Я председатель мк. Жэк меня не пускает в подвал дома. Подвалов 4 шт. Могу я сама поменять замки? Жэк поставить перед фактом?
Я председатель мкд.
Жэк меня не пускает в подвал дома.
Подвалов 4 шт.
Могу я сама поменять замки? Жэк поставить перед фактом?
Здравствуйте. Если вы имеете на руках решение собрания собственников МКД, то вправе действовать от лица собственников МКД. В том числе участвовать в управлении имуществом. Для начала пишите заявление о предоставлении доступа в подвал, приложив документ, подтверждающий Ваши полномочия.
СпроситьЗаступил на должность председателя ТСЖ, у жильца МКД возник вопрос имеет ли он право пользоваться подвалом, в котором находятся коммуникации дома, в личных целях? Имеет ли он право взломать замки подвала и проникнуть в него? Законно ли это и мера его ответственности.
Не имеет право пользоваться в личных целях, так как это техническое помещение предназначено для других нужд. Несет гражданско-правовую ответственность и должен будет возмещать стоимость ремонта двери и замка (ст.15, 1064 ГК РФ).
Спросить
Ответственность ЖЭКа - должен ли он убирать мусор и хлам в подвале по просьбе жильцов-собственников?
Должен ли ЖЭК убирать от мусора и хлама подвал по просьбе жильцов-собственников данного дома где находится подвал? Дело в том что подвал пустовал долгое время, жили бомжи в нем, после пожара в подвале, устроенного бомжами, жильцы решили поставить железную дверь и замок на подвал, попросили жэк через заявление вывезти мусор от бомжей, уже прошло больше месяца, никто из ЖЭКа за ключами от подвала так и не подошёл...
Да, это прямая обязанность ЖЭК-содержать в порядке подвальные помещения. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, Роспотребнадзор.
СпроситьКупил квартиру в кооперативном доме. Бывший хозяин отдал и хорошо отделанное помещение в подвале которое он отремонтировал с разрешения бывшего председателя кооперативного дома. Я держал там лыжи, велосипед и др.Новый председатель поменял замки и требует отремонтировать себе помещение в другом месте. Здесь якобы счетчики воды рядом. Кто имеет право занимать помещения в подвале? Только люди близкие к председателю?
Здравствуйте! межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), являются общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Рапоряджение, владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию собственников. Поэтому действия председателя не правомерны. Напишите на него заявление в прокуратуру.
Спросить
Имеет ли квартирант помоменят замки и не поставить в известность хозяина и не дать ключи от нового замка?
Жильцы соседнего дома отказываются освободить занимаемые ими подвальные помещения в нашем доме, объясняя это тем, что в советские времена им разрешили ими пользоваться. Наши 12 квартирные дома стоят рядом, но подвалы есть только в нашем доме. Квартиры в нашем доме все приватизированы и по ЖК РФ статья 36 часть 1 владельцами подвалов являемся мы. Все просьбы и предупреждения жильцы соседнего дома игнорируют. В том крыле подвала, которое занимают жильцы соседнего дома, постоянное захламление. Да и вообще мы не хотим чтобы посторонние люди пользовались подвалом нашего дома. Как обязать жильцов соседнего дома освободить наш подвал?
Ситуация такая - 10 лет назад купили квартиру. В квартире нет встроенного кладового помещения (кладовки), нет балкона/лоджии. В доме есть подвальные помещения, но при продаже о наличии подвала бывшие хозяева не сообщили. Они купили две квартиры в соседнем подъезде и пользуются и нашим подвалом и подвалами новых квартир. На просьбы и обращения передать подвал разводят руками, уходят от разговоров. Так же с вопросом о подвале обращались в ЖЭК, где нам сказали, что подвалами они не занимаются и предложили судиться с прежнеми хозяевами. Также известно, что у некоторых жильцов МКД по несколько подвалов. Как нам получить подвал? К кому и с какими документами следует обращаться?
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома.
СпроситьДва дома старой постройки. У одного дома нет подвала, у другого есть подвал с кладовками рассчитанными на два дома. В ужк имеются документы об этом. Жильцы дома с подвалом не пускают жильцов другого дома пользоваться этими сарайками. Законно ли это?
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, а также в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещениями, находящимися в общей собственности жильцов.
Спросить
Добрый день. Если эти помещения признаны общим имуществом то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Спросить
Здравствуйте! Если есть право и это право зафиксировано документально, то такие действия жильцов одного дома нарушают права жильцов второго дома и в такой ситуации можно обратиться в суд с исковым требованием об устранении препятствий в пользовании.
Спросить
Если в управляющую организацию поступило заявление от председателя совета суда, что он хочет сложить свои полномочия, должна ли Управляющая организация оповестить совет и жильцов многоквартирного дома об этом? Что будет председателю совета МКД, если он сам слодит свои полномочия без общего собрания? Должен ли председатель оповестить жильцов и совет мкд что он сложил с себя обязательства?
Добрый день, Наталья! К сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета, поэтому, он обязан оповестить жильцов и совет мкд о том, что он хочет сложить с себя полномочия.
Спросить
