Мы купили квартиру и хотим оформить под окнами огород может нам сельсовет отказать или если он откажется я смогу куда ни.
Мы купили квартиру и хотим оформить под окнами огород может нам сельсовет отказать или если он откажется я смогу куда ниб.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мы купили год назат квартиру на 1 ом этаже, под нашими 3 мя окнами есть огород хозяйка с соседнего подъезда отдать нам его отказалась несмотря на то что мы многодетная семья. Раньше огород относился к нашей квартире потом после переезда старые хозяева отдали ей огород. Нам это мешает постоянно ходит под нашими окнами и тд.Сейчас я увидел с окна как она гоняет по огороду нашего кота камнями он выходит погулять через окно. Подскажите как можно лишить её этого огорода. Заранее благодарен.
В 2013 году купили 2-х комнатную квартиру, вокруг дома огороды распределенные между жильцами. Вопрос, положена ли нам часть земли и как её вернуть? Бывшая хозяйка говорит, что они отказались за ненадобностью от огорода (огород, по словам бывшей хозяйки, был под нашими окнами) а наши соседи утверждают, что земля у них в аренде! Как нам поступить?
Споры собственников могут быть разрешены по договоренности или судом. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Обратитесь в муниципалитет узнать есть ли договор аренды. Если дом многоквартирный (2 и более квартир), нет договора аренды и зем.участок (под домом и придомовая территория) не оформлен и на кадастровый учет не поставлен, напишите заявление о формировании зем.участка МКД. Далее общим собранием собственников МКД определяется порядок пользования зем.участком МКД, находящимся в общей долевой собственности собственников дома.
СпроситьТо есть если я приеду в деревенский сельсовет смогу ли я у них купить землю (участок) если конечно у них есть?
И в каком сельсовете занимаются такими вопросами (в самой деревне или в областном)? За ранее благодарен за ответ!
Администрации муниципальных образований могут и продают земельные участки через конкурсы (торги, аукционы)
СпроситьМогу ли я построить баню на огороде, если хожу на огород по соседскому серветуту. Размер огорода 4 м. ширина и 10 м. длина. По бокам соседские огороды.
Добрый день! В рассматриваемом случае, если вид разрешенного использования земельного участка позволяет Вам строительство сооружений, то можете построить баню на своем земельном участке.
СпроситьКупили квартиру на первом этаже, при покупке продавец сказал что можем пользоваться садиком возле дома под окнами. Но что бы всё было законно хотим выкупить эту землю грубо говоря под огород это возможно?
Добрый день! Нет, не можете. Земельный участок под МКД относится к общему имуществу дома. Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьУ соседей с 2 этажа огород под нашими окнами. В огороде стоит теплица нереального размера. Я хочу чтоб под моими окнами не было ни огорода, но ни теплицы. Обратилась в администрацию. Ответили, что данная постройка не закона и посоветовали обратиться в суд. Как правильно обратиться в суд?
данная постройка не закона и посоветовали обратиться в суд. Как правильно обратиться в суд?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.правда не факт что суд удовлетворит ваши исковые требования.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьОдноэтажный многоквартирный дом (4-е квартиры), двое собственников квартир спорят, чья земля находится под окнами, выходящая в сторону огорода. Собственника той квартиры у которой находиться эта земля под окнами или нет? Прописано ли в каком нибудь законе о том, что под окнами земля должна быть того или иного? Или смотря в свое окно (в огород) приходиться смотреть как сосед под твоими окнами ковыряется?
В СНИП только указано, что строения должны отстоять от межи на 3 метра, и все..
вам нужно определяться с тем, кто и как пользовался участком ранее, определять его границы (межу)
Спросить
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (ст 36 ЖК РФ)
Если нет соглашения между вами о порядке использования земли под окном, то вправе пользоваться все собственники. (ст.253 ГК РФ)
Порядок пользования землей под окном устанавливается решением собрания собственников жилья.
Частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел в натуре-это землеустроительная экспертиза за ваш счет в размере 50 тысяч рублей и судебные затраты.
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру в доме на 4 квартиры. Под окнами есть земля. Участок снят с учёта, но приписан к нашей квартире. Хотим оформить в собственность. Какие наши действия для этого?
Добрый день! Перво наперво я бы рекомендовал разобраться с пометкой "объект снят с учёта".
В общем случае, если земля законно предоставлена для строительства на правах, отличных от права собственности, при условии наличия разрешения на строительство, после введения жилья в эксплуатацию и оформления права собственности Вы также имеете право оформить в собственность и земельный участок. Поскольку собственников у жилого дома несколько, то и земельный участок должен быть оформлен в собственность в пропорциональных долях.
Спросить
Купили дом по документам квартира хотим оформить землю под огород от старых хозяевов остался огород сарай но на участке стоит высоковольтная башня. Могу я оформить или взять в аренду участок. Спасибо.
По общеустановленным собственником земли, скорее всего это муниципальное образование, правилам - да. Какого-либо преимущества в Вашем случае федеральное законодательство - не предусматривает.
СпроситьКвартира в многоквартирном доме на балансе сельсовета. Предоставлена по дог. соцнайма. В сельсовете говорят служебная но не могут доказать. Квартира без водопровода и канализации. Хотели сами провести коммуникации, т.к. сельсовет не может. Я работник администрации района, могу ли я выкупить или приватизировать квартиру. Работаю с 2008 г., сейчас в декр. Отпуске.
Если договор действительно социального найма (а не найма служебного жилья) то можете. Но, боюсь, своя же поселковая администрация может и отказать в приватизации, раз такая позиция, что это служебное жильё (а служебное в настоящее время не приватизируется). В таком случае право собственности в порядке приватизации придётся признавать в суде. И не тяните время, его очень мало, приватизация заканчивается скоро, а процесс этот не быстрый, особенно, если потребуется в суде проблему решать.
Потребуется помощь - звоните.
Спросить
