Оптимизация расходов СНТ - Как снизить затраты на содержание без участия 86 участников
День добрый, можно ли жид садаволам 86 участников без образования снт понимаю что каждый сам заключить договора с электричеством, а при организации снт официально председатель, сторож, Электрик, бухгалтер и налоги на зарплату без содержания сада выкатывается сумма в год 800 тыс. Рублей, а так мы наверно можем решать проблемы с ремонтом дороги труб для воды без этих затрат.
Добрый день! Теоретически можно. Если все участники СНТ оформили свои права, нет общего имущества СНТ, то все могут выйти из членов и СНТ ликвидируется. А дальше каждый самостоятельно ведет садоводство.
Всего хорошего!
Спросить
Год назад приобрела участок в СНТ, оформила в собственность. Вода была, электричество провели только в ноябре. Проведением занимался электрик СНТ, который получает за это зарплату. Все взносы и платежи я оплатила. В мае этого года председатель, бухгалтер и электрик пришли с заявлением, что я должна 7000, т.к. у меня неправильно установлен счетчик. Если я не заплачу, грозят отключить воду и электричество. В членской книжке все платежи отмечены. Имеют ли они на это право? Где взять документы, регламентирующие деятельность председателя?
Здравствуйте Любовь Ивановна. Председатель СНТ не имеет полномочий отключать те или иные услуги инфраструктуры, т.к. во-первых они ей не принадлежат, она всего лишь субарендатор, во-вторых: решения об отключении должно приниматься на общем собрании садоводов при количестве не менее одной пятой от всех членов товарищества. Во-третьих: вам нужно бить на то, что это электрик устанавливал и подключал счетчик, а поэтому вся ответственность за неправильное подключение лежит на нем. Если он что-то не так установил, то пусть за свой счет и устраняет это. В четвертых: Если они считают, что вы им чего-то должны, то пусть обращаются в суд, представляют доказательства, и если суд удовлетворит их требования, вы заплатите им.
Полномочия председателя должны быть прописаны в Уставе общества. Этот устав должен находиться у председателя или его заместителя. Так же полномочия председателя закреплены в Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
СпроситьПредседатель СНТ Калина 16.06.15 взял у меня деньги в размере 36 тыс. рублей за подключение электричества к участку №78 СНТ Калина, не заключив какой либо договор со мной (я хозяин участка №78). Также председатель взял с меня 3000 рублей в качестве членских взносов и 1525 рублей в качестве оплаты израсходованных мной 610 КВт/ч электроэнергии.
Председатель сказал мне, что я являюсь членом СНТ и поэтому я заплатил за подключение ЛЭП СНТ, членские взносы, а также произвёл оплату за электричество использованное мной.
На данный момент я узнал от председателя СНТ 10.03.16, что я не являюсь членом СНТ и поэтому я считаю что председатель СНТ ввёл меня в заблуждение чтобы незаконным образом завладеть моими деньгами.
Договором о пользовании инфраструктуры СНТ Калина установлен размер оплаты за подключение электричества виде 10500 рублей в год для не членов СНТ, а также членские взносы в размере 3000 рублей.
Могу ли я вернуть 36 тыс. рублей (за подключение электричества), а также 3000 рублей (членские взносы), так как я не был членом СНТ Калина и не подписывал договор о пользовании инфраструктуры СНТ Калина. Есть ли состав преступления в действиях председателя СНТ?
Данная проблема обнаружилась после того как я решил отключится от ЛЭП СНТ и подключится к городской ЛЭП. Для переключения мне понадобилось выйти из членства СНТ и заключить договор об пользовании инфраструктуры СНТ (требование МРСК). Так и выяснилось, что я не член СНТ и некогда им не был. Так как я пользовался менее года ЛЭП СНТ, я попросил вернуть мои деньги в размере 26 тыс. рублей, но председатель не захотел их отдавать. По мнению председателя эти деньги являются дебиторской задолженностью.
Так как мне обязательно нужен договор о пользовании инфраструктуры СНТ я предложил председателю заключить такой договор о пользовании инфраструктуры без использования ЛЭП СНТ. Председатель мне отказал в этом и настоял на заключении стандартного договора о пользовании инфраструктуры с электричеством СНТ, а это плюс 10500 рублей расходов с моей стороны каждый год, при этом электричеством СНТ я пользоваться не буду.
Мне кажется навязывание такого договора (договора версии председателя) является инструментом обналичивания моих денег с дебиторской задолжности СНТ.
Вообщем в данный момент я заложник ситуации. Чеки об оплате 36 тыс. рублей и членских взносов у меня есть. Также имеется личная переписка с председателем в которой она говорит, что я никогда не был членом СНТ.
