Оплаченная квартира из газетного объявления - без письменного договора с риэлтором
Нашел квартиру по объявлению в газете оказался риэлтор требует с меня оплату, квартиру купил, хозяин получил деньги, с риелтором не какого письменного договора не составлял.
Здравствуйте.
Если договора не было, то вы не обязаны оплачивать услуги риелтора.
Он оказывал услуги продавцу, а не вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы ничего не подписывали и договора у вас нет, то соответственно ничем и не обязаны этому риэлтору.
Если он вам угрожает, обратитесь в полицию.
Спросить
Если договор купли-продажи уже прошел регистрацию в Росреестре, и вы получили выписку из ЕГРН, то никакого разрыва быть не может.
Вы являетесь собственником квартиры.
Спросить
Сняли дом в аренду на год, составили договор аренды с хозяином дома, договор составил риэлтор. Передали сумму хозяину за аренду и отдельно деньги риэлтору (процент от суммы аренды). С риэлтором договора никакого не составляли. Вечером в этот же день составления договора приехали в дом. А там тараканы повылазили со всех сторон. Тут же позвонили хозяину и риэлтору на отказ на снятие дома. Хозяин вернул сумму, а риэлтор нет и кормит завтраками уже 5 дней. Как вернуть деньги свои с риэлтора?
Деньги риэлтору вы каким образом передавали? Если наличными без расписки, вероятность вернуть их будет близка к 0.
Спросить
Составили договор о продаже квартиры с риэлтором на 3 месяца.2 недели риэлтор позванивала, послала одного клиента и замолчала на 3,5 недели, на звонки не отвечала, объявления о продаже нашей квартиры никуда не подавались. Пришлось самим подать объявление - квартиру за неделю просмотрело 12 клиентов (не от нашего риэлтора), наметилось 4 клиента, которые хотят купить квартиру. И тут появилось объявление от риэлтора о продаже нашей квартиры. Посоветуйте, что делать в этом случае - платить риэлтору деньги ни за что, платить неустойку? Ни то, ни другое делать не хочется, ведь по сути агентство ничего не сделало?
По адресу риелтора в договоре напишите ему претензию о расторжении договора, со ссылкой на неоказание услуг, отправьте заказным письмом. И не платите.
СпроситьСитуация следующая. Я решил продать квартиру, дал объявление в газету. Пришел парень и представился риэлтором. Он быстро нашел покупателей и мы заключили договор задатка, по которому я получил деньги. Затем риэлтор меня запутал и составил договор дарения моей доли в квартире на свою мать, квартира принадлежит нам по 1/3 доли, мне и двум моим несовершеннолетним детям. Теперь я не могу продать свою квартиру в том виде покупателям, т.к. моя доля перешла матери риэлтора. Как мне расторгнуть договор дарения.
При продаже квартиры к услугам риелторов не обращались. Подали объявление в газету. Риелтор самовольно подал объявление нашей квартиры за более низкую стоимость и нашел покупателя. За эту стоимость мы согласились продать квартиру. Сейчас риелтор требует с нас деньги за его услуги хотя ему говорим что его услуги нам не нужны и к нему мы не обращались. Он угрожает о расторжение договора с покупателями и что мы обязаны ему заплатить. Законно ли это?
Здравствуйте! Нет. Вы бы были обязаны заплатить, если бы у Вас с риелторов был заключён договор на услуги. При той информации, которую Вы дали платит покупатель.
Спросить
Здравствуйте! Договор был двухсторонний или трёх? Если в договоре было что-то написано про вознаграждение риелтора, это один вопрос. Если нет, то ничего он не сделает. Даже если по документам вы и должны ему оплатить его услуги, договор купли-продажи он точно никак не расторгнет.
Спросить
Уважаемый Дмитрий г. Уфа!
При отсутствии заключённого с риелтором Договора оказания услуг риелтор НЕ вправе требовать Расторжения Договора купли-продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.09.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Все зависит от того заключали ли Вы договор с риелтором (ст. 779 ГК РФ). Если да, то гонорар, предусмотренный договором Вы будете обязаны заплатить, если он выполнил свои обязательства по договору. Если же нет, то можете не платить, по суду он с Вас ничего не взыщет, а если будет "наезжать", обратитесь в полицию на основании ФЗ "О полиции".
Удачи Вам.
СпроситьУ меня с сестрой совместная долевая собственность в квартире. Мы решили продать квартиру. Сестра заключила договор с риэлтором на поиск и продажу квартиры. Я этот договор не подписывал. Риэлтор нашел покупателя и подготовил сделку. Я готов продать свою долю квартиры. Риэлтор требует оплаты своих услуг с меня и сестры т.к. это прописано в договоре, который он заключил с сестрой. В договоре это прописано, но я не подписывал данный договор. Могла ли сестра заключать от моего имени такой договор, если я не давал согласия? Законно ли требование риэлтора ко мне на оплату его услуг?
Стороны свободны в заключении договора, вы свою волю не выражали. Оснований требовать с вас оплату нет.
Спросить
Не подписывали договор, не обязаны платить.
