна у брата и две доли у сестры. Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры? Брат хотел тоже продать мне свою долю, а сейчас вроде передумал.
Если у Вас будет покупка с помощью ипотечного кредита через банк, то должен быть да не просто отказ, а отказ нотариальный. Таковы требования банков. Если только собственные средства будете, то тогда достаточно будет уведомления с предложением ему выкупа доли, которое он получит либо по почте, либо лично, поставив роспись о приеме этого документа. На это уведомление он может и не отвечать письменно, если выкупать не собирается. И по истечении 30 дней с момента вручения этого уведомления о продаже можете оформлять сделку.
СпроситьВопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
Выделить долю сестра не сможет. Она может поставить ребенка на регистрационный учет в этой квартире.
Спросить
Сестра может распоряжаться только своей долей имущества как полностью, так и частью своей доли. Продать долю она может только совладельцам, а подарить может без согласия сособственников.
СпроситьБрат решил продать свою долю в двухкомнатной квартире. Доля составляет одну четверть, две доли у матери, одна у меня (второго сына). Как правильно оценить стоимость доли?
Стоимость квартиры \4. Или обратитесь к риелторам узнать рыночную стоимость квартиры.
Спросить
Квартира приватизирована на 5 долей, собственники: пенсионеры 2 родные сестры, их родной брат; дочь сестры и внучка. Брат умер, не оставив завещания. Есть еще одна родная сестра пенсионерка, без прав собственности в этой квартире и проживающая в другой квартире. Брат умер. Как будет делиться его доля и имеет ли отдельно проживающая сестра на его долю право. Если да, то можно ли избежать наследования ею доли брата?
если у нее нет детей и мужа, то наследники брата ВСЕ три его сестры, избежать этого по закону нельзя, если она не откажется от наследства
Спросить
Здравствуйте! Сестры являются наследницами 2 очереди... а что наследников первой очереди нет? Супруга, дети умершего??
Если наследников 1 очереди нет..то в наследство будут вступать наследники 2 очереди..в т.ч. родные сестры... учитывая, что сестер - 3..каждая получит 1/3 части от доли умершего, принадлежащей ему на праве собственности.
СпроситьКак можно перевести долю в приватизированной квартире, Брат инвалид второй группы у него есть своя доля в квартире, всего долей пять. Мама хочет брата долю оформить на себя возможно ли это, потому как ухаживает в основном она, Второй брат и отец хотят продать свои доли. Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.
Здравствуйте, Наталья,
Возможно отчуждение доли в Вашей ситуации по договору дарения. Второй брат и отец могут продать свои доли. Однако остальные собственники имеют право преимущественной покупки.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьЕсть три доли в квартире. Одна из долей-моего мужа. Я хочу выкупить остальные две доли у его родственников с помощью маткапитала и оформить эти доли на себя. Каков процесс выкупа и оформления долей на меня? Спасибо.
Я собственник 1/2 доли квартиры. Вторая доля у моей сестры. Хочу подарить свою долю дочери и сестра согласна уступить свою долю. Как правильно и с минимальными налогами оформить сделку если дочь замужем? Будет ли ее муж иметь право на эту квартиру?
Ольга, здравствуйте! Вы просто дарите свою долю дочери. Налог она платить не будет. А вот при дарении Вашей дочери доли сестры, платить налог придется. В связи с этим, лучше сначала, чтобы сестра подарила долю Вам (Вы, как близкие родственники, освобождаетесь от налога). А потом уже Вы подарите и вторую долю дочери. Или сначала сестра дарит долю Вам, а потом Вы всю квартиру - дочери.
На данную квартиру, полученную в дар, супруг дочери прав не имеет.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВ приватизационном листе от 1998 года у брата в отчестве допущена ошибка. Мы все дети по папе Гусман, а брат в паспорте Усманович, а в приватизационном листе Гусманович. Разрешается ли одна техническая ошибка? И в этой квартире у нас шесть равные доли. У брата 1/6 доля, но он нам не дает согласие на продажу квартиры. Я, моя сестра, мой сын который состоит в доле, все мы согласны продать квартиру. Папа и мама свои доли подарили мне, т.е. у меня получается три доли, у сестры одна доля и у моего сына одна доля. Как можно нам разрешить эту ситуацию? Спасибо.
Если в документа допущена техническая ошибка, ее можно исправить.
Если вы не можете решить вопрос о продаже квартиры со всеми собственниками, то такие вопросы может разрешить только суд.
Спросить
