Суды и полиция отказываются помочь - Как решить проблему с доступом к квартире после развода?
В браке с мужем куплена квартира, по договору купли продажи по 1/2 на каждого из супругов. После развода два суда было выиграно, после встречного иска супруга 3 суд был проигран. На данный момент в квартире постоянно находятся сестра бывшего супруга или ее друг, внутрь квартиры не пускают, постоянно меняют замки. Когда бывший вызывает полицию, то к нему приезжают в течение 10 минут, дабы взять у него заявление что мы с ребенком пытаемся попасть в квартиру, когда мы вызываем полицию, чтобы попасть внутрь, к нам не приезжают. Адвокат советует вскрыть замок и проживать там, после того как мы вскрыли вторая сторона вызвала полицию, вывели из квартиры, посадили в машину писать заявление, за это время супруг поменял замок и вновь не могу попасть туда. В полиции нам говорят, что это гражданское дело и вмешиваться они не будут. Как решать вопрос не понимаю, в квартиру не попасть жить с ребенком негде.
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствии в пользовании жилым помещением и вселении. Принудительным исполнение решений судом занимается служба судебных приставов.
Спросить
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьПомогите пожалуйства понять свои права и возможные варианты решения спорного вопроса! При заключении брака между моей сестрой и её мужем у каждого была своя жилплощадь. У моей сестры двухкомнатная квартира и у её будующего мужа двухкомнатная квартира, собствеником которой являлась его мать. Замечу что у сестры на тот момент был небольшой денежный кредит, каторый она использовала при покупке своей квартиры. После заключения брака была преобретена совместная четырёхкомнатная квартира. Оформленная в частную собственность по на каждого из супругов. В этой квартире был сделан ремонт при содействии родителей супруга. После развода встал известный вопрос о разделе имущества. Сторона мужа выдвинула такую идею: что моя сестра продав свою квартиру на пол года раньше продажи квартиры матери супруга. И якобы она потратила часть денег. А с их стороны была заключена трёхстороняя сделка в один день по продаже квартиры свекрови и использование части вырученых от продажи квартиры денег при покупке совместной квартиры сестры её супруга. При этом во всех документах афишируют только моя сестра и её супруг.
Хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
Правомерны ли требования матери супруга на часть квартиры моей сестры и её бывшего супруга?
Возможны ли принудительные меры раздела квартиры? Сторона мужа заявляет, что половина квартиры их и они не намерены идти на добровольное решение вопроса. Замечу что квартира была перепланирована и возникает сложность при делении площади. А бывший муж сестры поменял замки в квартире!
Если мать подала иск о признании права собственности, то вряд ли она выиграет. А вот если муж предъявил иск с доказаванием, что доля его личная в связи с дарением маетрью денег - то у него шанс есть, но только при доказанности. Дело достаточно сложное и серьезное, вам стоит обратиться к адвокату в вашем городе.
Принудительного размена или раздела не бывает. Доли могут стать иными
Удачи
СпроситьВ гражданском браке была куплена квартира - собственник гражд. Супруг.
Квартира куплена на большую часть средств от продажи квартиры гражд. Супруги. Гражд. Супруг написал завещание на всю квартиру на сына (усыновленного) от гражд. Супруги. И гражд. Супруга и сын живут и прописаны в этой квартире. Сейчас он умер. У него еще есть сын (ему 30 лет.) от предыдущего брака, бывшая супруга пенсионерка (когда-то при разводе она была обеспечена жилплощадью по ее согласию).
Правомерно ли оспаривание завещания? Будет ли в суде изменено завещание? Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено? Спасибо.
Оспаривать можно всё что угодно. Как видно из того, что вы написали, оснований для отмены завещания нет.
Спросить
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Оспорить завещание можно в суде, но для этого нужны веские основания, предусмотренные законом (ст.166-178 Гражданского кодекса РФ).
С уважением,
СпроситьМожет ли суд признать договор купли продажи квартиры недействительным, если бывший супруг подал иск о расторжении договора. Квартира была куплена женой до брака с ним в ипотеку, потом был зарегистрирован брак. Ипотека платилась супругой, затем квартира была продана после развода без согласия супруга.
Нужно сам иск изучать и доводы... Вероятней всего максимум он может отсудить половину от суммы платежей в счет ипотеки, которые совершались в браке. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для признания договора купли-продажи недействительной, так как квартира являлась личной собственностью супруги. Согласие супруга на продажу не требовалось.
Спросить
Добрый день! Поскольку квартира куплена была до брака, то все равно это не совместно нажитое имущество, поэтому согласие супруга не требовалось, оснований признать сделку недействительно у суда нет в данном случае.
