Спор о правах собственности в ЖСК - доплаты, судебное решение и требования председателя

Пай в ЖСК был полностью выплачен. На квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. На основании решения суда квартира в ЖСК переходит по наследству в порядке наследования по закону к ребенку. Председателя кооператива не устраивает отсутствие формулировки в вышеуказанном решении суда о наследовании ПАЯ. Какая разница между паем и квартирой в ЖСК? Может быть пай - это более широкое понятие, чем стоимость квартиры? Если не сложно, поясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию, и дайте ссылки на нормативные акты, которыми можно аргументироваться при разговоре с председателем кооператива.

Извините некорректно задала первый вопрос. Здравствуйте!. Подскажите пожапуйста. Бывший муж фиктивно вышел из кооператива ЖСК (при полностью оплаченном пае и построенном доме). В суд председатель кооператива ЖСК предоставила справки об отсутствии у членов кооператива каких либо прав на квартиры. Суд принял решение не в мою пользу. После суда стало известно, что договор председатель не расторгла, а переоформила на знакомого бывшего мужа. И права после суда зарегистрировали на кооператив и по договору купли продажи на нового покупателя. Соответственно супруг не вышел из кооператива а переуступил свои права другому человеку. Можно ли по данным фактам возбудить уголовное дело в отношении председателя или супруга?

У меня пытаются отобрать квартиру, хотя я являюсь собственницей. Купила квартиру в строящемся доме по договору об инвестиционной деятельности. Дом строил кооператив, заключив договор с подрядчиком. Часть квартир после постройки шла подрядчику, часть - кооперативу. Подрядчик продал мне квартиру. Между подрячиком и кооперативом завязались судебные тяжбы, по которым кооператив стал должен подрядчику несколько миллионов. Несколько лет мы ждали окончания тяжб, чтобы получить право собственности - никто не занимался сдачей дома в эксплуатацию. Потом мы и еще много жильцов, купивших квартиру у подрядчика, получили право собственности на наши квартиры через суд. Кооператив возражал, однако проиграл суд. Нашу отдельную квартиру он выделял как вообще ту, которая должна была по документам принадлежать кооперативу. Однако суд отклонил все их возражения, поскольку мы заплатили за квартиру, к тому же она никому не была распределена. Кооператив проиграл и апелляцию. И вот спустя год, член кооператива подает на нас в суд. Кооператив стал банкротом, и должен этому лицу квартиру, за которую полностью был им уплачен пай - в размере 20 тысяч рублей (к слову мы финансировали строительство суммой в размере более 1,1 миллиона). Поскольку квартира, на которую он претендует по неким неожиданно возникшим документам, является моей, то требует признать мое право собственности ничтожным, и признать право собственности на квартиру за собой. Прилагает протоколы собраний кооператива, в которых все очень сложно. Сначала номера квартир между пайщиками не были уточнены, потом за истцом закреплена квартира №6, потом после перенумерации вдруг наша. Сведения о перенумерации я не нашла в протоколах. Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что мы выиграем дело? И Какие из этих особенностей могут помочь нам выиграть дело? 1. Проживаем уже 5 лет, сделали ремонт. 2. Сам кооператив первое время принимал плату за электроэнергию, т.е. полностью был осведомлен о приобретении нами и проживании в квартире. 3. Все эти 5 лет платим за электроэнергию, чеки есть. 4. В квартире прописан ребенок возраст 1 год. Ребенок состоит на учете по подозрению на заболевание крови. 5. Решение о праве собственности принял суд общей юрисдикции, истец же подал исковое заявление в арбитражный суд, другой суд, а не вышестоящий.

Ситуация следующая: член жил-строит. Кооператива согласно условиям заключенного между ним и жск договору в 1998 году полностью оплатил пай и получил ордер на квартиру (и еще 100 членов жск, собственно на чьи деньги и удалось сдать в эксплуатацию ту часть строящегося дома, которая впоследствии в 1999 году была принята госкомиссией (актом приемки). Для члена жск остается только получить свидетельство о регистрации права собственности, но исходя из того факта, что дом полностью не достроен, новое правление жск в 2007 году подает иски к этим членам жск с требованием оплатить задолженность по паевым взносам в сумме, расчитанной в реальном времени, и которая многократно превышает стоимость квартиры на момент вступления в кооператив с целью завершения строительства дома, и препятствует регистрации права собственности. Правомерно ли подобное требование?

