Разъясните ст.6 ФЗ 217 от 01.2019 г. Как организовать ведение садоводства без создания товарищества. Минусы.

В связи с отсутствием финансовой возможности содержать электрические сети в ТСН (садовое) рассматриваем ликвидацию товарищества и планируем воспользоваться Статья 6. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. 2. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 3. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Соответственно возникают вопросы: если садовый участок не приватизирован, возможна ли его приватизация в дальнейшем? Возникнет ли в данном случае у Администрации сельского поселения (на территории которого располагаются участки для ведения садоводства) снабжения садоводов водой и электроэнергией. На участке 330 домовладений, в том числе 56 постоянно проживающих. Спасибо.

В Свидетельстве о гос. регистрации права на собственность на землю (Участок в СНТ), выданном в 2014 году, указано разрешенное использование: «садоводство», хотя в исходном Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993 году, указано: «для садоводства». Сейчас в Выписке ЕГРН: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Какое же у нас на самом деле разрешенное использование? Это важно в связи со строительством жилого дома в свете Федерального закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», вступившего в силу в 2019 году. Вид разрешенного использования имеет ключевое значение. При ВИР «садоводство» жилые дома нельзя строить, при «для садоводства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества» - можно.

ФЗ-217 в статье 6 предусматривает ведение садоводства без создания товарищества. В нашем случае - Товарищество было создано, но я не состою в нем, товарищество не имеет права на землю, не имеет зарегистрированного имущества, свои отношения с поставщиками коммунальных ресурсов я осуществляю на прямых договорах. Вопрос чем я отличаюсь от граждан указанных в статье 6 и на каком основании я должен платить членские взносы? Налицо нарушение моих гражданских и имущественных прав. Меня обязывают за то чего я не имею. Не правильнее было бы с целью обеспечения гражданского спокойствия садово-огородные товарищества наделить правом поставщика коммунальных ресурсов и по законодательству заключать с ними договора?

В Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.5 п.3 прописано "Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества". Поясните, пожалуйста, надо ли с людьми которые ведут огородничество без участия в товариществе, заключать договора за пользование всей инфраструктуры за членские взносы. Я не член товарищества.

Могут ли граждане собственники земельных участков осуществлять садоводство вообще без создания товарищества?

С 1 января 2019 года вступает в силу новый ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Являясь членом дачного некоммерческого товарищества, мы создавали ДНТ и принимали Устав. Будет ли необходимо нам вновь принимать решение о создании товарищества, принимать новый Устав и проходить все регистрации и т.п.?

В Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.5 п.3 прописано "Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества". Поясните, пожалуйста, надо ли с людьми которые ведут огородничество без участия в товариществе, заключать договора за пользование всей инфраструктуры за членские взносы. Я не член товарищества. На все услуги положено заключение договоров.

Много пишется о долгах по коммунальным услугам, о их взыскании, пени, наказании, но как это должно происходить в Товариществах собственников недвижимости "Садоводческих некоммерческих Товариществах"? Как взыскать с неплательщиков-членов Товарищества? И можно ли в Товариществе пользоваться электроэнергией без договора с Товариществом, если садовые участки получают электроэнергию от ТП, принадлежащей Товариществу?