Не стало Мамы, не могу найти документы на дачу, есть название СНТ и № садового участка, как узнать кадастровый № участка.
Не стало Мамы, не могу найти документы на дачу, есть название СНТ и № садового участка, как узнать кадастровый № участка.
Добрый день Сергей, попробуйте заказать выписку из ЕГРН в МФЦ на участок, там специалист поможет и по адресу найдет кадастровый номер участка. Либо зайдите на сайт публичной кадастровой карты и попробуйте сами найти по адресу.
Спросить
Можно ли сделать кадастровую съемку отдельного садового участка в СНТ, если нет общей кадастровой съемки СНТ, но есть кадастровый номер СНТ.
В добавление к предыдущему вопросу: Откуда берет название садового товарищества сама Кадастровая палата. Логичнее было бы уточнить правильное название садового товарищеста самой кадастровой палате, ибо по тому названию нашего СНТ, которое имеется в Кадастровой палате существует не одно, а несколько СНТ с названием Загорье. Ответ руководителя кадастровой палаты был по сути не желанием разобраться в данном вопросе.
Хотелось узнать кадастровый номер садового участка № 143 в
СНТ "Космос" Кармаскалинский район, Башкортостан. Кадастровый номер СНТ "Космос" - 02:31:190141
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в Росреестр, либо в МФЦ, и запросить выписку из ЕГРН, на данный земельный участок.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьСкажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
СпроситьХотел узнать можно ли найти кадастровый номер участка бабушки. Дом есть только на спутниковой карте. Документов нет. Улицу не знаю знаю только название деревни. Можно ли как узнать кто собственник дома и участока?
Как оформить дачу (снт, спб, земли поселений) стоящую на двух разных участках? Участки зарегистрированы в собственность, имеют свои кадастровые номера, получены после вступления в наследство двух сыновей. На дачу имеется только садовая книжка, дача не поделена.
Как сочетается "зарегистрированы в собственность" и "только садовая книжка"? Если на землю есть свидетельство, то дом регистрируется по декларации.
СпроситьХочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?
Здравствуйте!
Наличие ошибки может повлечь впоследствии то, что реальные границы будут смещены таким образом, что строение окажется на границе земельного участка.
Это может повлечь признание строения самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому рекомендую потребовать с продавца исправить кадастровую ошибку или договориться в связи с этим об уменьшении покупной цены, а самостоятельно впоследствии исправить ошибку.
Спросить
Рискованно длительными судебными тяжбами и дорогостоящими экспертизами
Пусть продавец сам все исправляет и потом продаёт
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Спросить
---Здравствуйте, если все участки смещены. то по большому счёту вам лично может ничего не грозить. НО стоит обратиться в письменным заявлением в администрацию города (поселения) и просить дать разъяснение по данному вопросу . на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Могут быть проблемы, советую до покупки исправить кадастровую ошибку. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Спросить
Риск в том, что в будущем все возможные претензии будут предъявляться Вам, а предъявить что-либо продавцу уже не сможете. Учитывая смещения - возможны споры с лицами, которые владеют участками земли, на которые "уехал" Ваш (или пока еще не Ваш) участок. Но если как Вы говорите, все участки смещены, то это может вылиться в грандиозное разбирательство с выяснением отношений как в суде, так и во внесудебном порядке. Поэтому Вам надо лично оценить все эти риски и принимать решение о целесообразности приобретения данного имущества. При этом приобрести землю вместе с постройками имеете право (ст. 549 ГК РФ). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Нет никаких рисков.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином."
А ошибку устранять будете сами.
Спросить
Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения. Таким образом, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета. Для земельного участка это могут быть неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.
В соответствии письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23, исправить допущенную ошибку имеет право любой кадастровый инженер, проводящий межевание земли.
Кадастровая ошибка ведет к смещению границ земельного участка в результате чего будет нарушено ваше правомочие собственника ст209 ГК РФ по владению,пользованию и распоряжению земельным участком.
Нарушение такого правомочия будет приводить к спорам о праве собственности по данному земельному участку со смежными землепользователями.
Вам лучше чтобы продавец сам исправил кадастровую ошибку.
Чтобы исправить выявленную ошибку в орган кадастрового учёта необходимо представить следующие документы:
заявление об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;
межевой план.
Сами не занимайтесь исправлением кадастровой ошибки,потому что вполне реальны могут быть споры со смежными землепользователями о границах земельного участка
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Полагаю, что ничего страшного в этом нет в настоящее время, но в дальнейшем у Вас могут возникнуть серьёзные проблемы и споры о праве с соседями.
Рекомендую Вам исправить данную ошибку до или сразу после покупки домовладения, чтобы исключить какие-либо вопросы в дальнейшем и привести всё в соответствие с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Сергей г.Томск !
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
При этом, наличие кадастровой ошибки в Кадастровом паспорте на ЗУ является серьёзным препятствием для пользования данным участком на будущее.