Вы можете обратиться в милицию с заявлением. Кроме того, Вы вправе заключать договор на пользование инфраструктурой "без ЛЭП" или внести в уже заключенный договор изменения. Необходимо направить проект соглашения председателю и в случае отказа, в течение 30 дней обратиться в суд с иском о понуждении заключить такое соглашение в Вашей редакции.
В суд так же можно предъявить требования о взыскании уплаченных 36000 и 3000 руб. как незаконного обогащения
СпроситьХочу выйти из членства в СНТ. После смены председателя в Товариществе начался бардак и странное расходование денежных средств. Хочу заключить договор с СНТ только на пользование-содержание дорог и электричества. Вопрос-может ли СНТ навязать мне договоры на пользование-содержание других объектов инфраструктуры (земли общ. пользования, общ.забор, мусорка). Предполагаю, что из-за отвратительного состояния и содержания этих объектов, у СНТ будут большие финансовые потери (штрафы, доп.сборы, налоги). Я не хочу в этом участвовать, т.к. Общее Собрание эти вопросы решать не хочет.
Добрый день, Артур! Руководствуйтесь положениями устава вашего СНТ. Часть затрат, пропорционально площади вашего участка, скорее всего вам придется компенсировать, но оплачивать зарплату председателю, членам правления вы не обязаны. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПредседатель сад. товарищества отказывается в проведении электричество к сад. дому (сами найдите электрика и протяните, а наш электрик придет и проверит-опламбирует, если что-то не так развернется и уйдет) . Права ли председатель и что делать?
У меня такой вопрос я живу в СНТ где есть проведенная городская вода. На моём участке и на улице трубы не были проблемы проложены. Председатель нам предложил провести городскую воду, за разрешение подключиться мне сказали нужно заплатить 60 тыс. руб председателю так как это его трубы, его собственность, так как он 10 лет назад за свой счет провел воду. Сосед заплатил эту сумму ему написали бумагу от руки без печатей, без суммы. После этого он проложил за свой счет трубы. Подал документы в водоканал, там заплатил госпошлины... Скажите правомерны ли действия председателя?
Навряд ли председатель должным образом оформил право собственности на трубопровод. Соответственно это незаконные поборы (вымогательство денег).
Спросить
Я купила дом в СНТ (садовое не коммерческое товарищество) Как выяснилось люди которые в нем проживают выбрасывают весь мусор в лесу за железной дорогой. Так как не хотят и дорого платить комунальщакам чтоб поставить бочки для выброса мусора. За годы что они там живут устроили настоящую свалку. При этом все каждый день мимо неё ходят и дышат всем этим ужасом, потому что дорога до остановки ведёт именно через эту помойку. Меня все жутко это возмутило. У нас есть председатель который должен решать все такие проблемы, но она и сама туда выбрасывает мусор. Помогите решить эту проблему.
СНТ является юридическим лицом, со всеми вытекающими. Последствиями. Т.е. оно должно в обязательном порядке заключить договор со специализированным предприятием договор на вывоз ТБО, оборудовать контейнерную площадку и установить контейнер для сбора мусора. Естественно всё это ляжет на плечи дачников... впрочем, как и штрафы за не выполнение экологического законодательства на товарищество и председателя персонально. Странно, что у вас ещё не задействован этот законный способ отъема денег у населения... У нас в этом плане Администрация и экологический надзор впереди планеты всей. Платят все, и даже те, у кого и мусора нет вообще.
СпроситьВ СНТ проводилась замена водопроводных труб для полива огорода. К моему участку трубу подвели и заглушили. Я Три года прошу председателя сделать мне воду, на что слышу одни обещания. За эти три года я не заплатила членские взносы, т.к. пользоваться участком без воды не могу, электричество оплачиваю отдельно. Теперь председатель грозит мне судом за неуплату членских взносо. Прав ли он?
Да прав уплата взносов определена уставом за неуплату могут исключить вода не причём это отдельная оплата
СпроситьМожет ли председатель СНТ сам с собой заключать договор трудового подряда. Например, он же и электрик, он же и сторож, он дни слесарь, он же и разновидностей.
Действуя от имени ЮЛ, формально может... Интересные договоры должны получаться: ЮЛ в лице имярек поручает имяреку же выполнение работы. Правление, собрание - не возражают?
Спросить
В поселке Чаща ЛО председатель СНТ Нива требует с садоводов по 5000 руб за 2015 год, каждый год сумма почти одна и та же. Якобы на ремонт дорог. На вопрос, почему такая завышенная сумма, когда в соседнем садоводстве 3000 рублей, он объясняет это тем, что не все платят, потому и так дорого. А дороги в садоводстве за несколько лет так и не улучшились, щебенку местами посыпали и все. Зато дом председателя и электрика, его товарища, радует глаз всю окрестность. Скажите, как бороться с таким произволом? Спасибо! Даниил.
