Сосед оформил землю на своё имя которая принадлежала моей семье более 30 лет что делать.
Сасед оформил землю на своё имя которая пренадлежала моей семье более 30 лет что делать.
Оспаривать в судебном порядке.
То есть подавать соответствующий иск в суд - территориально по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно будет сделать следующее:
1) Взять в местной администрации справку о перенумерации ранее оформленных земельных участков;
2) Взять в сельсовете документы (копии решений и постановлений) о предоставлении Вам земельного участка под №21;
3) Заказать межевание Вашего земельного участка по его фактическим границам (по забору);
4) По результатам межевания подать в местную Кадастровую палату заявление о постановке Вашего земельного участка на кадастровый учет;
5) Получить отказ из Кадастровой палаты в постановке на кадастровый учет Вашего земельного участка;
6) Подать в суд иск против Кадастровой палаты, а также Ваших соседей слева и справа, об устранении кадастровой ошибки и снятии соседских земельных участков с кадастрового учета.
Спросить
Уважаемая Ольга! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом прав и законных интересов Вашей стороны рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
Спросить
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
при Вам необходимо подготовить документы в досудебном порядке и подать исковое заявление в суд. Из вопроса не ясно что за земля и на каком основании она принадлежала Вашей семье (СНТ, земли поселений, земли КФХ, арендованная земля), поэтому без изучения документов более развернутый ответ не возможен.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьУ саседа над моей квартирой потёк регулятор, меня затапливает, с управляющей компании слесарь перекрыл холодную воду, но сасед менять редуктор отказывается, говоря что это не его вина а компании, компания также за свой сче производить замену отказывается, посоветуйте что делать.
Ну сразу в суд не обращайтесь, попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, она поможет внести ясность кто должен осуществить работы.
СпроситьВечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
Спросить
Ситуация такая. Недавно отец обменял свою машину на землю. Землю оформил на мое имя Земля оказалась арендованная. Могу ли я продать эту землю?
Земельный участок, находящийся в аренде, принадлежит арендодателю, поэтому совершать юридически значимые действия с ним имеет право только собственник. Продать участок можно только после оформления прав собственности на землю. Для этого следует совершить ряд действий и собрать необходимый пакет документов.
Вам понадобится
- паспорт
- кадастровый паспорт и выписка из него
- акт решения администрации
- свидетельство о собственности
- договор купли-продажи
Обратитесь к арендодателю с заявлением о желании приобрести земельный участок в собственность. Арендодателем земли является местный орган самоуправления.
Если вы ни разу не оформляли арендованный участок в собственность, то один раз в жизни имеете право это сделать бесплатно, оплатив только оформление документов и регистрацию.
После подачи заявления в администрацию следует обратиться в территориальный орган Роснедвижимости, который теперь называется Регистрационной палатой земельных участков, кадастра и картографии.
Напишите заявление о предоставлении сведений об участке. Если в предоставленных сведениях нет кадастрового паспорта и технических документов на земельный участок или имеющимся сведениям более 5 лет, то их нужно обновить и оформить кадастровый паспорт. Без выписки из него регистрация прав собственности невозможна.
Вызовите геодезистов из лицензированной земельной организации. Они произведут ряд необходимых работ на участке и выдадут вам технические документы на основании данных работ. Зарегистрируйте полученные документы в Роснедвижимости. Вам оформят кадастровый паспорт и произведут выписку из него.
Снимите копии с полученных документов. С копиями и оригиналами снова обратитесь в местные органы самоуправления для получения акта, в котором стоит разрешение администрации на передачу участка из аренды в собственность.
Зарегистрируйте все документы в центре единой регистрации недвижимости. После регистрации вы получите свидетельство о собственности. Имея свидетельство, вы можете совершать с земельным участком любые правовые действия, к которым относится продажа.
Можете заключать с покупателями нотариальный договор купли-продажи и регистрировать на них права собственности.
СпроситьЯ получил по наследству землю с/х назначения. Оформив документы я получил выписку из Егрн где указано что земля в аренде на 49 лет. У меня были свои планы на эту землю. И никто в семье даже не знал что землю оформили на 49 лет. Похоже на мошейническую схему. Деда чья была земля в живых уже нет. Как мне теперь рамторгнуть этот договор?
