Могу ли я продать участок землю если я его купила за собственные средства, а дом за мат. кап.
Могу ли я продать участок землю если я его купила за собственные средства, а дом за мат. кап.
Добрый день, Елена!
Чтобы продать часть участка, надо произвести его раздел. Земельный участок, на котором находится дом, оформлен на супругов и детей в общую долевую собственность.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Для продажи участка, где имеются доли несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного.2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Удачи Вам!
Спросить
Почему при покупке дома с земельным участком я должна выделить доли детям и мужу не только жилого помещения, но и земли? В договоре купли продажи указано что земля приобретена за счет собственных средств, а дом-собственные средства+ мат. капитал. Как правильно составить договор дарения?
Правильно будет, выбрать на сайте юриста и заказать ему эту работу в личку Ильина электронную почту, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Вам говорят все совершенно правильно, если у собственника есть доля в доме, он может выделить себе долю в собственность земельного участка, правильно составить договор вам поможет юрист на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро Наталия!1 Вы в данной ситуации должны сами между собой договориться о размерах выделяемых долей
Размер долей может быть любой.
Спросить
Согласно действующему законодательству собственники болею в недвижимом имуществе должны иметь соответствующую долю в земельном участке.
СпроситьМы купили дом за счёт средств мат. капа, участок куплен за собственные средства на котором дом стоит. Дошло дело до выделения долей между всеми членами семьи. Мы должны выделять в доме? В участке или и там и там? Нотариус утверждает что мы делить должны только землю, это так?
Здравствуйте! Нет, это неверно. Доли должны быть выделены всем членам семьи в жилом дома, а также доли должны быть выделены в земельном участке. Так как дом неразрывно связан с земельным участком.
Спросить
Добрый день.
Наоборот, если Вы купили только дом (без земли), то и выделять доли нужно только в доме. И не все поровну! И не обязательно у нотариуса!
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Спросить
У нас обязательство, перед пф о выделение долей. Средства мат капа покрывают 4/5 стоимости дома.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Александра.
Нет, выделять Вы должны только в доме, так как участок не взят за капитал
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДом продали без земли. Сейчас земля наша, у дома - другие собственники, которые купили его под мат капитал. Дом весь развалился. Можем ли мы продать землю?
Это каким же образом вы его продали без земли? Вы так решили, дважды деньги получить? НЕ ПОЛУЧИТСЯ, Дом продан вместе с земельным участком.
СпроситьМы купили дом за счёт средств мат. капа, участок куплен за собственные средства на котором дом стоит. Дошло дело до выделения долей между всеми членами семьи. Мы должны выделять в доме? В участке или и там и там?
Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли всем членам семьи и в жилом доме и в земельном участке, так как доли не могут находится в отрыве от земли.
СпроситьЕли выделите доли только в жилом доме, то а в земельном участке не выделите, то значит будет отказ в регистрации перехода права в Росреестре.
Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).Спросить
Как продать дом купленный под мат капитал после развода если детям уже заранее купила квартиру и выделила им равные доли за собственные средства.
Добрый день. Нужно было дом покупать из средств после продажи дома, купленного с использованием мат капитала.
Спросить
А они могут дать согласия если я им уже выделила доли в квартире до продажи дома.
Спросить
Добрый день.
На долю в доме Вы претендовать не сможете. Максимум - на возврат Вам денежных средств, вложенных в строительство, если оформите их передачу расписками.
СпроситьВам необходимо составить документы на совместное строительства дома (долевое строительство) или же вы сможете притендовать только на возврат денег которые вложите в строительство единолично при условии что сможете доказать передачу денег
Спросить
Гражданский брак, т.е. совместное проживание мужчины и женщины у нас правовых последствий в отношении раздела совместно нажитого имущества сам по себе не влечёт. В частности, имущество, нажитое в таком браке, считается собственностью того, кто его непосредственно приобрёл. Для доказательства этого используются чеки, паспорта на технику и т.д. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобили), считается собственностью того, на чьё имя зарегистрировано. Все факты вложения денег другого «супруга» в такое имущество надо доказывать документально.
СпроситьЗдравствуйте! Мы купили земельный участок под маткапитал, можно ли его будет продать если у детей есть собственные доли в другом месте?
Доброго времени суток! Да, можете с согласия опеки. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте вы можете продать эти доли только с письменного разрешения опеки и попечительства Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
В данном случае ключевое значение имеет содержание обязательства при получении сертификата, а также ряд иных обстоятельств. Обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
Купил по военной ипотеке квартиру в ноябре 2018, добавил свои собственные средства, хочу получить налоговый вычет от собственных средств внесенных, могу ли я это сделать или уже поздно?
Вы можете получить налоговый вычет, подайте декларацию З-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
СпроситьВ некоторых источниках пишут, что необходимо подать документы в течении года, а некоторых до апреля следующего... где правда?
СпроситьЗа 2018 год декларация подается до апреля 2019 года, но у Вас есть право подачи такой декларации до апреля 2021 года.
А так, следует подавать в следующем году после приобретения собственности.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
Спросить
