«Неудачная сделка - обязательства агентства и вопросы страховки»

Агентством недвижимости был заключен с покупателем договор поручения на продажу квартиры. Покупатель агентством был найден, продавец был согласен продавать. За два часа до сделки согласие продавца на сделку было. За час до сделки покупатель не обосновав отказ отказался продавать квартиру. Работа агентством была выполнена, но оплачена. Какой пункт в договор поручения мы можем внести, чтобы такая ситуация не повторилась? И на какую статья закона сослаться? Заранее благодарим.

Я хотела снимать квартиру через агенство. С агентом всё обсудили. Я оплатила комиссию агенству. А на утро мне сказали, что квартира уже снята. Хочу сделать возврат денег не могу дозвониться до агенства.

Нашей семьей была куплена квартира в ипотеку. Через полтора года сделку признали недействительной, мы являемся добросовестными покупателями. По суду продавец вернул наши деньги, и мы, закрыв ипотеку по этой квартире, оформили в ипотеку в этом же банке другую квартиру. Однако нами за первую квартиру были оплачены значительные проценты. С кого требовать наши неоправданные расходы, какими способами и по какой статье, если мы не стали владельцами этой квартиры?

Я продавец квартиры в Санкт Петербурге. Была выдана лрверенность агентству на сбор документов для продажи квартиры. За неделю до свершения сделки, с покупателем произошел разрыв и сделка не совершилась. Надо оплатить агентству их услуги. Агентство требует полную сумму, не смотря на то, что сделка не состоялась. Агентство говорит, что все подготовительные работы были им выполнены. С покупателем не найден обший язык и каждая сторона не признает свою вину в разрыве. Сы согласны разлелить сумму агентству пополам. Покупатели отказались в этом участвовать. Мы вынуждены оплатить эту сумму, т.к. в агентстве находятся наши джокументы на квартиру. Сейчас мы обнаружили ошибку в договоре. Он подписан 5 ноября 2008 года, а действителен до 30 января 2008 года. Можем ли мы на этом основании не платить агентству или уменьшить сумму, без судебных разбирательств?

Квартира была куплена а браке и оформлена на каждого по 1/2. За квартиру большая часть оплачена с продажи наследственной квартиры и добрачной комнаты мужа. Супруги развелись. Можно ли уменьшить долю жены в квартире? Первый взнос 870 000 р. Из 1 363 000 руб. Стоимости квартиры был оплачен в течение 14 дней после продажи наследственной недвижимости.

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

При купли-продажи квартиры был дан задаток и оговорена дата сделки, т.к. на тот момент у покупателя не было всей суммы и он должен был взять ипотеку, но к назначенному сроку на сделку покупатель придти не может-сумму не собрал. Имеет ли право продавец квартиры выставить квартиру на продажу повторно или у покупателя есть еще какой то дополнительный срок помимо оговоренной даты сделки о купле-продаже на которую покупатель должен был уже явиться с полной суммой?

Мы собирались купить квартиру, нашли подходящий вариант без посредников, составили предварительный договор купли-продажи, в кот. было указано, что основной договор должен быть заключен в срок до 31.08. Хозяева этой квартиры собирались продать эту кваритру и вселиться в другую. С целью поиска подходящего варианта они обратились в аг-во недвижимости, с которым также был заключен договор о поиске квартиры и осуществлении сделки к.-п. до 10 сентября. Аг-во не выполнило своих обязательств перед этими людьми и не уложилось в срок, предложив сдвинуть его до 30.09.Мы сами проживаем на съемной квартире, под покупку квартиры был взят в банке целевой кредит, выплата процентов по нему уже началась. Нам очень финансово обременительно было бы также переносить срок сделки на более позднее число, поэтому между нами и аг-вом при свидетелях (хозяевах квартиры) была установлена устная договоренность, что аг-во частично компенсирует наши дополнительные фин. затраты, связанные с вынужденным ожиданием. Был указан точный срок – 07 октября. К этому времени аг-во обязалось найти подходящий вариант, провести сделку к-п. и вселить наших хозяев в новую квартиру. Следовательно, мы могли бы вселить в покупаемую квартиру тоже в эти сроки. Была составлена письменная расписка, в которой мы указали, что нами была получена от аг-та Х сумма Y в счет компенсации вынужденного ожидания сделки к.-п. при перепродаже квартир по цепочке. Срок компенсации – до 07.10. Сейчас все сделки к.-п. уже прошли, в право собственности ни мы, ни наши хозяева еще не вступили. Подходят сроки выезда, но наши хозяева выехать не могут, т.к. квартира, кот. они купили, тоже находилась не в прямой продаже, а по цепочке обмена. То есть оказалось, что мы купили квартиру, передали за нее деньги, но продолжаем жить на съемной. Дело грозит затянуться еще минимум на две недели. Можем ли мы требовать с аг-ва, с кот. составляли расписку, дополнительно компенсировать нам расходы, связанные с ожиданием? Ведь оно поступило недобросовестно, не предупредив нас, что выезд наших хозяев может затянуться. И можно ли вообще нам что-то сделать в этой ситуации, чтобы защитить свои права? Спасибо!