Как поступить, если собственник отказывается подписать первичный акт осмотра после прорыва канализации в квартире
Я работник ТСЖ, комиссия провела первичный акт осмотра квартиры после прорыва канализации на кухне. Собственник отказывается подписать акт. Что делать?
Купила квартиру в новостройке. Сегодня ездила на осмотри (приглашения на осмотр не было, сама попросила), предложили подписать предварительный акт приема квартиры. В данный момент дом не введен в эксплуатацию, воды нет, канализации тоже. В квартире отделка завершена. В преамбуле акта прописала свои данные, но после осмотра квартиры предварительный акт не подписала. Подскажите, какую силу имеет данный акт, могу ли я впоследствии прописать новые недочеты в акте приемки, когда будет официальный вызов?
Если в квартире этажом выше произошла течь трубы, сантехник, управляющий и собственник пришли осмотрели у нас потоп, но акт осмотра не составили.
На след. День предоставили нам акт и просили подписать, что прорыв был в трубе в межквартирном прострастве., несмотря на то,что прорыв был в трубе, находящейся в квартире и визуально виден. Какие действия предпринять нам если тсж акт осмотра квартиры предоставило на след. День после осмотра потолка в нашей квартире, а в момент осмотра отказалось предоставить и заполнить совместно?
Провела индивидуальное отопление в МКД, имеется разрешение. Но представитель теплосети, включённый администрацией города в комиссию по запуску, отказывается произвести осмотр и подписать акт приёмки помещения после переустройства, хотя уже 2 месяца назад мной официально подано заявление с просьбой заактировать запуск. Что мне делать, куда жаловаться?
Что мне делать, куда жаловаться?
Татьяна, обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев со дня получения отказа.
Спросить
Я собственник квартиры. Соседская вода и канализация проходят через мою квартиру. Переносить отказываются. Могу я требовать переноса труб?
Добрый день! Дом были ведомственный в 1970 году завод провел воду и канализации в соседнею квартиру у меня под полом и моим подвалом. В 1993 году я квартиру преватезировала. Сейчас всё устарело и соседи не хочат делать себе новую линию. Могу ли я закрыть их водовод и канализацию?
Доброго времени суток! Конечно можете. Если добровольно не соглашаются, то требуйте переноса труб в судебном порядке согласно ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Для того чтобы решить данный вопрос, Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд и требовать устранения данного нарушения в силу ст. 304 ГК РФ, и уже после решение с помощью судебных приставов, сможете это сделать.
Сами ни в коем случае не делайте этого.
Спросить
Без специалиста инженера-сантехника Вам никто здесь не ответит. Необходимо сантехническое заключение эксперта. Если это возможно сделать, то обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для решения данного вопроса, Вы можете обратиться в Управляющую компанию, либо в суд.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день!
Не можете требовать и через суд не получится - ваше право собственности на дом возникло позднее, чем их коммуникации. То есть, вы изначально приобрели дом с обременением в виде этих коммуникаций. Но можете попробовать потребовать выплаты вам компенсации, наложив сервитут.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Автомобиль, застрахованный по КАСКО (возмещение - ремонт на СТОА), попал в ДТП. СК провела первичный осмотр по внешним повреждениям в моем присутствии с составлением акта осмотра, который был мной подписан. При разборке на СТОА выявлены скрытые повреждения. Меня на осмотр не приглашали. Обязана ли СК была пригласить меня на доп. осмотр, составить акт доп. осмотра и ознакомить с ним?
Спасибо!
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, если нашли и отремонтировали за счет страховой компании скрытые повреждения в таком случае могут и без вас обойтись.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Порядок действий прописан в ПРАВИЛАХ КАСКО, если не дали, они есть на сайте. СТО могло без вашего присутствия направить страховщику список дополнительных повреждений и согласовать стоимость работ.
СпроситьПрорвала горячую трубу на кухне, гарнитур испорчен, акт жэк составил, описал работы в решении комиссии, но сейчас от него отказывается и говорят где в акте написано, что решение комиссии должен исполнять УК? что делать? Причем после первичного осмотра проявился еще причиненный ущерб, который в акте не указан. Пригласила с УК придти повторно описать ущерб, они игнорируют.
Главное, что актом зафиксирован факт прорыва трубы.
Делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд, УК - ответчик. Если не согласится с иском, просите назначить экспертизу причин прорыва
Спросить
Лилия Рафкатовна, надо сделать независимую оценку. Потом написать претензию в УК. Если они проигнорируют, то идти в суд.
Обращайтесь, помогу!
СпроситьВ среду подали заявку в ТСЖ на прорыв канализационной трубы в квартире на последнем этаже. Комиссия пришла в четверг. Акт составлять отказались. Тсж написали акт тоотко в пятницу. Сказали что менять будут только в понедельник. В квартире проживает несовершеннолетний ребенок, в квартире вонь, кухня разобрана. Законно ли тянуть ТСЖ с ремонтом трубы? Правомерны ли действия ТСЖ?
Помогите пож-та разобраться. Сегодня позвонил представитель управляющей компании коттеджного поселка, где я строюсь, и пригласил на подписание акта выявленных поломок. Мне сообщили, что мои рабочие дважды совершили несанкционированный доступ к электрощиту, чем были вызваны поломки. Теперь мне предъявляют к оплате значительную сумму. После телефонного разговора мне переслали копию акта по электронной почте. В акте указано, что вчера комиссия провела осмотр. В составе комиссии значатся 4 человека - 3 от администрации поселка и собственник (представитель собственника), хотя о данном инциденте меня не проинформировали в тот же день и не пригласили на осмотр. Теперь же требуют подписать акт и оплатить поломку. Правомерно ли действие управляющей компании?
В составе комиссии значатся 4 человека - 3 от администрации поселка и собственник (представитель собственника), хотя о данном инциденте меня не проинформировали в тот же день и не пригласили на осмотр. Теперь же требуют подписать акт и оплатить поломку. Правомерно ли действие управляющей компании?
Как вы можете подписать акт, если вы при осмотре не присутствовали - тем это и обоснуйте свой отказ.
Спросить
Если считаете, что они на вас или на ваших рабочих наговаривают, то подписывать и оплачивать ничего не надо. Посоветуйте им обратиться в суд.
В суде им надо будет доказывать предъявленные вам обвинения. Если займете грамотную позицию, то возможно всё обойдется.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме. В этом году сдача дома. Но застройщик заставляет подписать акт приема передачи без осмотра квартиры (осмотр через два дня после подписания акта).
Знаю, что это незаконно. Но на что ссылаться, на какие законы, чтобы сначала дали посмотреть квартиру, и только потом мы подпишем акт?
Уважаемая Лейля! Внимательно смотрите свой договор участия в долевом строительстве, там все прописано. С уважением Владимир Александрович.
СпроситьФедеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обя.
Спросить
