Определение ответственности за демонтаж, замену и установку унитаза при протечке стояка между 4 и 3 этажом в доме советской постройки
Сосед со 2 этажа обратился в ЖЕК с жалобой о протечке стояка, по факту вышло, что протечка находится между нашим 4 и 3 этажом, а именно сам тройник, при этом у нас в сан узле сухо. А сама протечка в находится в перекрытии. ЖЕК обязует нас демонтировать унитаз для доступа к стояку, дом советской постройки и сан узел отдельный, 38 см от оси унитаза до стены со стояком, слева еще меньше растояние до стены. Сам унитаз ставила еще в советское время, когда не было не прокладок и прочего, установлен на века с применением цемента. Кто же все таки должен оплачивать демонтаж, унитаз и его установку?
Здравствуйте.
Все расходы должен будет возместить виновник протечки. Скорее всего, это управляющая компания, поскольку это их зона ответственности.
Спросить
Течет стояк у соседей, сказали нужно менять стояк на нашем этаже, при этом мы должны демонтировать унитаз, кто за демонтаж и монтаж унитаза должен платить. Унитаз стоит как по проекту, спасибо.
Здравствуйте, либо сосед, либо, кто будет демонтировать, в любом случае все эти вопросы нужно решать с соседом
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация: Стояк водоснабжения и канализационный находятся в аварийном состоянии, У К требует доступ к стоякам в моей квартире. Для этого мне придётся демонтировать унитаз и часть пластика, которым обшиты стены в ванной. Существуют ли точные параметры доступа к стоякам? И за чей счёт будет демонтаж унитаза?
Существуют ли точные параметры доступа к стоякам? - нет, не существует
И за чей счёт будет демонтаж унитаза? - за счет собственника
Спросить
Пишите письменно об этом в ук, надо заранее согласовать демонтаж и восстановительные работы.
СпроситьМеняла унитаз в квартире, где пришлось менять тройник чугунный, произошла необходимость заменить стояк потому, что образовалась течь, с 1975 года по нынешнее время сливной стояк не меняли. Живу на первом этаже. Суд признал, в течи виновна я сама. Но стояку ведь 41 год, Унитазы под чугунные стояки найти не могла. Какой то же должен быть гарантийный срок эксплуатации у стояка. Я за свой счет восстанавливала этот стояк. Суд в иске отказал.
Здравствуйте. Причем тут срок? Вам надо обжаловать решение суда. Зачем в суд без юриста пошли? Надо было сначала экспертизу провести. Были б доказательства.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИдёт залитие квартиры от стояка сверху, возможная протечка по середине (промеж этажей) , у соседей сверху практически сухо, но стояк пролит цементом, меняли унитаз, из ук пришёл человек для оценки и проверки залития, сказал собственнику кв с верху демонтировать цемент для доступа к стояку за свой счёт, сам демонтировать отказался т.к это не его зона ответственности, собственник сверху ломать это отказался сославшись на то что ук должны это делать бесплатно, за свой счёт ломать не могут нет денег, что делать в этом случае?
Стояк канализации является общедомовым имуществом (Постановление Правительства 491). За его обслуживание Вы платите в графе "Содержание". Учитывая вышеизложенное Вам необходимо обратиться с претензией к управляющей организации. Именно они должны без дополнительной платы произвести ремонт стояка с сопутствующими работами. Более того ущерб от залива квартиры также следует требовать с управляющей организации. Готова оказать помощь в составлении претензии.
Также как вариант можете обратиться в ГЖИ с жалобой на бездействие управляющей организации.
Спросить
-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сам не обязан его демонтировать, но доступ обязан предоставить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если вы перенесли место установки унитаза т теперь заблокирован доступ к общедомовому имуществу, то должны. Если унитаз стоит на том месте, что и предусмотрено застройкой, то не должны.
Спросить
Работники жека считают, что без демонтажа унитаза доступ для них не предоставляется, т.к. для замены стояка им мало свободного места. Что делать?