Поэтому рекомендую вам потребовать от Продавца исправления данной кадастровой ошибки в Кадастровом паспорте на ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г
Спросить
Мнения у юристов разные, но все-таки если очень хочется купить именно эту дачу, то у меня возникает вопрос: а как идентифицировать объект купли-продажи? Если в многоквартирном доме по номеру квартиры однозначно можно определить что покупаю, то как это сделать это при смещении границ участка, причем когда участок, например, почти в точности совпадает с соседним в публичной кадастровой карте?
СпроситьДа, но ведь участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. По нему и осуществляется идентификация этого объекта недвижимого имущества.
Кроме того, если уж участок "почти в точности совпадает с соседним в публичной кадастровой карте", то для доказывания (в случае возникновения судебного спора) приобретения именно этого участка могут быть использованы в принципе любые доказательства, в том числе и свидетельские показания (ст. 55, 56 ГПК РФ).
Рекомендую Вам также заказать вынос точек на местности. Это позволит на местности определить, в каких границах расположен участок (проще говоря, поставить "колышки").
СпроситьМнения у юристов разные, но все-таки если очень хочется купить именно эту дачу, то у меня возникает вопрос: а как идентифицировать объект купли-продажи? Если в многоквартирном доме по номеру квартиры однозначно можно определить что покупаю, то как это сделать это при смещении границ участка, причем когда участок, например, почти в точности совпадает с соседним в публичной кадастровой карте?
СпроситьДа, но ведь участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. По нему и осуществляется идентификация этого объекта недвижимого имущества.
Кроме того, если уж участок "почти в точности совпадает с соседним в публичной кадастровой карте", то для доказывания (в случае возникновения судебного спора) приобретения именно этого участка могут быть использованы в принципе любые доказательства, в том числе и свидетельские показания (ст. 55, 56 ГПК РФ).
Рекомендую Вам также заказать вынос точек на местности. Это позволит на местности определить, в каких границах расположен участок (проще говоря, поставить "колышки").
Спросить"как идентифицировать объект купли-продажи? "
Есть свидетельство на предмет сделки: "есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки".
Ст. 8.1 ГК РФ гласит:
"Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином."
Что ещё нужно?
Покупайте.
Спросить
Хорошо,что у продавца есть свидетельство и на дачу, и на землю. Участок идентифицируется по кадастровому номеру. Для получения разъяснений Вам лучше перед покупкой обратиться к кадастровому инженеру. Риски определенные есть, поэтому лучше проконсультироваться со специалистом в данной сфере.И желательно, чтобы кадастровая ошибка была исправлена до покупки Вами самим собственником, иначе Вам возможно придется даже судиться.Вам это нужно?
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.
(часть 7 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть 8 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
(часть 9 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
СпроситьЕсли хотите купить эту дачу без исправления продавцом кадастровой ошибки,то будьте готовы пройти процедуру исправления этой ошибки согласно ст28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости.Никто вам не гарантирует без проблемное прохождение данной процедуры.
Идентификация же земельного участка происходит в соответствии со статьями 5 и 7 данного федерального закона
Согласно ст5 данного федерального закона каждый земельный участок имеет свой учетный государственный номер, состав сведений ,содержащийся в государственном кадастре недвижимости ст7 этого закона позволяет идентифицировать этот участок
А уточнить границы земельного участка вы можете ,обратившись к кадастровому инженеру который сделает геодезическую съемку вашего земельного участка ,сделав привязку к координатным точкам
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации
""1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
""1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
""1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
""3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
""6) "площадь", определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ
7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.
(часть 7 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
""8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть 8 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
""9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
(часть 9 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
СпроситьСергей, для уточнения границ земельного участка Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) чётко определяет, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Так же, согласно этому же ФЗ имеются дополнительные сведения об объекте недвижимости, позволяющие идентифицировать именно этот объект, а именно:
- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
- кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости).
Удачи Вам!
СпроситьУважаемый Сергей г.Томск !
Если данный Земельный участок поставлен на кадастровый учёт то в этом случае у данного ЗУ должен быть кадастровый номер, который и позволяет его идентифицировать.
Кроме того, вы вправе взять работу по исправлению кадастровой ошибки на себя, в т.ч. и подачей в Суд Административного искового заявления в соответствии со ст.ст.40; 181; 227 КАС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г
СпроситьКак и где узнать Кадастровый номер садового участка.
Здравствуйте! Информацию о кадастровом номере земельного участка, Вы можете узнать, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Удачи!
СпроситьУ нас есть дача, которая по списку садового товарищества принадлежит матери. Какие либо документы на дачу отсутствуют. У мамы каких либо документов удостоверяющих личность тоже нет из-за религиозных убеждений. Как я могу оформить дачу на себя? Мама, брат и сестра не против
Буду признателен за ответ!
Да уж,вопрос сложный,учитывая мировозренческие взгляды Вашей матери..Ну видимо "документов на дачу нет никаких" не совсем верно,какие то документы есть,она же владеет,получала земельный участок,второй вопрос,что их нет у матери на руках. Вообще то видимо надо "в тихую" переоформлять дачу,потому что ,что можно сделать легально,не имея на руках даже паспорта.
Спросить
