И платится ли подоходный налог на эти иные неотделимые улучшения в квартире если объект в собственности менее трех лет.

Прокомментируйте пожалуйста. У нас назначена сделка купли продажи недвижимости. Составлен договор. В нем есть такая формулировка: 3. По согласованию сторон указанная квартира приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА по цене 8 100 000 (Восемь миллионов сто тысяч) рублей, из которых 6 417 195 (Шесть миллионов четыреста семнадцать тысяч сто девяносто пять) рублей - стоимость недвижимости и 1 682 805 (Один миллион шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот пять) – оплата иных неотделимых улучшений в квартире. Вопрос: правильная ли формулировка, соответствует ли она закону и в случае расторжения сделки какую сумму будет обязан возвратить продавец покупателю. И платится ли подоходный налог на эти иные неотделимые улучшения в квартире если объект в собственности менее трех лет.

Сделка купли-продажи недвижимости. В договоре есть такая формулировка: квартира приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА по цене 5 000 000 рублей, из которых 2 000 000 - стоимость недвижимости и 3 000 000 рублей – оплата иных неотделимых улучшений в квартире.Cоответствует ли такая формулировка закону? С какой суммы платится НДФЛ (подоходный налог)-со стоимости недвижимости без стоимости неотделимых улучшений? Объект в собственности менее трех лет.

Продаю квартиру в собственности менее 3-х лет. Формулировка в основ. Договоре такая: Указанная квартира продается за 2 462 600,00 (два миллиона четыреста шестьдесят две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек. Оплата стоимости квартиры производится Покупателем за счет собственных средств в размере 1 172 948,00 (один миллион сто семьдесят две тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек, а также за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному договору № от марта 2014 года, (далее-«Кредитный договор»), заключенному в г.Балашиха Московской области между гр. Могелатовым А.В. и Кредитором–Залогодержателем ОАО «Сбербанк России» (Балашихинское отделение Головного отделения по Московской области Среднерусского Банка Сбербанка России) (далее Банк), для целевого использования, а именно на приобретение вышеуказанной квартиры и оплату иных неотделимых улучшений вышеуказанной квартиры. 4. Кредит, согласно вышеуказанному Кредитному договору, предоставлен в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек, из которых 1 289 652 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля идет на оплату стоимости квартиры, а 910 348 (девятьсот десять тысяч триста сорок восемь) рублей на осуществление в указанной квартире неотделимых улучшений (капитального ремонта, реконструкции, ремонта инженерных коммуникаций). Оставшуюся стоимость квартиры Покупатель оплачивает с помощью личных средств в размере 1 172 948 (один миллион сто семьдесят две тысячи девятьсот сорок восемь) рублей, что является первоначальным взносом, согласно вышеуказанному Кредитному договору. На разницу в 910 тысяч на неотделимые условия. Я могу подать в налоговую документы на этот ремонт, чтобы не платитьналог с продажи?

Отправлено 10 Январь 2015 - 15:38 Покупаю квартиру, нужна срочная помощь! Продавец – собственник менее з-х лет, предлагает такую формулировку в договоре купли-продажи: «Цена договора - размер денежных средств, подлежащих оплате Покупателем, определена в размере 2 700 000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей, в том числе:-900 000 (Девятьсот тысяч рублей) оплата за указанную выше квартиру;-1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей оплата иных неотделимых улучшений квартиры. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Стороны не вправе ссылаться на другие документы, устанавливающие иную стоимость, чем указано в настоящем пункте договора». Вопрос: 1. Может ли Покупатель рассчитывать на макс. Налоговый вычет 260 тыс. руб.? 2. Должен ли Продавец заплатить налог с продажи 13% только лишь с 900 тыс. руб.?

При покупке квартиры в Договоре купли-продажи указывают цену до 1.000.000 рублей, а фактически цена квартиры выше. Я как Покупатель хочу быть уверена, что в случае если суд признает эту сделку ничтожной, мне вернётся вся выплаченная сумма, а не та, которая указана в Договоре купли-продажи. Как правильно оформить факт получения денег Продавцом? Адвокат Продавца утверждает, что лучшая формулировка - ...неотделилые улучшение Переживаю потому, что сумма... неотделимых улучшений в 10 раз больше стоимости квартиры, указанной в Договоре. Подскажите, пожалуйста! Заранее благодарна!

Продавец квартиры просит занизить стоимость в договоре купли-продажи, что для покупателя является большим риском. При этом в договоре будет указана оставшаяся сумма оплаты в качестве неотделимых улучшений. Как можно доказать, что покупатель заплатил бОльшую сумму, чем указано в договоре, если вдруг в дальнейшем возникают проблемы? Будет ли вощвращена сумма за неотделимые улучшения? И можно ли вернуть именно уплаченную сумму, а не сумму по договору купли-продажи?

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения. По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора. Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях? Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся? Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

У меня квартира 2014 года покупатель желает КУПИТЬ В ИПОТЕКУ И В ДОГОВОРЕ УКАЗАТЬ «Цена квартиры по настоящему договору составляет 900 000 (девятьсот тысяч рублей) . Обязательным условием приобретения квартиры является приобретение неотделимых особенностей (ремонт, мебель), стоимость которого составляет 1010 000 (один миллион десять тысяч) рублей». ВОПРОС какой налог я как продавец буду платить в этом случае с цены квартиры или со всей суммы в том числе и «приобретение неотделимых особенностей», учитывая что квартира в собственности менее трех лет.

Формулировка: Цена договора сост.1500 т. р., из которых стоимость квартиры 1000 т.р., а 500 т.р. стоимость неотделимых улучшений. Квартира в собственности менее 3 лет. Будут ли облагаться налогом суммы неотделимых улучшений указанные в договоре купли-продажи квартиры?

Входят ли неотделимые улучшения в стоимость квартиры, квартира стоит 1100000 неотделимые улучшения 440 000, договор не регистрируют! Требуют указать стоимость квартиры с учетом неотделимых улучшений.