Хочу взять у администрации землю под коммерцию, в аренду с последующим выкупом, у земельного участка нет кадастрового номера

Было подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.

Хотел взять участок в аренду у администрации, территория земель подходит, все ком службы и Поссовет подписали предварительную схему, а Проект отдел требует что бы я за свой счёт сделал там проект планировки на весь квартал, законно ли это? И можно ли обойтись без проекта планировки?

Хочу взять в хуторе, у администрации в аренду с последующим выкупом участок под магазинчик 64 кв.м,обязательно мне делать проект планировки? Дело в том что у участка нет кадастрового номера, и прежде чем присвоить кадастровый номер меня заставляют сделать проект планировки, который стоит 74 т.р,только после этого будет публичное слушание, затем аукцион и нет ни какой гарантии, что сделав этот проект потратив эти деньги участок будет мой.

Хочу взять в хуторе, у администрации в аренду с последующим выкупом участок под магазинчик 64 кв.м,обязательно мне делать проект планировки?

Согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, подал заявление в администрацию города на предварительное согласование предоставления земельного участка на право аренды без проведения торгов. В установленный срок получил отказ в предварительном согласовании в связи с не соответствием приложенной схемы земельного участка утвержденному постановлением администрации города проекту планировки, проекту межевания территории, предусматривающий размещение автомобильной дороги на испрашиваемой территории. Изучив проект планировки, сверив координаты планируемого земельного участка и координаты планируемой дороги, выяснил, что границы не пересекаются. Повторно написал заявление в администрацию на предварительное согласование ЗУ. Приложил схему и указал в ней координаты границ земельного участка. Однако и на это заявление пришёл отказ всё по той же причине. Не соответствие проекту планировки. После этого отказа я записался на личный приём к руководителю департамента строительства и архитектуры города. На приёме, в присутствии начальников отделов, специалистов и секретаря, мне пояснили, что хоть границы и не пересекаются, но возможно, на данной территории пойдут сети канализации. Так же, возможно, там будет размещена строительная площадка. Готовых проектов и трассировок конечно же нет, все находиться в разработке. Как альтернативу, предложили отрисовать другой земельный участок. Указали примерное место. Но меня интересует именно тот, на который было написано заявление. При обращении в суд, высока вероятность того, что Администрация утвердит трассировку сети задним числом. Либо подготовит любой другой документ, который будет являться официальным прикрытием для отказа. Либо, суд будет на стороне администрации по другой причине. Действительно место, пусть и теоретически, но подходит для размещения строительной площадки (для строительства дороги, согласно проекту, на который Администрация ссылается при отказе). Есть и ещё один риск, даже в случае победы и предварительного согласования, Администрация найдёт подсадное лицо, которое заявится по закону на этот участок и он уйдёт на торги. Либо, после предварительного согласования и даже предоставления этого участка на праве аренды, через время его изымут для размещения строительной площадки. Как быть?

Строю нежилое здание на выделенном мне в аренду земельном участке. По проекту согласован выезд (подъезд) к зданию с общего проезда (с дороги) , эта часть зем. участка находится в муниципальной собственности города и на праве аренды мне не принадлежит. На самом проекте стоят подписи гл. архитектора города и моя подпись. На сегодняшний день согласно проекта я начала делать отсыпку проезда, но администрация стала делать мне препятствие и выдала предписание, в котором говориться, что проезда согласно проекта не будет, а делайте его в другом месте (не удобном для нас и с большими затратами). Согласования со всеми прилегающими близ (рядом) сетями я сделала. Ордер на работы всеми оранизациями подписан кроме администрации. Я сделала геодезию участка (проезда), определила его границы, площадь и обратилась в администрацию города с заявлением для утверждения схемы расположения зем участка на кадастровом плане территории, для того чтобы его размежевать и взять в аренду. Администрация отказала мне в утверждении схемы расположения з/уч с определением его адреса, ссылаясь на то, что неправильно написано заявление. (бланк мне дали в архитектуре). Вопрос: Правомерна ли администрация в отказе утверждения схемы, при этом документы (схему) мне не вернули. На Какие законы мне можно операться для достижения своей цели. Спасибо.

Вопрос по земельному и/или градостроительному законодательству. У меня участок в деревне в Калужской области. Хочу купить еще один маленький (2 сотки) участок земли, не имеющий общей границы с моим участком. Думал щебень, песок там хранить. Тот земельный участок еще предстоит образовать, вызвал БТИ, сделали схему, подал заявление об образовании земельного участка для хранения автотранспорта в местную администрацию. Отказали, т.к. данный вид пользования отсутствует среди основных. (Он условно разрешенный). Мне отказали правильно, я не вижу такой причины отказа в опубликованном регламенте местной администрации? «Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются: 1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке; 2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.»

Я хочу взять в аренду участок земли на территории сельской администрации, но мне отказали по причине того, что они хотят эту землю продать. Участок был выставлен на аукцион, но его никто не купил. Как можно законно взять его в аренду с последующим выкупом. Спасибо.

Оформляю документы на участок под киоск, к. раньше был моим, но за давностью слетел с кадастрового учёта и принадлежит администрации посёлка. Сделала схему участка, администрация сделала постановление об утверждении этой схемы, сейчас делаю межевание. Три года назад, когда земля под киоском принадлежала мне, администрация представляла землю в аренду на срок 1 год. Вопрос: могу ли я заключить аренду на больший срок и на какой? Могу ли я заключить бессрочный договор или договор аренды с правом выкупа? Это зависит лишь от желания администрации или чего-то ещё?При оформлении кадастрового паспорта прописывается срок аренды или он определяется лишь на этапе заключения договора аренды? Спасибо!

Построил дом на своем участке и веранда на полметра вышла за границу участка на муниципальную землю. Но по ихним чертежам там походит соседский забор, но по факту забор проходит в 20 метрах. В администрации разрешают взять землю в аренду только после проекта планировки 4 Га земли, а это стоит 150-250 т. р. Можно ли мне сделать корректуру сьемки, а не проект планировки?