Здравствуйте Владимир.
Нужно подробно изучать все документы. Когда, кто и как оформил землю в аренду. Так просто по Вашему вопросу и Вашему сообщению. Ответить трудно.
Спросить
Прежде чем вступать в наследство надо было проверить все Документы это не мошенничество это нормальное отношение вы договор то не заключали вы вступили в наследство продавайте.
СпроситьВ наследсво достался участок земли 20 соток. На этой земле всегда садила наша семья. Оказалось что половина земли перешла в наследство моей двоюродной сестре. Которая не занималась земледелием. Скажите как разделить землю? Домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
скажите как разделить землю? домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
---если участок делимый. составьте соглашение у нотариуса и делите его
Спросить
Бабушка подарила дом, не указав землю, на которой он стоит (она ей принадлежала на праве собственности), договор оформили, зарегистрировали. Дом принадлежит мне на праве собственности. Через несколько лет бабушка умерла, наследники (2 дочери) в наследство на эту землю не вступили, я за это время оформила право собственности на земля,.
Наследники подали в суд для выделения своей доли земли.
Могут ли они претендовать на эту землю?
Уважаемая Анна! Вам нужно в суде доказывать, что наследство в виде земельного участка Вы приняли сразу после смерти бабушки путем фактического вступления в наследство, т.к. пользовались, несли бремя содержания и т.п.. К тому же скорее всего пропущен срок исковой давности, а уважительных причин наверное у родственников нет. Но желательно посмотреть само исковое заявление (что они требуют, на основании чего, какие аргументы и т.п..) Думаю, что все у Вас будет хорошо, но если подали в суд, то в любом случае, к нему нужно готовиться.
Нужна будет помощь - обращайтесь!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Да, наследники могут претендовать на часть земли.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьЗемля в собственности у бабушки которая умерла лет 10 нсзад, налог на землю платит мать. Не какой постройки на земел ном участке нет. Хотят землю отобрать и поставить на аукцион. Что делать. Как оформить на имя матери? Возможно нужна постройка со стороны матери?
Нужно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования по закону.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ваша мама оплачивает налог на землю, это значит, что она фактически приняла наследство. Для того, чтобы юридически закрепить её право на это наследство, необходимо обратиться в суд с иском о признании собственности на наследственное имущество.
Остальных детей нужно привлекать в качестве ответчиков. Если они не возражают, чтобы за вами было признано право, то пусть подадут заявление о признании иска.
СпроситьИзначально был один дом и соответственно один участок, их поделили две семьи (а и б) И у тех и у других земля была в аренде, не приватизирована. Семья а продала свою часть дома. Семья б хочет приватизировать свою землю, новая семья а тоже не против приватизации, но у нас расхождение по забору (старая семья а в свое время поставила забор и отхапали часть земли семьи б. Вопрос: Если семья а не согласится переставить забор в соответствии с земельным планом, то этот вопрос решается через суд?
p.s как семье б быстрее приватизировать землю в данной ситуации?
p.p.s вопрос от семьи б =)
Доброго дня!
Приватизировать вам необходимо совместно, а потом как то на основании мирового соглашения разделить в натуре землю и дом. Удачи!
СпроситьЗемельный вопрос.
Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).
Он построил там гараж.
Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.
По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).
А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).
Как оформит сейчас землю на себя?
Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.
Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.
Шансы совсем не велики, можете поробовать добровольно договариваться с собственником земли - предоставление в бессрочное пользование или в аренду, далее в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Конечно же надо подавать в суд.
В этом случае надо оспаривать результаты межевания и постановки на кадастровый учет.
Потому что чужую землю не могли "прихватить".
По закону земля под гаражом - исключительно отца.
Т.к. право на землю следует праву на недвжимость которая на этой земле расположена. Основанием тому является ст. 552 ГК РФ.
Спросить
Решение суда сейчас?
А земля кооперативом сформирована 2 года назад?
Как оформлена земля у кооператива?
