Что лучше подарить или продать гараж племяннику в случае владения гаражом менее 3 лет.
Что лучше подарить или продать гараж племяннику в случае владения гаражом менее 3 лет.
Добрый день! В случае дарения племяннику придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости гаража. В случае продажи заплатить налог придется Вам, однако, если кадастровая стоимость гаража менее 1000000 рублей, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Обратите внимание, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Все та же 217 статья НК говорит, что освобождаются от этой повинности Налог с дарения недвижимости между близкими родственниками: нужно ли платить сбор? Близкие родственники – это люди, которые близки вам не только по духу, но и сточки зрения закона. Для государства очень важно иметь информацию о ро... люди, связанные узами близкого родства — это мать, отец, супруг, ребенок, брат, сестра, бабушка и дедушка.
Таким образом в Ваше случае нет разницы, что сделаете подарите или продадите племяннику гараж - Вам придётся заплатить налог. Лучше дождитесь трех лет и спокойно продавайте если конечно Ваш гараж можно отнести к объекту недвижимости.
Спросить
Уважаемый Андрей г. Хабаровск!
Если вы являетесь Единоличным Собственником (ст.209 ГК РФ) данного гаража то в этом случае обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения данным гаражом.
Так что думайте сами, решайте сами Продать или Подарить данный гараж.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.01.2019 г.
Спросить
Если сделка безвозмездная, то передавайте право собственности по договору дарения. Если сделка возмездная, то по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Собственник, в том числе гаража вправе по своему усмотрению распорядиться своей собственность, в силу ст. 209 ГК РФ. Если желаете получить денежные средства за гараж, то продавать - договор купли-продажи.
СпроситьКак зарегистрировать землю под гаражом если она предоставлена в пожизненное наследуемое владение предыдущему собственнику
Как зарегистрировать землю под гаражом если она предоставлена в пожизненное наследуемое владение предыдущему собственнику гаража. При этом право собственности на сам гараж зарегистрировано.
Строение гаража капитальное, в гаражном кооперативе.
Подавайте в администрацию заявление о покупке земли или аренде согласно ст 35 ЗК РФ.
Спросить
Доброго времени суток!
Скорее всего ни как, под ГСК предоставляют самостоятельный участок, кроме того право пожизненного наследуемого владения передается только по наследству, предыдущему владельцу гаража лучше отказаться от этого участка что бы не платить налоги.
СпроситьСпустя 14 лет после сметри отца пришла бумага о задолжности на гараж. О существовании этого гаража ни кто не знал. Гараж находится в гаражном кооперативе. Бумаг на владение гаражом нет. Стоит ли Оплачивать долг и пользоватся гаражом? Или можно переоформить его на себя? И как быть? Почему только сейчас пришла бумага?
Взыскатель имел право предъявить к вам требования по ст. 1175 ГК если вы приняли наследство после смерти отца, если не принимали - никаких обязанностей по долгам отца не несете
гараж лучше оформить, если сумма долга небольшая, но взыскание возможно только если не прошел срок 3 года со дня образования долга.
СпроситьИмею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
Спросить
Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
Спросить
В таких условиях проще подарить договором дарения только гараж, если он оформлен.
СпроситьТребуется юридическая помощь. По наследству перешел гараж в гаражном кооперативе (не индивидуальный!) на праве собственности, а также земельный участок под гаражом на праве пожизненного наследуемого владения. Необходимо продать гараж. Как (и можно ли) оформить право собственности на земельный участок. Спасибо!
Добрый день! Не совсем понятно, а как могла быть оформлена земля, если гараж не индивидуальный... Но ее же можно не оформлять в собственность при продаже.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 552]
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Абзац утратил силу.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
СпроситьСобственник завещал гараж племяннику. Остальное имущество наследуют сестры и брат. Племянник получил гараж, но продать его не может, так как не унаследовал землю. (Земля была оформлена покойным) Остальные на владение землей не заявляли. Как выйти из этого положения?
Если гараж капитальный, то можно пользоваться, просто земля будет в собственности у другого человека . Это ни на что не влияет.
СпроситьУмер отец. Хотим продать его гараж. Документов нет на гараж. Есть разрешение на строительство гаража 1997 года с кадастровым чертежом участка. Взнос налог не заплачен. Во владение гаражом не вступил. Аренда за участок не заплачена. Гараж построен после 2004 года или раньше, (амнистия) неизвестно, строила бригада без договора. Гараж хотим продать, как его оформить в собственность?
Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?
В случае, если гараж, которым вы пользуетесь, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, вы можете оформить право собственности в упрощенном порядке.
Какие гаражи попадают под «амнистию»?
объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:
справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
землеотводные документы;
решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
членская книжка гаражного кооператива;
технический паспорт на гараж и другие документы.
Как говорят специалисты Росреестра, органы государственной власти и местная администрация могут самостоятельно запросить дополнительные документы. Поэтому лучше заранее уточнять, какие еще справки необходимы для оформления гаража в собственность.
СпроситьДень добрый!
Ситуация следующая: некий человек строил гараж в гаражном кооперативе (окончание строительства - более 5 лет назад), все паи при строительстве внесены были. После окончания строительства гараж не был оформлен в собственность. Сейчас, для продажи гаража, его оформляют в БТИ.
С какого момента будет исчисляться срок владения гаражом и будет ли при последующей продаже исчисляться налог 13%?
