Как продать квартиру по договору дарения и избежать уплаты налога при покупке нового жилья?
Могу продать квартиру находящуюся в собственности по договору дарения менее трёх лет, от отца? Планирую продать квартиру и купить новую, стоимостью выше чем та что подарена. Какие документы и куда предоставить чтобы не платить налог?
Здравствуйте, Татьяна!
Вы можете продать квартиру в любое время после регистрации права собственности. Но при продаже до истечения 3 лет у вас возникает обязанность заплатить налог с полученного дохода. В ситуации с дарением налог надо заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если в этом же году купите новую квартиру, вы вправе получить вычет 13% с расходов на покупку (но не более чем с 2 млн. рублей), то есть максимально размер вычета может составить 260 тыс. рублей, и использовать этот вычет в счет уплаты налога за проданную квартиру.
Спросить
Я могу продать квартиру находящуюся в собственности по договору дарения, от отца? Планирую продать квартиру и купить новую, стоимостью выше чем та что подарена. Какие документы и куда предоставить чтобы не платить налог?
Квартиру продать Вы можете, то, что она получена по договору дарения на реализацию этого права не влияет.
Освобождение от уплаты налога на доход от продажи квартиры связанно, в частности с периодом владения квартиры - в Вашем случае, если более трех лет, то налог не возникает.
Также, если Вы владеете квартирой менее 3 лет и не получали налоговый вычет за приобретение жилой недвижимости, то можете зачесть налоговый вычет за приобретение жилья в счет уплаты налога за продажу подаренной квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста! У меня квартира, принадлежащая мне на основании договора дарения, менее 3 лет. Реальная стоимость квартиры 4 млн. рублей. Я хочу ее продать и купить новую квартиру стоимостью 8 млн. рублей. Какую сумму мне можно указать в договоре купли-продажи первой квартиры, чтобы не платить налоги.
Если Вы продадите квартиру и приобретете новую квартиру в один налоговый год, то Вы не должны будете платить налог, поскольку Вы продаете дешевле, чем покупаете. У Вас дохода нет.
Спросить
Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности по логовору дарения менее 3 лет и купить сразу две квартиры, превышающие стоимость проданной. Будут ли при этом с меня взяты налоги.
Здравствуйте. В таком случае Вы вправе зачесть приобретаемые квартиры в расходы. Налога не будет. Но декларацию подавать обязательно.
СпроситьХочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее трёх лет (квартира подарена мне матерью). Одновременно покупаю квартиру за эту же цену. Что будет с налогами? Могу ли продать в ипотеку по цене ниже, чем ипотечный кредит покупателя?
Если вы продаете и покупаете квартиру в один налоговый период, то в таком случае можете в ИФНС предоставить документы о приобретении квартиры, тогда нлог с продажи квартиры платить не придется согласно с. 220 НК РФ.
СпроситьМне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Да налог придётся заплатить однако вы можете воспользоваться имущественных налоговым в 1 млн рублей подав декларацию формы 3.ндфл пример квартира стоит 1 мл 500 тыс рублей налог вы заплатите с 500 тыс.
СпроситьКвартира в собственности менее месяца. Планирую продать квартиру и купить другую, большей площади. Соответственно, большей стоимости. Правда ли, что, если я покупаю квартиру большей стоимости, чем продаю, то налог платить не буду? В течении которого времени нужно купить квартиру, чтобы избежать уплаты налога?
При продаже квартиры вы платите налог с дохода за минусом не облагаемого минимума-миллион рублей и подаете декларацию 3 ндфл, при покупке жилья вы имеете право на имущественный вычет если работаете официально и платите ндфл. Декларацию тоже сдаете ответ на ваш вопрос неправда.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это неправда. При продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности менее установленного законом срока, вы обязаны уплатить налог. Также при покупке новой квартиры Вы имеете право на налоговый вычет, если ранее не пользовались, тогда 1 сумма также может перекрыть другой полностью или в части.
СпроситьМой вопрос касается продажи квартиры, которая находится в общей долевой собственности. Доли нам подарены. Моя доля составляет 1/3 и подарена мне была в 2014 году, т.е.в собственности более трёх лет. Доля мужа составляет 2/3 и подарена она ему была в октябре 2017, т.е менее трёх лет. Хотим продать квартиру. В каком случае возможно не платить налог с продажи 13% для квартиры, которая менее трёх лет в собственности. Рыночная стоимость нашей квартиры примерно 1 млн. руб.
Доброго времени суток! При продаже квартиры по цене менее 1 млн. рублей, платить налог на доходы физических лиц не надо. Статья 220 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте! С Вашей доли НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности более трех лет. С доли муж может возникнуть 13 %НДФЛ, если сумма по договору будет более 1000 000 р. Заключите два отдельных договор купли-продажи долей, и тогда НДФЛ с продажи не будет.
Спросить
Минимальный срок владения 3 года. Вы не платите налог с продажи своей доли, муж платит. Либо ждите пока пройдет 3 года у мужа и продавайте. Это первый вариант - необложение налогом.
Если Ваша квартира стоит 1 млн, то согласно ст.220 НК РФ можно получить вычет. Продавайте, потом пишите заявление в налоговую о предоставлении вычета.
Вам надо пойти по второму варианту.
Стоимость квартиры проверьте по кадастровой стоимости в Росреестре на 01 января года продажи. Если цена продажи менее 70% от кадастровой стоимости, тогда будет приниматься налоговой цена продажи по кадастровой стоимости и от нее будут начисляться налоги - п.5 статья 217.1 часть 2 НК РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос: хочу продать квартиру, которая подарена мне родителями в этом году. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее трех лет через договор дарения? И, если да, то как рассчитать налог. Спасибо.
Продать через дарение нельзя. Или продаете или дарите. Если подарите, то налог заплатит тот, кому подарите (в зависимости от степени родства может быть освобожден от налога), если продадите, то налог платить Вам но есть право на вычет по ст. 220 НК РФ
СпроситьПолучил год назад квартиру от отца по договору дарения, сейчас хочу продать квартиру. Чтобы не платить налог с продажи могу ли я аннулировать договор дарения и попросить отца продать квартиру? Квартира была в собственности у папы больше семи лет.
Чтобы не платить налог с продажи могу ли я аннулировать договор дарения и попросить отца продать квартиру?
Андрей,если вы не оформили свидетельство о праве собственности, то аннулирует и наоборот.
СпроситьСкажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.
Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?
Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
1. В Вашем случае - лучше дарение. Налогом эта сделка облагаться не будет.
2. Да, можно представить договор в простой письменной форме. В этом случае будет обязательным личное присутствие в МФЦ дарителя и одаряемого или их представителей по доверенности.
3. Свидетельство не нужно, а нужен договор, кадастровый паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) и квитанция об оплате госпошлины от имени одаряемого. Ну и паспорта не забудьте 
