Продажа трёхкомнатной квартиры с общей долевой собственностью и покупка дома в сельской местности с отчуждением в собственность ребенка - возможность получения разрешения опеки

Здравствуйте, Надежда!

В целом имущественное положение ребенка в Вашем случае не ущемляется, а даже напротив - улучшается.

Полагаю, что у органа опеки не должно быть оснований для отказа (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Надежда, органы опеки непредсказуемы и трактуют закон как бог на душу положит. Поэтому с этим вопросом вам следуют обращаться к ним. Теоретически жилищные условия ребёнка не ухудшается, площадь увеличивается, но опека может отказать если кадастровая стоимость дома меньше доли, или в связи с отсутствием городской инфраструктуры, если доля в Москве, а дом в области, то это также может стать поводом для отказа. Так что удачи вам и терпения!

Сергей Николаевич, спасибо за столь оперативный ответ!

Именно с этим, что мы готовы полностью оформить дом на ребенка, мы и пришли в органы опеки.

Но нам твердо отказали, сославшись на то, что вы меняете ГОРОД на СЕЛО, а это уже по инфраструктуре является ухудшением жилищных условий. И ещё, сказали, что кадастровая стоимость приобретаемого жилья в пять раз меньше той же стоимости продаваемой недвижимости. А поэтому в таком случае уже даже полностью отписываемая площадь ребенку не имеет значение...

И в продаже квартиры нам отказали...

Хотя дом реально замечательный во всех отношениях, и экология и местность там прекрасная, и инфраструктура тоже там довольно хорошо развита...

Непонятно, как же получить разрешение о органов опеки в подобной ситуации?...

Ещё раз спасибо.

Плотность согласна, с Вами, Сергей Николаевич! Похоже, что без суда здесь не обойтись.

Но, к сожалению, суд все эти вопросы решает долго. А у нас времени только до 30 сентября, так как составлен уже предварительный договор купли-продажи с внесёнными задатком от покупателей нашей квартиры...