Нормативы и правила по охране границ в загородных участках - оспаривание действий соседа и вопросы обращения
У нас огород за городом. Границы между огородами обозначены зелеными насаждениями. Сосед поставил на границе наших участков циркулярку. Вся пыль и гарь летит на наши кустарники. Законны ли его действия? Какие нормативы существуют в данном случае.? Слов он не понимает, куда нам в данном случае обращаться?
Какие нормативы существуют в данном случае.?
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Спросить
ВЫ можете подать в суд иск об устранении нарушений прав, а именно о понуждении переноса оборудования. В судебном заседании Вам необходимо будет доказать права собственности или владения. Кроме того, необходимо предоставить доказательства нарушения Ваших прав (фото, границы участка и пр.)
СпроситьСосод построил теплицу и поставил ее на границе наших участков, какое расстояние должно быть от границы участков, и если нарушение то куда обращаться.
Таких нормативов закон не устанавливает. Если теплица находится в границах земельного участка соседа, но не нарушает ваших прав, тогда нет причин для оспаривания действий соседа. Если нарушаются ваши права (не знаю, каким образом), то имеете право обратиться в суд с заявлением.
СпроситьМои родители имеют земельный участок 6 соток в садовом товариществе. Недавно сосед через участок от нас приобрел себе еще один участок, граничащий с нашим участком. Вся проблема в том, что он приватизировал участок, не согласовывая границ участка с нами. Границы участков у нас поделены чисто символически: ров и водопроводнвя труба. Сосед отклонил трубу на 1 м в сторону нашего участка (по длине 30 м), засыпал ров. На наши претензии восстановить границы участка (нарушение границ видно не вооруженным глазом), мы слышим угрозы в виде физической расправы. Что посоветуете в данной ситуации, и каковы должны быть наши действия?
Вам нужно выяснить у Председателя садового товарищества где можно взглянуть на план/схему садового товарищества и при возможности сделайте официальную выписку по ней. После этого, если ваши права действительно нарушены, обращайтесь в суд. Сделайте снимки и замеры своего и соседского участка с Председателем.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 12. Зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
1. При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
2. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков (ведение садоводства, огородничества, дачного хозяйства), разрешенном использовании земельных участков (перечень ограничений, обременений и сервитутов), а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования).
Указанная схема служит основой для определения объемов строительства подъездных автомобильных дорог, объектов электроснабжения, связи, а также для развития общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.
3. Заказчиками схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступают органы местного самоуправления. Порядок финансирования разработки указанных схем определяется органами местного самоуправления.
СпроситьНаши соседи недавно приватизировали свою землю. На границе наших участков забора небыло и четкие граници участков никак небыли обозначены. Впоследствии выяснилось, что соседи приватизировали и часть нашей земли. Скажите пожалуста, можем ли мы отсудить у соседей свою землю, или как можно вообще разрешить данную проблему.
Заранее благодарен!
Здравствуйте, Сергей!Вы с вашими соседями являетесь совладельцами по дому, т.е. долевиками?И подписывали ли вы им такой документ, как акт согласования границ земельного участка?
СпроситьСосед собирается строить гараж впритык к границе наших земельных участков. Я недовольна тем, что гараж будет затенять мой участок, на котором у меня располагается огород. У меня вопрос, на каком расстоянии от границы сосед имеет право застраивать какое-либо постройки? Помогите, в какую инстанцию мне обращаться, и как правильно составить заявление на соседа? Спасибо.
Обращаться нужно с жалобой в администрацию, а также в суд, если он построит гараж. Если это садовое товарищество, то расстояние регламентировано СНиПом 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования" и СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан".
СпроситьСадовый участок приобрели 27 лет назад. Границы участков разделял деревянный штакетник. Два года назад один сосед с южной стороны поставил забор глухой 2 метра высотой и сделал крышу на гараже, выходящую на мой участок на 0,5 метра. Другой сосед с северной стороны построил сарай на границе наших участков, сейчас он просит подписать акт согласия границ местоположения участков. Я не согласна с его постройкой и акт отказалась пописывать. Законно ли я поступила?
Я недавно приобрела земельный участок. Сосед самостоятельно установил границу между участками, сначала он вбил колышки, обозначив границу между участками, а теперь поставил забор. Все действия производил собственноручно, не предупредив и не оговаривая со мной своих действий. Скажите правомерны ли такие действия соседа и что я должна предпринять в данном случае, для определения границ под возведение забора. Спасибо!
его право поставить забор, ваша право проверить не залез ли он на ваш участок. Обратитесь землеустроителью компанию пусть вынесут ваши границы в натуре и определят эти границы.
СпроситьМы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?
Если земельный участок был поставлен на учет в Земельной кадастровой палате, то у него должны быть границы.
Если Вы обратитесь в Кадастровую палату,то узнаете все, что вы хотели узнать.
Первоначально Вам необходимо до суда обратиться к официальному кадастровому инженеру, который решит ваш вопрос даже если сосед не будет ничего подписывать.
В суде все земельные споры и вопросы решает только суд.
Если Ваша позиция и вашего кадастрового инженера будет основана на Земельном кодексе РФ и законодательстве, то ваш иск суд должен удовлетворить.
Спросить
Неудачный сосед - шиферный забор затеняет солнце и новый курятник будет на границе с вашим участком.
Сосед поставил забор из шифера, затенил участок на один метр нет солнца до 16 вечера, курятник на границе с нашим участком, строит новый в полутора метрах от границы с нашим участком.
Хотим благоустроить придомовую территорию в сельском поселении. Сосед не согласенн с посадкой кустарника по границе, определенной по границе наших участков. Куда обратится и что указать в заявлении.
В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Поскольку Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет с определенными границами, то участок соседей будет привязан к этим границам.
Если у Вас есть спор, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов межевания Вашего участка и аннулировать установленные границы из кадастровоого учета.
Для подробной консультации Вы можете прийти ко мне на прием в понедельник по адресу: г. Пермь, ул. Семченко, 6 Коллегия адвокатов "Индустриальная г. Перми", адвокат Деменева Тамара Леонидовна т. 8 902 80 72 372
Спросить
