Как выделить доли при наследовании квартиры после смерти супруга в законном браке с использованием материнского капитала и возможность претензий старшего сына от первого брака.
У меня умер муж, мы в законном браке приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, доли не выделены, т.к.квартира в залоге у банка. После окончания ипотеки мне как наследнице необходимо выделить доли. Нужно ли на умершего выделять? И может ли его старший сын от первого брака претендовать на квартиру?
В данной ситуации прежде надо вступить в наследство. Во вступлении в наследство имеет право первая линия по отношению к умершему: муж, жена, родители, дети. Если хоть кто то есть из первой линии, они заявляются в качестве претендентов у нотариуса. Все, из числа претендентов первой линии, имеют право претендовать. Исключение составляют те лица, которые написали нотариальный отказ от наследства. Вопрос в том, что принемая наследство, гражданин принемает и долги умершего на себя, в том числе по кредитам и ипотеке. Он может заявиться, но потянет ли он выплачивать часть от доли умершего. Если вас будет двое, то к выплате от доли умершего по 1/2, если трое, то по 1/3 и т.д. Когда этот вопрос решиться окончательно, только тогда новые документы подаются в банк о смене одного или нескольких плательщиков ипотеки. А до того, вам придется платить полный платеж за себя и умершего мужа. Если появится еще один или несколько новых плательщиков, то вы в праве подать иск о возмещении суммы оплаченной вами до их вступления в права по данным обязательствам.
Спросить
Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Замужем, двое детей, имеется ипотека. Если сейчас вложить маткапитал в ипотеку, погасится вся ипотека. В случае расторжения брака до окончания ипотеки, нужно ли бывшему супругу выделять долю в квартире, после снятия обременения?
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Квартира куплена в ипотеку в браке, оформлена на жену (и квартира и ипотека). После смерти мужа может ли на квартиру претендовать сын мужа от первого брака (хочет выделить долю в совместно нажитом имуществе, что бы она попала в наследуемую массу)?
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Мы приобрели квартиру в ипотеку (собственники муж и я) с использованием маткапитала, оформленного на меня. Ипотека выплачена, обременение снято, но доли не выделенны. Отношения в состоянии развода. Как лучше поступить?
Расторгать брак, через суд выделять доли?
Или же выделить доли на всех, затем подавать на развод?
Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
У меня есть ипотека... Часть ипотеки погашена материнским капиталом... После снятия обременения на квартиру, я обязана выделить долю на детей и мужа... НО! Но ипотеку я брала до брака... Обязана ли долю выделить на мужа? И может ли потом на эту долю претендовать ребёнок мужа от первого брака? Спасибо!
Мы приобрели квартиру в ипотеку (собственники два супруга), с использованием маткапитала, оформленного на меня. Ипотека выплачена, обременение снято, но доли не выделенны. Отношения в состоянии развода. Как лучше поступить? Сначала выделить доли, потом расторгать брак через суд выделять доли. Или же выделить доли на всех, затем подавать на развод?