Пишем Вам из г. Казани. В 2001 году мы заключили договор долевого участия в строительстве 77-квартирного дома, была выплачена полная стоимость квартиры). В 2003 г. стройка была заморожена, застройщик свои обязательства не выполнил. Подавали в суд но, в связи с ликвидацией застройщика заставить его достроить дом и взыскать убытки не удалось. Мы попали в реестр обманутых дольщиков, закрепили решением суда право собственности на квартиры незавершенные строительством. На доме было создано ТСЖ. В 2011 году после поручения премьер-министра В.В. Путина решить проблемы обманутых дольщиков (по всей стране) нам сначала было предложено передать свои квартиры в пользу ГЖФ (Государственный жилищный фонд при президенте РТ), с выделением дольщикам квартир в других домах, которые строились по программе социальной ипотеки (без доплаты). С таким решением члены ТСЖ согласились, но одна из дольщиц создала ЖСК и голосованием 16 членов ЖСК решила достраивать дом за счет собственных средств дольщиков. Кроме того, ею был составлен фиктивный протокол голосования, в котором якобы дольщики согласились достраивать дом на этих условиях. Власти (в лице ГЖФ) такому решению обрадовались и направили всем дольщикам письма с требованием оформить ипотечный кредит и заплатить за достройку дома. Более половины дольщиков согласились доплачивать, а 22 дольщика (в числе которых мы) не согласились, никаких договоров не подписывали. В декабре 2013 года дом был сдан, мы получили свидетельство права собственности на квартиры завершенные строительством (на основании предыдущего решения суда и акта сдачи дома). Решением суда о вселении мы получили ключи от квартир (председатель ЖСК препятствовал вселению). Сейчас председатель ЖСК подал в суд с требованием к нам доплаты за достройку дома. При этом Министр строительсва отчитался в Госсовету Республики Татарстан, что дом достроен на средства ГЖФ, что на решение проблем обманутых дольщиков поступают ежегодно средства из бюджета России и Республики. ГЖФ напрямую требование о доплате не выдвигает. В исковом заявлении председатель ТСЖ ссылается на фиктивный протокол (не предоставлен оригинал, список дольщиков с подписями без указания в названии списка за что они подписываются, многие подписи поддельные, нет привязки самого протокола к списку голосовавших, сам протокол оформлен неграмотно), на основании него требует доплаты. Сам ТСЖ разрешение на строительство получил только за 4 дня до сдачи дома. Очевидно схема мошенническая. Прошу помочь советом как строить защиту в суде?

В 1985 году по обмену въехали в квартиру ЖСК из гос. жилья. Мой муж был принят в члены кооператива. Мы вносили ден. средства в банк, эти деньги были возвращены предыдущему жильцу квартиры ЖСК. Так же горжилобмен оформил обменный ордер. Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Справку о выплаченном пае кооператив не даёт. Председатель говорит, что мы наниматели, а не собственники, т.к. есть только ордер. Так кто же мы собственники или наниматели? И где найти документы о том, что мы вносили деньги? В Уставе кооператива сказано, что гражданин становится членом кооператива после выплаты пая, так значит пай всё-таки был внёсен! Не знаю, с чего начать и где искать, с кого спросить об утерянной справки о выплаченном пае? Спасибо.

В ГК РФ указан способ возникновения права собственности членов жилищно-строительных кооперативов. Они приобретают право собственности на квартиру после полного внесения паевого взноса. Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса. На квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, полностью ли выплачен пай: квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива, с полностью выплаченным паем - собственностью члена - пайщика кооператива. Говорит ли это о том, что даже если пай выплачивался в браке, а полностью выплатил пай уже в разводе, то квартира принадлежит члену кооператива, который полностью выплатил пай и получил об этом справку?

Я студент, мне 20 лет. Меня зовут Рустам. Недавно возник очень интересный вопрос касаемо прав членов ЖСК, выплативших пай, на квартиры ЖСК. Итак: Жилищно-строительный кооператив принял в свои члены мою бабушку в 1983 году. В 1989 году ею был полностью выплачен пай. Она получила квартиру, на которую, как оказалось, претендовал еще один член кооператива, назовем его N, который так же выплатил пай, только раньше моей бабушки. В результате судебного разбирательства право собственности на квартиру было признано за N, который тут же уехал в Израиль и продал квартиру. А бабушку выселили. Но невыплаченный пай у кооператива она не забирала, те 4257 рублей по сей день находятся на балансе ЖСК. ЖСК не реорганизовывался, бабушка жива, правоустанавливающие документы на пай на руках. А самое главное - в нашем кооперативном доме есть единственная неприватизированная квартира, на данный момент используемая в качестве помещения правления ЖСК. Т.е. в квартире нет постоянных жильцов, но она, очевидно, находится на балансе ЖСК. Что я имею:-документ о принятии моей бабушки качестве члена кооператива в 1983 году-Документ, подтверждающий полную выплату моей бабушкой пая в 1989 году Вопросы:-Может ли бабушка оформить дарственную на меня через нотариуса без одобрения кооператива-Буду ли я впоследствии иметь право требования собственности на квартиру (а не выплаты пая) у кооператива-После того, как я стану собственником пая, могу ли я требовать: а)выписку с расчетного счета кооператива, подтверждающую, что пай находится на балансе кооператива б)Устав кооператива-И возможно-ли в подобной ситуации получить квартиру у кооператива? Какова практика решения подобных проблем? Спасибо!

Хотела бы узнать какие документы мне необходимы для регистрации права собственности по решению суда (квартира перешла по наследству, так как правоустанавливающих документов не было, обратилась в суд)? Из документов есть: тех. паспорт на квартиру (подойдет ли для определения стоимости квартиры?), решение суда. Размер гос. пошлины при регистрации? Спасибо за помощь!

Я с братом получил кооперативную квартиру путём ОБМЕНА. Хочу оформить половину своей площади как собственность. А правоустанавливающий документ это справка о выплаченном пае, которая выдаётся только на моего брата. Ведь в обменном ордере он записан на лицевой стороне ОБМЕННОГО ордера, а я как лицо, въезжающее вместе с ним. Брат выписан из квартиры 20 лет назад. Какие документы мне надо потребовать от своего председателя ЖСК для оформления половины кооперативной квартиры на себя?