Как поставить на учёт дом без земельного участка и приватизации в условиях прописки 16 родственников?

199₽ VIP

Остальные прописанные будут жить с вами если вы этого пожелаете, сейчас если ни ордеров ни документов на дом нет то вам нужно писать исковое заявление в суд о признании права собственности за вами ст 261 ГПК, нужно писать исковое заявление и всех прописанных указать в свидетелях чтобы подтверждали ваше право на этот дом, желательно найти хзоть какой то ордер без судебного решения дом вы не поставите на регистрацию.

Если дом был снят с кадастрового учета и о нем нет сведений вам придется устанавливать факт владения и пользования недвижимым имуществом, путем обращения в суд.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Здравствуйте, если дом уже снят с учета по износу, значит это помещение признано не пригодным для проживания и подлежит сносу или реконструкции Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Можете попробовать по статье ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Для разрешения Вашего вопроса Вы можете получить судебное решение обратившись в суд, собрав доказательства, ст.56 ГПК РФ, - для разрешения вопроса икового заявления по существу ст.172 ГПК РФ, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Потом на основании этого решения обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности.

Землю и дом на учет во внесудебном порядке у Вас не получится поставить.

Придется Вам обращаться в суд ст 3 ГПК РФ.В суде доказывать ст 56 ГПК РФ,что не было ни каких правовых оснований для снятия с учета дома. Для этого вам потребуется согласно ст 79 ГПК РФ заключение строительно-технической экспертизы, о том что дом находится в хорошем техническом состоянии.

Что будет с остальными прописанными? Да,собственно, говоря ничего не будет, если вы сами не поставите вопрос о выписке Местная администрация этим вопросом точно заниматься не будет. Ей все равно кто прописан в этом доме.

Приватизация квартиры в аварийном, ветхом доме невозможна (ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда). Проживание в таком доме по договору социального найма является основанием для признания нуждающимся в предоставлении жилого помещения, ст. 51 Жилищного кодекса:

гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям

Если земля под домом муниципальная, то все решения принимает местная администрация. Кадастровый учет земли возможен только по заявлению собственника участка или строения.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ

Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Присоединяюсь к совету сначала обратиться в местную администрацию, чтобы узнать про судьбу дома.

Также имеет смысл обратиться в Россреестр для уточнения ситуации.

А уж только после этого принимать решение обращаться или не обращаться в суд, ибо обращение в суд чревато напрасными финансовыми затратами и неблагоприятным исходом для Вас.

После уточнения нюансов, о которых Вы узнаете, можно попытаться признать проживающих в другом месте и не участвующих в содержании жилого помещения родственников утратившими право на жилое помещение в судебном порядке. Вам в помощь Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Есть копия ордера, оригинал сгорел. С родней не договоришься, поэтому и приватизация не сделана. Половина в доме не проживает и не выписывается, хотя есть свое жилье, ждут когда я приватизировать начну, чтобы долю потребовать.

Приватизация не возможна! Я этот дом много лет тащу на себе и не хочу на всю родню его приватизировать. А отказываться они не намерены.