Спросить
Оценить самому если вы считаете что требования обоснованные то разрешить, если нет то не разрешать и писать жалобу в ук и в прокуратуру.
СпроситьВ квартире ниже этажом в туалете капает, у нас в туалете все сухо, сантехники сказали, что это стояк с холодной водой где то между этажами текет. Чтобы убрать течь и удобнее добраться жо стояка просят снять унитаз и за демонтаж и установку унитаза просят деньги. Правомерно ли это?
Правомерно ли это?
Наверное, да. 
Сантехникам ведь бесплатно работать не резон.
Другое дело, кто должен платить деньги? Я думаю - управляющая организация. Это ведь общее имущество МКД. 
В старом многоэтажном доме в стояке (в деревянном шкафу) стала подтекать канализационная труба. Сантехник сказал, что течёт тройник стояка, что для ремонта нужно снять унитаз. Унитаз прикреплен к трубе старым способом ещё строителями дома и не разборный. Поэтому при ремонте старый унитаз придётся разбить. На протечку жалуется сосед снизу. Вопрос: обязана ли управляющая компания при ремонте оплатить ещё и покупку и установку нового унитаза? В акте осмотра техника смотрителя нужно требовать, вписать, что управляющая обязуется установить новый унитаз? Или после осмотра требовать от управляющей компании этот акт?
Добрый день, Дмитрий.
В такой ситуации, полагаем, надёжнее составить претензию в адрес Управляющей компании с требованием заменить всю систему целиком, включая «фаянсовую раковину», с указанием на доводы о нераздельности (целостности) данного соединения.
В акт осмотра обязательно нужно сразу вписывать все недочёты.
Спросить
Добрый день.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе включено в состав общего имущества.
Составляйте с УК акт с перечислением работ, в том числе с указанием способа их проведения, в том числе по демонтажу унитаза. Пишите претензию в УК произвести ремонтные работы в том числе по замене за счет УК демонтированного унитаза.
СпроситьДолжна ли я демонтировать унитаз для доступа к стояку за свой счет? По словам работников ЖРЭУ должна, тк при разборе перекрытий кувалдой! Могут повредить унитаз и не хотят возмещать ремонт. Протечку стояка визуально не видно ни от меня ни у соседей снизу при вскрытом состоянии стен. Фото могу приложить.
В данном случае есть Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где прописано следующие: IV. Права и обязанности исполнителя 49. Исполнитель обязан: г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором; 50. Исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; Стояк канализации относиться к обще домовой собственности вины Вашей или соседей нет в том что поврежден тройник канализации, ремонт должен осуществляться за счет УК.
СпроситьВ доме протечка горячей воды. УО просит доступ в мою квартиру для ликвидации протечки. И говорят о том, что нужно снять унитаз. При этом говорят, что унитаз я должен снять сам или заплатить деньги за снятие и потом установку снова. Правомерно ли это?
Если протечка до зоны ответственности УК, то устранение полностью за ваш счет. Зона ответственности УК-это стояки до форсунок ответвлений, кранов отсечения.
Спросить
Если настоящий дефект не по вашей вине, то вы ничего не должны. По крайней мере вы можете с данным вопросом обратиться в УК и попросить разъяснить чем руководствуются. От ответа исходить как действовать далее.
Спросить
Какое отношение имеет протечки горячей воды к унитазу? Каким образом без доступа в квартиру и осмотра места протечки Вам установили, что нужно снимать унитаз? Кто составил акт и что в нем написано, вы видели?
Спросить
Нет, не правомерно, смотрите правила пользования жилыми помещениями, нормы и правила техэксплуатации.
Спросить
Обратитесь к специалитам, которые дадут заключение как можно устранить протечки и при чем тут ваша квартира;
- сотрудники УК могут совместно решать проблему с вашими вызыванными специалистами;
СпроситьДобый вечер!
Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК.
Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка (устранение протечки) ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку.
Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба?
Вряд ли получится.
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* 5.4.9
Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
Спросить