Может ли председатель перекрыть дорогу в СНТ в связи с ремонтом дороги?
Юлия,
для ответа на ваш вопрос нужно отметить следующее:
Несмотря на то, что территория СНТ считается т.н. частной территорией, она все равно подчиняется правилам, установленным законодательством о безопасности движения (в части регламентации пользования дорогами внутри СНТ).
Так, муниципальными правовыми актами могут устанавливаться определенные требования и ограничения на использование автодорог, их полос отвода и придорожных полос. Такие положения должны опираться на нормы федерального законодательства, прежде всего на положения Правил дорожного движения (Постановление Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090). Устанавливаемые требования должны определяться социально значимыми целями, такими как обеспечение сохранности автодорог, повышение безопасности дорожного движения и пропускной способности дорог (ст. 21 Федерального закона "О безопасности дорожного движения").
В частности, орган местного самоуправления вправе вводить временные ограничения или прекращение движения транспортных средств по автомобильным дорогам местного значения:
1) при реконструкции, капитальном ремонте и ремонте автомобильных дорог;
2) в период возникновения неблагоприятных природно-климатических условий, в случае снижения несущей способности конструктивных элементов автомобильной дороги, ее участков;
3) в иных случаях в целях обеспечения безопасности дорожного движения (например, предусмотренных Приказом Минтранса России от 08.01.1997, утвержденных Положением об обеспечении безопасности перевозок пассажиров автобусами).
Закон устанавливает, что порядок временного ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам определяется Правительством РФ. В настоящее время нормативно определен лишь порядок временного ограничения или прекращения движения транспортных средств по автодорогам федерального значения (Постановление Правительства РФ от 20 марта 2006 г. N 144, Приказ Минтранса России от 10 апреля 2007 г. N 41).
Введение временных ограничений или прекращение движения транспортных средств по автомобильным дорогам порождает обязанность органов местного самоуправления принимать меры по организации дорожного движения, в том числе посредством устройства объездов.
То есть, если внутри СНТ назрела ситуация, когда надо чинить дорогу, Правление СНТ ОБЯЗАНО обратиться в орган местного самоуправления за разрешением вопроса об ограничении движения на ремонтируемом участке дороги. САМОВОЛЬНО ограничивать движение не имеет право
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
В статье 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено следующее требование:
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Перекрытие дороги (в частности, проезда) в СНТ председателем товарищества может осуществляться временно, но только по решению общего собрания членов СНТ, и только если это необходимо в целях осуществления каких-либо ремонтных работ (как в Вашем случае).
Если же общее собрание хотя и принимало решение об осуществлении ремонта дороги за счет членских или целевых взносов, но не принимало решения о перекрытии дороги на время ремонта, то такое перекрытие по инициативе председателя противоречит нормам указанного выше Федерального закона. В компетенцию председателя и правления товарищества принятие таких решений не входит, это исключительная компетенция общего собрания членов СНТ.
Члены СНТ вправе обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные действия председателя товарищества.
Спросить
Добрый день
--------
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Если на собрании собственников было принято решение о ремонте дороги и перекрытию ее то действия правомерны.
--------
Если собрания не было то эти действия квалифицируются как самоуправство.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.07.2022)
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
Здравствуйте,
1. В таких действиях может быть усмотрено административное правонарушение ответственность, за которое предусмотрена ст. 19.1 КоАП РФ. Но, в принципе, это можно сделать при соблюдении следующих требований:
1. Дорога, как земельный участок, должен находится в общей долевой собственности собственников земельных участков (см. ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — 217-ФЗ);
2. Должно быть решение общего собрания о перекрытии улицы, а не только желание собственников земельных участков вдоль улицы (это вытекает из ст. 247 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 1 ст. 17 217-ФЗ).
Если эти условия соблюдены, то перекрытие будет реализацией правомочий собственника (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
2. В этом случае (если условия соблюдены) у муниципалитета и/или других желающих попасть в нужные им места единственным выходом будет установка частного (ст. 274 Гражданского кодекса РФ) или публичного сервитута (ст. 23 Земельного кодекса РФ), который будет осуществлен за плату.
3. Не встречал.
Резюмируя — шансов законно перекрыть улицу практически нет. Даже если будут соблюдены условия и муниципалитет откликнется на жалобы других пользователей улицы, то все Ваши задумки по перекрытию разрушит публичный сервитут.
Спросить
