Необходимость получения согласия супруга на продажу недвижимости при временном расхождении даты сделки и заключения брака
Нужно ли согласие мужа на продажу недвижимости, если капля-продажа этой недвижимости была совершена 28 октября 2016 г, а регистрация брака произошла 12 ноября 2016 г. ?
А регистрация прошла в 2017 году, когда мы уже были в браке. Имеет ли это значение?
Спросить
Татьяна, потребуется согласие, т.к. квартира была оформлена в браке.
С уважением.
СпроситьВ период брака была приобретена 1 ком. квартира. В 2006 году был развод, по обоюдному сргласию, имущество не делили. В 2006 году через месяц после развода муж дал нотариальное согласие на продажу квартиры. Продажа была отложена. В настоящее время (2012 год) встал вопрос о продаже этой квартиры. Нужно ли новое согласие мужа на продажу квартиры или нет. Действительно ли согласие данное в 2006 году. Может ли муж отменить согласие.
Галина в вашем случае максимальные срок на который делается согласие - 3 года, то которое у вас есть уже не действительно.
Но получать заново это согласие вам не нужно оно уже не ч мему. Если квартира записана на вас и супруг в течение 3 лет с даты развода не поддал на раздел совместно нажитогоимущества, То экта квартира польностью ваша. Так что распоряжайтесь и владейте ею так как вашей душе угодно. Супруг бывший на нее никаких прав больше не имеет.
СпроситьМогу я продать недвижимость без согласия мужа. Если приобретала недвижимость до вступления в брак. Или для продажи недвижимости нужно его согласие для продажи.
При продаже имущества, приобретенного до брака, согласия супруга не требуется, необходимо только составить у нотариуса заявление о том, что на момент приобретения в зарегистрированном браке не состояли, принесите документы на имущество и свидетельство о браке для составления указанного заявления
СпроситьЗдравствуйте!
При чем тут нотариус и заявление.
Принесите в Росреестр свидетельство о заключении брака, покажите паспорт - это будет доказательством того, что в браке на момент приобретения не состояли и соответственно согласия не нужно.
Спросить
Недвижимость приобретена до брака мужем. Брак оформлен 2010 году. Свидетельство о регистрации права на недвижимость оформлено в 2011 г. Нужно ли согласие жены на продажу этой квартиры?
Право на недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации в ЕГРП, за исключением случая наследования. Поэтому лучше такое согласие оформить у нотариуса, во избежание возможных проблем.
Спросить
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Поскольку регистрация права собственности была произведена после регистрации брака, предполагается, что недвижимость является общей собственностью супругов (пока не доказано иное). В этом случае для отчуждения недвижимости требуется нотариально удостоверенное согласие жены.
Спросить
Может ли суд отменить сделку по недвижимости, совершенную год назад, если приставы вмешались в дело?
Могут ли приставы отменить сделку по недвижимости если она была совершена за год до принятия судебного решения? Были совершены сделки по продаже квартиры в октябре 2017 года и дарственная на дачу и земельный участок в ноябре 2017 года. Должен банкам. Первый банк подал на меня в суд ровно через год после первой сделки. Судебное решение принято в конце октября 2018 года а к приставам дело попало в январе 2019 года. Спрашиваю именно про приставов, так как узнал, что они сейчас вроде как тоже могут заниматься отменой сделок. Продажа квартиры вполне реальная. Дарственная на дачу тоже. Все зарегистрировано в Росреестре. Дача была реально продана потом уже другим людям. Суммы по долгам небольшие.
Хочу расторгнуть брак. А потом продать дом, который оформлен на меня. Муж дает согласие на развод, а про продажу дома не знает. Могут ли возникнуть препятствия для такой продажи. Насколько я знаю, если в браке, то нужно согласие мужа на продажу недвижимости. А вот если уже не в браке такого согласия ведь не надо?
Заранее спасибо.
если не в браке, то не должны требовать согласия
однако бывший муж может потребовать с вас половину стоимости дома
Спросить
Все зависит от того. чьей собственностью является дом. Даже. если дом оформлен только на вас. но он приобретен или построен вами в период брака, то такой дом будет являться общей совместной собственностью супругов по режиму совместной собственности и поэтому согласие второго супруга вне зависимости от расторжения брака необходимо. Поэтому. чтобы не усложнять жизнь прежде всего себе самой необходимо поделить совместно нажитое имущество одновременно с расторжением брака добровольно путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса Рф., а в случае спора - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если дом был приобретен вами до заключения брака, то проблем не возникнет и согласия супруга на продажу не нужно.
Если в браке - то не зависит от того, расторгнут он или нет, в регпалате с вас затребуют согласие на продажу. По штампу в паспорте специалист спокойно определит это.
С уважением.
СпроситьОтец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Карина, оспорить теоретически можно любую сделку.
Тут многое зависит от того, по каким основаниям Ваш отец желает признать сделку недействительной и имеются ли такие основания. Чтобы разобраться в вашем вопросе, юристу необходимо ознакомиться с документами и подробно Вас расспросить обо всех обстоятельствах.
Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию и предоставить ему полную информацию по Вашему делу.
СпроситьСкажите пожалуйста, вот такая ситуация. В браке, муж-гражданин Республики Узбекистан, хотим на средства материнского капитала приобретать недвижимость! Верно-ли, что нужно брать согласие мужа на покупку и, если потом планируется продажа недвижимости, то и на продажу дома? На какой срок даётся это согласие, которое заверяется нотариально?
В ноябре 2013 г. была совершина купля-продажа зем. участка. Сейчас хотим расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Совершив обратную куплю-продажу. Нужно ли будет платить имущественный налог кому-то из участников сделки?
Если соглашение о расторжении договора купли-продажи, то налог на доходы нет, а налог на имущество покупатель обязан уплатить за 2013 (ноябрь, декабрь) и в следующем году за 2014 (январь по момент регистрации перехода права собственности к новому-старому собственнику). Если совершите куплю-продажу, то нынешний продавец, владевший зем.участком менеее трех лет, уплачивает налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн.руб.
СпроситьНужно ли согласие жены при продаже недвижимости, если она была приобретена до регистрации брака.
нет, такое согласие не нужно. Просто предоставите копию свидетельства о регистрации брака, из которого видно, что брак заключен после приобретения недвижимости
Спросить