Спросить
Если квартира была куплена до брака, она не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому разделу не подлежит. Бывший супруг может лишь претендовать на половину платежей по ипотечному кредиту выплаченных в период брака.
Спросить
Иск о расторжении договора и иск о признании договора недействительным - это принципиально разные способы защиты прав. Извините, я вас не понял.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, как будет развиваться следующая ситуация. Куплена квартира в период брака. В ФРС записана на одного из супругов. Потом развод. При разводе раздела квартиры не было. После развода квартира супругом, на которого она была записана, продана. В настоящее время происходит раздел квартиры в суде по иску другого супруга. Есть вероятность того, что договор купли-продажи будет расторгнут? Если договор не должен расторгаться, то какая сумма будет взыскана с бывшего супруга, который продал квартиру: половина стоимости по БТИ, половина суммы, по которой была продана квартира или половина стоимости по оценке эксперта (экспертиза проведена бывшим супругом, который обратился в суд, до обращения в суд).
Спасибо за ответ.
Проведите в рамках дела другую экспертизу, если не согласны с заключением предыдущей.
СпроситьБыл брак в браке взята квартиру в ипотеку. Сейчас в разводе. Бывшая жена подала на раздел квартиры на доли. У супруга новая семья. Суд разделил квартиру по 1/2 может ли бывший супруг без препятственно со стороны бывшей супруги проживать со своей семьей в квартире?
Здравствуйте
может ли бывший супруг без препятственно со стороны бывшей супруги проживать со своей семьей в квартире?
Может проживать.. правда супругу новую прописать не получится..только детей
Спросить
Здравствуйте! Конечно можете. Полицию вызовите, либо МЧС - дверь взломать имеете право
Спросить
Нет.прописываться мы туда не собираемся.просто она сказала у кого то узнала что он может там жить а мы нет.
СпроситьЕще не большой вопрос.т.е.я с детьми без моего мужа могу спокойно входить выходить с квартиры.т.е.пользоваться ей так как если бы эта была только наша квартира? А то вдруг он на работу уйдет мы выйдем а когда вернемся она дверь закроет и без него нас не пустит
СпроситьУ супругов есть совместное имущество: Дом, квартира, Машина, квадроцикл. Супрага находясь в браке дарит своей маме дом, Супруг продает квадроцикл, машину, остается квартира они прописаны там вместе с сыном, доходит дело до развода, сделку супруги можно оспорить, а продажа машины и квадроцикла можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи тоесть 50% супруге 50% супругу? Или супруга может отказаться и оценить сама у оценщиков? И следующее квартира и дом: Супруга говорит супругу что дом маме подарила его кадастровая стоимость 150 тысяч рублей, а квартиры примерно 500 тысяч рублей, в случае развода как все выглядеть будет?
Можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи то есть 50% супруге 50% супругу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток!!! все это можно решить соглашением между супругами не доводя до суда. Если соглашение не достигнуто то тогда придется решать все в судебном порядке. ВСЕ сделки по распоряжению имуществом без согласия супруга можно оспорить.
СпроситьМы с супругою развелись год назад, до развода у нас была общая квартира, которую продали и в долевом строительстве бриобрели новую, так как я отсутствовал договор купли-продажи оформил брат бывшей супруги на себя, я деньги передал брату супруги без всякой доверенности. Прошёл год с момента развода супругой и квартиру оформил на себя брат супруги и в данный момент там проживает бывшая супруга.
Могу ли я отсудить квартиру, если предвадительный договор купли-продажи и основной договор купли-продажи был оформлен на брата супруги, у меня из документов имеется только, то что я оплатил небольшую сумму за квартиру.
Год назад во время развода, я развёлся и в суде не претендовал на часть квартиры, так как бывшая супруга обещала вернуть половину суммы квартиры..
Имеет смысл нанимать адвоката, чтобь отсудить квартиру или уже нет смысла?
Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
Если ипотека не выплачена, то без согласия банка никакие сделки не возможны...
Если ипотека выплачена, то вам надо с бывшим супругом определить доли, т.к. квартира это совместно нажитое имущество ....а затем он свою 1/2 долю или дарит (налог) или продает Вам (нет налога), Вашему супругу или Вам с ним вместе....
Ответить полно и правильно без изучения документов и, более подробно проблемы, не возможно....
Спросить
Добрый день!
В соответствии с пунктом 2 статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьКвартира куплена в браке. После развода бывший супруг быстро втихаря продал квартиру. Возможно ли признать договор купли продажи квартиры после развода недействительным, т.к. не получено согласие супруга на продажу?
