Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением комнаты после смерти соседки - нужна новая доверенность, требуется компенсация от собственников

30.06.2019, 18:15
• г. Краснодар

Имеется 2 шка. 1 комната принадлежит моей матери. 2 комната принадлежала соседке, которая умерла. Родственники хотели сдавать комнату, пока они вступают в наследство. Мать отказала им.

После вступления в наследство мать выкупила у них 2 комнату.

Они выписали на нее доверенность, так как были из другого города что она от их имени может распоряжаться имуществом на 6 месяцев.

При регистрации в МФЦ. Мать развернули, так как она не могла по доверенности продать сама себе комнату. Поэтому ДКП сделали на деда.

Итого на руках есть

1) Доверенность на 6 месяцев (просроченная)

2) Договор ДКП по которому от имени собсвенников мать продает комнату деду

3) Расписка о получении денег (собственниками 2 комнаты)

===

В этот период деда схватывает инсульт и через некоторое время он умирает. Комната остается не оформленной примерно 9 лет.

===

Сейчас решили оформить сделку до конца. Но для этого нужна новая доверенность. Нашли контакты (собственников) позвонили, они мотивируя тем что квартира 6-12 месяцев не сдавалась, хотят за новую доверенность 100 тыс. рублей в качестве компенсации.

Как быть? Можно ли подавать в суд?

Есть расписка о получении денег, ДКП, и доверенность от нотариуса.

Читать ответы (5)
Новая доверенность
Продажа комнаты
Продать комнату
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Да можно обращаться в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Если Вы намерена подавать в суд, Вам необходимо продумать позицию. Подходит вариант обращения в суд с заявлением о включении в состав наследственного массы комнаты и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, поскольку имеется ДКП, по условиям которого дед приобрел комнату. То. что договор не был зарегистрирован, это минус.

Переоформление доверенности не поможет, собственник имущества уже есть (только если вы планируете передать комнату в собственность другому лицу и зарегистрировать без упоминания деда). Если в расписке о получении денег указан дед, то это подтверждает факт наличие собственника.

Спросить

Как решить вопрос с минимальными потерями? Если с собственниками договориться не получится.

Спросить

Наследники деда могут включить данную долю в состав наследственной массы и признать за ними право собственности в судебном порядке. Но дело не простое, потери будут не минимальны, плюс по срокам займет прилично.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Добрый день!

После смерти деда вы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства?

Получили свидетельство о праве на наследство?

На комнату свидетельство о праве на наследство не выдано?

В таком случае вам (наследнику, принявшему наследство) следует обратиться в суд с иском о признании договора заключенным и исполненным, признании за дедом права собственности, признании наследников принявшими наследство, признании за наследником права собственности на комнату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё