Как преодолеть препятствия при продаже моей доли в квартире и обезопасить свои права через суд?
Скажите, пожалуйста, как я могу беспрепятственно продать свою долю в однокомнатной квартире? Жить в квартире невозможно и я никогда не буду. Хочу продать свою долю, предлагала выкупить (через нотариуса) её второму собственнику, но он против, и денег у него нет ни копейки. Он на меня подавал в суд, пытался оспорить договор дарения по которому мне досталась эта доля. Всячески препятствует продаже и сам мою долю выкупать не собирается. Он хочет, чтобы моя доля ему досталась бесплатно! Могу ли я через суд воздействовать на него, запретить официально препятсвовать продаже моей доли (это же моя собственность и по закону я могу её продать кому угодно, если другой собсвтенник уже несколько лет не соглашается покупать)?
Вы можете продать долю в квартире третьим лицам. Второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли, поэтому предложить выкупить долю Вы должны первоначально ему. При отказе от покупки доли вторым собтвенником, Вы можете продать долю третьим лицам по той же цене, по которой предлагали выкупить ее второму собственнику.
Спросить
А как он может препятствовать продаже?! Предложили, через месяц не купил, продавайте кому угодно! Или он препятствует осмотру квартиры покупателями? Это совсем иной вопрос.
СпроситьЕсли спор разрешен по существу, суд вынес решение в Вашу пользу установив, что договор дарения ЗАКОНЕН, то какие могут быть последующие обращения в суд? Или он меняет предмет и основание иска? Так для любителей долго судиться есть хорошее "лекарство", выписка из ГПК РФ:
Статья 99. Взыскание компенсации за потерю времени
Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
СпроситьУ меня 1/4 доля в квартире. Хочу продать долю. Второй собственник долю выкупать не хочет и продаже доли препятствует. Я не раз в устной форме предлагал выкупить долю (мы живём по одному адресу - в одной квартире) и неоднократно отправлял по почте заказным письмом, но собственник видя, что письмо почтальон принёс от меня понимает всё и специально отказывается его получать, тогда почта ставит отметку, что получатель от получения отказался и возвращает мне через месяц письмо они у меня хранятся. Скажите как мне поступить могу ли я через суд получить возможность продать долю? Чтобы суд обязал собственника не препятствовать продаже доли?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать?
Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
У меня в кваратире пять шестых доли у второго собственика одна шестая доли. Я хочу продать свою долю, чем второй собственик может мне помешать он против продажи денег у него нет что бы выкупить мою долю свою продовать мне не хочет сам в квартире не живет в содержаний квартиры участие не принимает насколько будет тяжело продать долю.
Я хочу знать, как по закону можно решить мою проблему. Дело в том, что мне в наследство досталась доля в двух комнатной квартире в размере 1\5. Собственник большей доли в квартире пользуется моей долей как своей, ничего мне за это не платя. Договор аренды не оформлен, т.к. доля в натуре не выделена и выделить ее невозможно. В связи с такой ситуацией у меня много неразрешенных вопросов:
1.Есть ли такой закон или статья в КЗОТ о том, что, если доля мала и выделить в натуре ее не представляется возможным, то обязать основного собственника выкупить у меня эту долю, поскольку он ей все равно пользуется? Конечно сделать это через суд и, если есть, то в праве ли суд отказать в ис ке
2.Я уже знаю, что имею право продать свою долю, предварительно предложив второму собственнику выкупить ее у меняю. Второй собственник отказывается выкупать у меня эту долю - зачем, если он и так ей пользуется бесплатно. Если найдется покупатель, где он имеет право жить, ведь доли в натуре нет?
3.Имею ли я право обратиься в суд за компенсацией с друго собственика за пользование моей долей за то время которое он уже пользовался \а это уже 3 года\ и до конца, пока доля не продастся, а если не продастся никогда, то пусть выплачивает всю жизнь.
Мне и второму собственнику 1/2 доли, квартира досталась по наследству. Я хочу продать свою долю, а второй собственник против. Выкупить мою долю у нее нет денег. Она хочет прописать свою дочь и ее 2-х несовершеннолетних детей на свою долю. Комнаты в квартире смежные. Я против этого. Подскажите, пожалуйста что мне делать?
Заранее благодарна за ответ!
Как сейчас по обновленному закону о нотариате будет проходить продажа доли одного из собственника, если другой собственник против продажи, но и сам выкупать не хочет (то есть всячески препятствует продаже).
Если я собственник 1,4 доли в квартире может ли другой собственник которому принадлежит вся остальная доля выкупить у меня по решению суда мою долю. Я проживаю на своей доле. Другая собственность у меня есть но мне удобнее жить в этом месте.
Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?
Скажите моя доля в квартире составляет 1/6,это примерно 7 кв/м,другие собственики предлагали заниженную стоимость моей доли, с продажей специально оттягивают время, и выкупать за цену от общей стоимости квартиры тоже не хотят, хотят за копейки, могу ли я по суду заставить выкупить их свою долю от рыночной стоимости квартиры?
Здравствуйте. Предложила второму собственнику нотариально выкупить мою 1/2 долю в квартире. В квартире никто не зарегистрирован и постоянно не проживает. Второй собственник ответил письменно положительно. Договор купли продажи не составляли. Сейчас второй собственник заменил замки, препятствует входу и продаже. Могу ли я по суду обязать выкупить мою долю? Какие претензии предьявить? Порядок пользования и оплаты определён по суду. Могу ли я выкупить данную долю, так как второй собственник не собирается выкупать, а хочет продажи всей квартиры за большую сумму, а мне только указанную нотариально сумму. Заранее спасибо.
По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет.
Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение?
Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
