Как подать иск одновременно по дому и земле в районный суд?
Подала иск по дому. Теперь готовлю по земле. Истец и ответчик один и тот же. Земля неразрывно связана с домом по сути, требования все переплетаются с домом. Но по цене иска дом ушел в районный суд, а по земле уйдет в мировой. А по факту разница в сумме только, все остальное связано. Как подать сразу в районный такой иск?
Здравствуйте. Самый простой вариант это определить цену иска по земельному участку в размере 51 000 рублей и спокойно идти в районный суд, а затем объединить дела в одно производство.
Спросить
Дом приобретен в 2012 г, земля в аренде. После прекращения семейных отношений, но брак официально еще не расторгнут, ответчик совершает сделку с землей, из аренды в собственность. (выкупив по выкупной цене у администрации) регистрация в Росреестре в феврале 2020. В мае 2020 я подаю иск о разделе имущества, прошу разделить дом, землю в иске не указываю т.к. о узнаю об этом из встречного иска. Ответчик просит суд включить землю в сумму иска и указывает на то что, мной не было учтено что земля сейчас в собственности и соответственно цена иска возрастает.
Могу ли я подать иск о признании сделки с оформлением земли в собственность недействительной? Так как я о ней не знала.
Теоретически можете подать подобный иск. Но зачем Вам это?
Вы пишите, что ответчик требует "включить землю в сумму иска". Но определять состав и размер Ваших исковых требований имеет право не ответчик и даже не суд, а только истец. Вы вправе настаивать на удовлетворении Ваших исковых требований в первоначальном варианте - только в отношении дома, оставив вопрос с землей на потом, или пусть ответчик, если он заявил встречный иск, сам требует раздела земли (и сам платит госпошлину за это).
СпроситьЯчкуринских Михаил Яковлевич, юрист г. Екатеринбург: требование о компенсации морального вреда неподсудно мировым судьям. Значит это отдельной требование и должно рассматриваться районным судом вместе с другими требованиями, оплачивается госпошлина отдельно, как требование нематериального характера. На практике не имеет значения, будет ли требуемая сумма по моральному вреду включена в цену иска, все равно подсудность районного суда. Раздельная оплата госпошлины нужна для определения суммы взыскания по требованиям о взыскании морального вреда с ответчика при удовлетворении иска. Но в этом может быть и отказано!
Таким образом, указываете цену иска только по материальным требованиям, уплаченную госпошлину по тем и другим требованиям. Ясно и понятно будет судье, не оставит Ваш иск без движения для уточнения исковых требований.
Вопрос: могу ли я уточнить материальные требования по иску до 50 т. р у мирового судьи, а после удовлетворения иска в мировом суде подать иск по возмещению морального вреда в районный суд?
Вопрос: разве я должен оплачивать госпошлину за подачу иска о возмещение морального вреда в случае нарушения моих прав как потребителя?
Да, это я упустил при ответе, госпшлина потребителем не платится, исходил из общих правил. Просто указываете основание освобождения от госпошлины. Можете раздельно предъявить требования, законом не запрещено. Уточнить материальные требования можете и в суде до прений.
СпроситьИстец и ответчик в разных городах. Иск рассматривается в мировом суде города проживания ответчика. При подаче встречного иска, с ценой значительно 50000 руб., мировой суд передаст дело в районный суд по месту ответчика или истца? Спасибо.
Если цена встречного иска выше 50000 руб, то предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.
СпроситьДом не сдан, земля под мкд в аренде, квартиру оформил в собственность через суд. имею ли я право, не платить теперь за аренду земли, т.к. часть земли перешла дольщику в в собственность, как составная часть общего имущества и неразрывно связана с правом собственности на квартиру?
Нет, конечно - еще не перешла, и дом не сдан, и договор аренды не расторгнут, судя по тексту.
СпроситьОтцу осталось в наследство дом и земля. Его брат в наследство не вступил и подал в суд на раздел дома и земли. Мировой судья в иске отказал, районный суд отказал тоже. Отец сам по мировому соглашению отдал ему 1/2 дома. Брат умирает в наследство вступает его жена и подаёт в суд на раздел земли и тот же мировой судья удовлетворяет её иск и делит землю пополам. Правомерно ли решение судьи и вправе он отменить своё решение и решение райсуда. Первые суды были в 2008 г А последний в 2011.