Но это не честно по отношению к Вашей сестре. Или думаете, что сестра "хитрит"?
Спросить
Согласен с коллегой, риелтор не имеет права требовать оплаты с вас и в целом договор такой можно оспорить. Если сестра заключала сделку и риелтору полагалось с целом допустим 50 т.р., то почему риелтору не взять именно эти деньги целиком у сестры. Если он хочет получить больше чем в договоре, то есть двойную оплату и с вам и с сестры, то откажите ему.
Спросить
Риэлтора шлите лесом, это вымогательство обычное, без доверенности от Вас сестра не могла от Вашего имени заключить договор. Платить должна только сестра за услуги, но никак не Вы. Пригрозите обращением в полицию.
СпроситьКак правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору. Ситуация такая: заключен договор на продажу квартиры, риэлтором не предложен ни один покупатель, в квартире риэлтор не был, его затраты только объявление в газете. Я сама нашла покупателя, хочу расторгнуть договор, но в договоре есть один пункт: в случае отказа от услуг и необоснованного расторжения договора заказчик уплачивает все расходы и неустойку в размере 20000 руб. Риэлтор ссылается на этот пункт и говорит, что мы должны оплатить неустойку. Подскажите пожалуйста как быть, оригиналы документов на нашу квартиру у них.
Наталья , действия риелтора НЕПРАВОМЕРНЫ.
а ДАННЫЙ ПУНКТ НА КОТОРЫЙ ВАМ УКАЗЫВАЮТ -НИЧТОЖЕН, ТАК КАК ОН УЩЕМЛЯЕТ ВАШИ ПРАВА КАК ПОТРЕБИТЕЛЯ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
Спросить
То, чоо Вы написали на сайте- то-же напишите и риэлтору и пусть он обращается в суд и доказывает. что понес какие-то расходы, а если что оплатили- потребуйте возврата денежных средств.
Спросить
Подайте иск о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры по ст.429 ГК РФ,
СпроситьМеня интересует такой вот вопрос. Я решил снять квартиру, нашёл квартиру по объявлению риэлтора на авито, посмотрел и решил снять, заключили договор, но в этот же день произошло то из за чего я расторг договор с риэлтором, обязан ли я оплатить риэлтору расторжение договора?
нет. не обязаны, если он не понес фактических расходов - см. ст. 782 ГК - право отказаться от услуг у вас есть
СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Здравствуйте, можете напрямую дать свой телефон покупателю. Взаимоотношения между покупателем и их риэлтор вас волновать не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Пусть покупатель расторгают договор с риелтором и только потом покупают у вас квартиру и никаких проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
В таком случае не Вы не покупатель риэлтору ничего не должны. Покупатель можете обратится к риэлтору и требовать расторжения договора оказания услуг.
Спросить
Здравствуйте.
В данной ситуации вы ничего риелтору не должны. Вы вправе продавать свою квартиру кому хотите. А с риелторами вы договор не заключали. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае если покупатель узнал о продаже через газету, он может заключить договор с Вами без посредников. Если риелтор привёл покупателя, риелтор вправе потом потребовать оплаты комиссии согласно договора.
СпроситьЧаще всего, нормальные риэлторы получают денежные средства, только по факту продажи. Если вы передадите ваши контактные данные покупателю, вы ничего не нарушите.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Что поделаешь - работа у них такая, за счет вашего имущества получать прибыль. Вы можете давать свои телефоны потенциальным покупателям, у вас нет никаких обязательств пере риэлторами. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день!Некоторые люди просто думают, что риэлтор несет ответственность и предоставляет дополнительную гарантию от мошенничества. Но это далеко не так. Это проблема покупателей.СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Я хотела обратить Ваше внимание, Матвиенко. Покупатель заключил договор с риелтором, должен ли покупатель платить неустойку риелтору. Читайте внимательно вопрос!
СпроситьЯ именно о покупателе вам и говорю. К покупателю будут предъявлены претензии, согласно заключенного между ним и риелтором договора.
Спросить
Да, должен в силу договора, если там прописано такое условие.
Относительно паразитизма - они же к Вам клиентов приводят, это тоже работа.
Спроситьпрошло более года. От реэлтора тишина. Я сам нашел покупателя на свой дом. реэлтор требует с меня 50.000 рублей. Т.к. я заключал с ним договор. Я обязан платить реэлтору эту сумму?
Договор специалисту покажите, как можно что-то Вам советовать, не видя документов?
Спросить
Одну и ту же квартиру показали 2 раза! С первым риэлтором ничего не подписывал со вторым риэлтором подписал и посмотрел ту же квартиру (обьявления были разные и цена) купил квартиру у хозяина т.к. с продавцом-риэлтором у них небыло никокого договора как 2 ой риэлтор меня уверял теперь 2 ой риэлтор требует с меня 3 процента по договору хотя кроме показа квартиры которую я уже видел ничего не сделал! Когда просил подписать акт о просмотре обманывал что квартира на эксклюзивном договоре и кроме них мне ёё никто не продаст еще и цену от продаваемой завысил на 200 тр! подал на меня в суд! что делать?
