Как обезопасить себя при покупке квартиры у пожилой собственницы?

Question

Хотим купить квартиру, собственник бабушка 85 лет, муж умер 11 лет назад, детей не было. Квартира приватизирована и в собственности с 2001 года. Бабушка хочет уехать к племянницам в другой город и купить себе там однушку. Мы переживаем, все-таки человек пожилой, они (квартиру помогает продать сосед по даче и риэлтор, вкупе с родственниками бабули) готовы предоставить все справки с ПНД и НД (справки хотим вместе брать, чтоб спокойнее было), готовы пригласить на сделку врача (вот только какого и откуда, как правильно? И какая сторона приглашает чтоб подставы не было?), может стоит еще у нотариуса все подписать? И какие при всем этом гарантии для нас как для покупателей, что потом бабуля не отсудит у нас квартиру. Могут ли ее родственники потом после сделки просто так выписать в никуда и будут ли для нас последствия? Правильно ли я понимаю, что если присутствовали нотариус, врач, все док впорядке, все расписки будут и деньги переведены на счет ее, возможно ли потом что-то отсудить у нас? (если вдруг родственники ее выпишут бабуля со своей квартиры и если вдруг квартиру не купят? Очень ждем ответа, заранее спасибо. Елена.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Здравствуйте Елена. Конечно удостоверение сделки нотариусом снимает с Вас риск ответственности. Однако нотариус не может знать дееспособна ли бабушка,т.е. не лишена ли она дееспособности официально. Если Вам помогает риэлторское агенство, то пусть они проверят это в органе опеки и попечительства. Что касается не прописки  бабушки после выписки из проданой квартиры, то Вы никакой ответственности за это не несете. Обязательно возьмите расписку о том, что деньги за квартиру перечислены в полном объеме. Желаю удачи.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у пожилой собственницы?

И ещё, сделка будет оформляться через нотариуса, нужен ли с нашей стороны юрист или он проверят все документы?

Как оградить себя от рисков при продаже квартиры с использованием целевого кредита через нотариуса?

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Покупка комнаты в общежитии - Нужно ли нанять юриста для проверки документов и защиты интересов?

После продажи квартиры в Москве, престарелая родственница требует переоформление купленной квартиры на себя

Отказ нотариуса в выдаче гендоверенности - 5 действий, которые можно предпринять в данной ситуации

Проблема разделения денег от продажи квартиры - как правильно поступить и какие документы нужны?

Сделка на покупку квартиры с двумя собственниками - ответственность нотариуса и требования к покупателю

Как купить квартиру у невыездной бабушки - доверенность на маму и необходимость справки о неучете.

Сделка по покупке квартиры у бабушки-собственника - подводные камни и необходимость справок о ее адекватности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59