Здравствуйте Татьяна! Преюдиция в данном случае может не учитываться, исходя из истинных намерений брата при передаче половины дома, может он имел ввиду и землю.
Спросить
Никакого решения суд не отменял.Прежнее решение для суда знаяения не имеет в этом случае Возник новый спор между другими сторонами и лицами , поэтому он и был рассмотрен по существу.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Подал иск в мировой суд о разделе совместно нажитого имущества в период брака сумма иска 40 тыс. рублей. В ходе судебного разбирательства у меня появились дополнительные претензии к ответчику на сумму 150 тыс рублей. Могу ли я подать иск об увеличении исковых требований в мировой суд или необходимо подать другой иск в районный суд.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, вы вправе увеличить размер исковых требований. Но нужно помнить, что просто слов будет мало, поэтому необходимо представить документы, обосновывающие увеличение.
Спросить
Добрый день! Заявляйте ходатайство об увеличении исковых требований, оплачивайте гос. пошлину, а мировой судья вынесет определение и передаст дело в районный суд.
СпроситьМировой судья принял в производство иск. заявление с нарушениями ГПК РФ - не представлены досудебные разбирательства, цена иска выше представленных доводов. Я на трех суд. заседаниях объясняла суть дела, а потом истец скорректировала исковые требования под диктовку мирового судьи. Куда пишется первая жалоба: в районный суд или в квалификационную комиссию сразу. Хотелось бы возместить ущерб за потраченное время. Также готовлю апелляционную жалобу, может все в одной изложить.
Ирина, добрый день!
Дело в том, что "корректировка" исковых требований предусмотрена действующим гражданским процессуальным законодательством РФ, а именно статьей 35 ГПК РФ.
Здесь со стороны судьи нет нарушений.
С уважением,
СпроситьНалоговоая подала заявление о выдаче судебного приказа на взыскание налога на землю и дом.
Я судебный приказ отменил. Могу ли я взыскать свои расходы на отмену этого приказа и как это сделать.
Позже налоговая подала такой же иск о взыскании налогов. Иск выиграла. Я решение мирового суда обжаловал. Налоговая в суде отказалась от требований налога за дом по моим доводам. В части налога на землю иск удовлетворили
Может ли истец в апелляционной инстанции отказаться от части иска?
При этом должен ли суд удовлетворить требование Ответчика о взыскнии его расходов на подачу апелляционной жалобы.
При этом должен ли суд выписать исполнительный лист на взыскание госопшлины за оба требования.
Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.
Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.
Здравствуйте Сергей! Если возможен выдел доли в доме в натуре, то и землю можно выделить. Затем дарить. Вопрос- между сколькими наследниками?
СпроситьАрифметическую свою долю дома и участка можно дарить и без предварительного раздела в натуре.
СпроситьСергей, даже и при наличии согласия никакие сделки с долей в общедомовой собственности, отдельные от сделки с "основной" собственностью в доме невозможны.
СпроситьУважаемый Сергей, преимущественное право на приобретение доли в праве собственности возникает у другого сособственника лишь в случае продажи доли или ее мены, то есть по возмездной сделке. Если же доля дарится, преимущества на приобретение у сособственника не возникает.
Отсюда ответ: при дарении доли в праве эта доля другому сособственнику не предлагается и согласие на ее отчуждение не испрашивается.
Успехов Вам.
СпроситьОбращаемся к источнику:
Статья 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Смысл ст. 250 ГК РФ изложен мною в предыдущем ответе.
Свое мнение я обосновал. На чем основан п. 3 приведенной Вами Инструкции, известно, видимо, лишь автору.
СпроситьДарить свою долю,как Вы указываете" часть дома и земли",можно и без согласия остальных собственников.... А язьвить и мы умеем,а еще почитатате во здесь..
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Комментарий ГАРАНТа
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П положение пункта 5 статьи 35 настоящего Кодекса признано не противоречащим Конституции РФ
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 35 ЗК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
СпроситьВопрос такой был ,но в тексте далее речь идет совсем о другом.
О разделе в натуре.
Повторяю - Дарение возможно без согласия всех сособственников. и без реального раздела дома и участка в натуре.
СпроситьОтвечая на Ваш вопрос, я прочитал " ОБЩЕДОМОВОЙ собственности", к тому же это был не сам вопрос, а очередное к нему уточнение.Так что мой ответ в расчет не берите.
Замечу, что формат этого форума не предполагает долгих открытых диалогов с консультантами.
Спросить
