Как уменьшить налог при выкупе доли в квартире после ее продажи - опыт бывшего студента и работника ухода за пожилыми людьми
199₽ VIP
По определенным причинам вынужден был продать в мае 2019 го года квартиру, переданную мне в дар от близкого родственника в 2018 м году за 1,6 млн. рублей (кадастр. Стоимость 2 млн 48 тыс.). В этом же году (осенью) собираюсь выкупить у близкого родственника доли в своей квартире за 1,6 млн рублей. Скажите, как я могу уменьшить налог, который буду обязан заплатить в 2020 году? Являюсь бывшим студентом Вуза, поступающем в магистратуру, работал на почте около 3-х месяцев официально и по системе ухода за пожилыми людьми достигшими 80 летнего возраста за компенсацию. Спасибо!
Уменьшить можете на налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 Н КРФ. В данном случае можно использовать сумму вычета в размере 1 млн р.
То что учитесь не будет иметь значения.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если продаете за 1,6 млн. руб., а кадастровая 2,048 млн. руб., то согласно ст.220 НК РФ налог = 13%* (1,6-1)млн. руб., т.к. 0,7 кадастровой стоимости меньше 1,6 млн. руб.
При покупке у Вас есть право на вычет до 2 млн. руб. Часть вычета можете использовать сразу и уменьшить сумму налога к уплате на часть этого вычета, а остаток получать из будущих доходов.
Спросить
Поскольку квартирой владели менее 3 лет, то придется платить налог с 70% процентов кадастровой стоимости, так как она выше заявленной в договоре купли-продажи. Можете оформить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ. Максимальный размер вычета 260 тыс. рублей. Вычет оформить можно, если вы имели и имеете официальный доход. Можно оформить у работодателя, а можно через налоговую инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, Никита!
1. Применяете имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог надо будет заплатить с суммы (1.600.000 - 1.000.000) = 600 тыс. рублей, то есть размер налога составит 78 тыс. рублей.
2. Если в этом же году купите новое имущество, сможете вычет 13%, на который вы имеете право, если официально платите налог, зачесть в счет уплаты налога от продажи квартиры. С расходов на покупку долей вы сможете получить 208 тыс. рублей. В итоге можно полностью избежать уплаты налога.
3. В вычете могут отказать, если признают, что сделка купли-продажи доли (долей) совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, возможно применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, который предоставляется государством продавцу недвижимости (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При этом продавец в договоре купли-продажи может указать любую цену, но она не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором была совершена сделка.
СпроситьВ 2018 году я вышла на пенсию. В 2018 году я приобрела квартиру стоимостью 1,5 млн. рублей. По окончании 2018 года (в 2019 году) я подала документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2018, 2017, 2016, 2015 годы (так как я являюсь пенсионером и имею право на перенос вычета). В июне месяце 2019 г мне произвели возврат налога только за 2018,2017 и 2016 г. Могу ли я оспаривать возврат налога за 2015 г., и если да то куда обращаться?
Я вступила в наследство на 1/2 долю квартиры в 2016 году. Ее кадастровая стоимость 2 млн. 50 тыс рублей. Второй долей владеет моя сестра с 2010 годы. Мы продаем квартиру. Какой налог я должна буду заплатить? Как его уменьшить? Сделка с использованием материнского капитала.
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
В 2014 году была куплена квартира в строящемся доме за 1 млн рублей. В 2015 году оформлено свидетельство о собственности в росреестре. Хочу продать квартиру за 2 млн 200 тыс. рублей. Сколько я должна буду заплатить подоходного налога после продажи квартиры? Спасибо за ответ!
Я-работающая пенсионерка с 2013 г. (1958 г.р.) Купила квартиру в 2012 году. Получила возврат подоходного налога за 2012, 2013 г. С января 2015 года не работаю. Могу ли я оформить возврат подоходного налога за 2009, 2010, 2011 год.? Спасибо.
Квартира была куплена в 2010 году в браке, в мае 2015 года было соглашение об определении долей и договор дарения. В ноябре 2015 года развелись. В этом году (2016) хочу продать подаренную мне квартиру. Буду ли я платить налог.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В 2011 году приобрел квартиру за 650 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 100 000 рублей. В 2012 году приобрел еще одну квартиру за 1 100 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 300 000 рублей. Какую общую сумму подоходного налога от продажи квартир я обязан заплатить за обе квартиры в 2014 году? Как высчитывается эта сумма? Какой вариант налогового вычета предпочтительнее в моем случае, чтоб уменьшить размер подоходного налога?