В принципе надо в любом случае сделать схему расположения участка, и пойти ее согласовывать в кооператив, откажут через суд обязывать согласовывать, так как гараж оформлен.
Спросить
Если у вашего отца имеются документы о праве собственности на гараж ст 209 ГК РФ, то не должно быть такого что земля под гаражом является собственностью кооператива
Для решения вопроса по земле нужно подавать исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ (в районный суд по месту нахождения кооператива) к кооперативу Об аннулировании права собственности гаражного кооператива на землю под вашим гаражом.
Ответчиком должен быть именно кооператив, который сейчас является собственником земли. Кадастровую же службу нужно указывать в иске как: третье лицо на стороне ответчика.
Удачи Вам в суде Обращение в суд является единственным вариантом решения этого вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Судя из вопроса у земли есть собственник, ст.15 ЗК РФ.
Можно купить землю, если собственник согласен продать землю и сойдетесь в цене.
Имеют право не принимать в кооператив.
Н
В суд имеете право подать иск, если полагаете, что нарушены ваши права.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 61
Развернуть
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Можете просто подать заявление об исправлении технической ошибки в записях, Росреестра в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Максим
Под гаражом землю не имели право оформить за ГСК
Когда ваш отец получил решение суда о признании права собственности на гараж вы обращались в кадастр для работы регистрации решения суда и получение документов на гараж?
Это нарушение допустил ГСК тем, что при межевании территории для оформления документов на землю прихватили чужую территорию - гараж вашего отца.
Потребуется:
1. Получите у кадастрового инженера заключение о допущенной кадастровой ошибке при постановке земельного участка ГСК на учёт
2. Готовьте иск о признании межевания земельного участка ГСК недействительным, снятии земельного участка с учёта и аннулирования записи о праве собственности на земельный участок.
В обоснование иска изложите что, когда на каком праве было приобретено, со ссылкой на нарушение порядка проведения кадастровых работ, отсутствие согласования при установлении границ земельного участка, захват вашего земельного участка.
Обрснование
Место положение земельного участка ГСК не соответствует п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-Ф от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости"
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Для выявления допущенных нарушений
в суде заявляется экспертиза землеустроительная, которая должна подтвердить, что участок ГСК неверно замежован. Экспертиза назначается в соответствии со ст.79 ГПК.
Все расходы возмещаются далее.
Спросить
Подать иск в суд (ст. 131, ст. 132) и оформить право собственности на землю под гаражом.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение и иные нормы права.
Спросить
В принципе так как у вас есть гараж в собственности то права пользования землей у вас уже есть, дальше касательно вступления в кооператив, если у вас гараж находится в пределах границы кооператива отказать вам во вступлении можно ТОЛЬКО на общем собрании, поэтому я советую во первых, подать заявление на вступление в кооператив с просьбой выдать решение вам общего собрания по вопросу вашего вступления, это первый этап
Второй этап, если вам откажут во вступлении без соблюдения кворума общего собрания и 2/3 голосов от кворума советую обжаловать отказ в суде
ст 10
Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.
Потому что пока вам отказывают устно БЕЗОСНОВАТЕЛЬНО, пусть попробуют отказать письменно
ВО вторых, касательно выкупа и оспаривания межевания, дело вот в чем, когда вы оформили в собтсвненость гараж не значит что вы оформили землю, вам нужно было после строительства подавать заявление на проведение торгов по выкупу земельного участка под гаражем в собственность если вы этого не сделали шансов в суде оспорить передачу земли кооперативу нет
Если же вы подавали заявление администрации тогда шансы в суде есть.
Спросить
Кто имеет право на долю прибыли от нефтяной вышки, установленной на моей незарегистрированной земле?
Есть земля, которая раньше была не оформлена НИНАКОГО и поставили там чп нефтяную вышку, вскоре земля ОФИЦИАЛЬНО офрмел на себя. То есть уже более 2 лет стоит нефтяная вышка на МОЕЙ земле и я за это копейки не получал. Так если земля моя, то должны за перекачанную нефть на этой земле платить мне? И получается их вышка стала моей?
У меня было аналогичное дело в Оренбургской области, вы имеете право потребовать платы с тех, кто пользуется вышкой.
Спросить
