Возможно ли указать в акте передачи при покупке грузового транспорта условие совместного ремонта основных агрегатов в случае поломки?
Скажите можно ли в акте приема передачи при покупки грузового транспорта указать что в случае выхода из строя основных агрегатов (поломке) что является скрытым дефектом продавец и покупатель производят ремонт 50*50 т.е в
пополам.
Можете указать, но даже если это не указано, то в случае поломки ответственность несет продавец.
Спросить
При банкротстве предприятия основные средства были выставлены на продажу и проданы. Как оформить прием передачу основных средств при передаче покупателю (имеется ввиду можно ли акт прием передачи основных средств составлен как один документ содержащий в качестве все параметры ОС-1)
Как оформить прием передачу основных средств при передаче покупателю
Здравствуйте, актом приема - передачи можете оформить передачу основных средств покупателю.
С уважением.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытых дефектов? Летом купили квартиру, осенью на стенах вылез грибок, является ли это скрытым дефектом?
Можно ли признать недействительным договор купли продажи в котором есть пункт об обязанности продавца передать покупателю товар по акту приема передачи. В Акте приема передачи в шапке указан продавец и указан совершенно другой покупатель (не относящийся к договору купли продажи), но акт подписан нами.
Обязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода? На какие нормативные или законодательные акты мне можно ссылаться, при отказе от подписи акта приема-передачи?
Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору.
В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя.
В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.
Иван, так акт то передаточный подпишите, но укажите выявленные вами недостатки и потребуйте их устранения в разумный срок.
Спросить
Акт не надо подписывать до исправления всех недостатков. При этом у вас должен быть документ, подтверждающий наличие недостатков. После исправления должна быть повторная приёмка.
Спросить
Пока не исправлены дефекты вам не нужно подписывать акт приема передачи Если же подпишите акт до исправления недостатков-значит вы лишитесь права требовать устранения недостатков.
Спросить
На то и акт, чтобы указать в нем дефекты и указать, квартиру не принимаю, прошу устранить в срок... дней.
Можно и не подписывать, но тогда нужно вручить претензию с требованием устранить дефекты.
СпроситьБыл подписан акт приема передачи, но фактической передачи имущества не произошло. В акте присутствует пункт " 4. В соответствии с п. 3.2. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче имущества в собственность Покупателю после подписания настоящего Акта и фактической передачи Имущества Покупателю. " Возможно ли оспортить данный акт.
Здравствуйте, вам стоит конкретизировать вопрос. Что являлось предметом договора, у кого находится данное имущество. Если переход права собственности осуществлен, но имущество удерживается, есть смысл обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Советую обратиться с вашими документами в личных сообщениях или на очную консультацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПравомерно ли покупателю предьявлять продавцу притензии по скрытым дефектам подержаного автомобиля после подписания договора купли-продажи и акта приёма-передачи. Если правомерно, то в течении какого срока?
Такой срок законом не предусмотрен. Только такие претензии значения не имеют, так как по данному основанию расторгнуть договор можно только в судебном порядке при наличии для этого оснований.
СпроситьСкажите пожалуйста, что является переходом права собственности от продавца к покупателю: выписка из Росреестра или акт приема-передачи помещения? Выписка уже есть, а покупатель отказывается подписывать акт и поэтому продавец не может получить деньги с аккредитива?
Моментом перехода права собственности является дата государственной регистрации сделки в Росреестре.
Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ.
Если продавец не исполняет свои обязательства-обращайтесь в суд. Сможете взыскать свои убытки и неустойку.
СпроситьКупили полуприцеп (коммерческий транспорт) с оговоренными неисправностями в акте приема-передачи ТС. После транспортировки на СТО при выполнении ремонтных работ была выявлена дополнительная неисправность несоразмерная со стоимостью покупки. Продавец по телефону говорит. Что не знал о ней. Освобождает ли Продавца незнание о неисправности от ответственности перед Покупателем? Как отличить незнание от якобы незнания? Покупатель и Продавец физ. лица. В договоре купли-продажи есть пункт: Об имеющихся неисправностях и недостатках ТС, бывшего в эксплуатации, Продавец обязан предупредить Покупателя и отразить это в акте приема-передачи ТС. Заранее благодарим за ответ.
вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата денег по ст 451 гк рф
направляйте ему претензию о расторжении , в случае отказа в суд иск по ст 131-132 гпк рф
Спросить
Если продавец не знал о недостатке товара, Вам в суд с иском и с ходатайством о назначении судом экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ (дата возникновения недостатка будет определяться экспертом).
Спросить
Согласно ГК РФ продавец несет ответственность, поэтому расторгайте договор:
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 477 ГК РФ >>>
1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
3. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.
В случае, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие.
Если на комплектующее изделие в договоре установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.
4. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.
5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Спросить
В акте приема-передачи при покупке квартиры указали пункт "продавец гарантирует отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным платежам" является ли это, что у него нет задолженности по платежам за кап ремонт.
Наверно все же нет. Оплата за капитальный ремонт в квитанциях, как правило пишется отдельной строкой. Попросите у него квитанцию и сами посмотрите.
Так называемая "квартплата"-это ремонт и содержание общедомового имущества
Коммунальные услуги-свет, водоснабжение, водоотведение, газ, отопление. В некоторых городах и вывоз ТКО.
Спросить
