Пожар повредил комнату в общежитии, дом признан аварийным - Как получить компенсацию, если срок сноса назначен на 2025 год?
При пожаре пострадала комната в общежитии, дом признан аварийным. Срок сноса 2025 год. я являюсь собственником. Просила администрацию получить компенсацию, сказали ждать 2025 г.как быть?
Как собственник Вы имеете право на возмещение вреда от виновника пожара. Этот вопрос решается в суде путем подачи иска.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьСроки законом не установлены. По смыслу это должно компенсироваться, как можно быстрее, ведь человеку негде жить. Запросите письменный ответ в котором пусть объяснят причину ожидания до 25 года. Ответ (а по сути это отказ) можно обжаловать.
Компенсация от государства или местных органов власти возможна
в случаях - возгорание или повреждение имущества являются следствием ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны работников государственных или муниципальных органов (например, ремонтных бригад, пожарных служб и т.д.);
в результате пожара погорельцы полностью утратили все имущество, деньги, документы, и не имеют возможности приобрести новое жилье.
Р.S/ А виновника, как правило, почти всегда находят. К примеру если от какой-то неисправности, то виновник, тот кто несет ответственность.
СпроситьАварийный муниципальный дом. Снос, выкуп и изъятие земельного участка 2016 год. Собственник квартиры.70% жилой площади дома принадлежит городу, 30 % площади принадлежит собственникам. Проживать в доме невозможно в виду полного уничтожения пожаром. Выгорела полностью муниципальная часть дома. Дом признан аварийным не по пожару а в связи с физическим износом, так администрации города было выгоднее. Могу ли я получить компенсацию за съем квартиры до сноса и выкупа земельного участка. Есть справка о пожаре. Заключение о техническом состоянии дома.
МКД признан аварийным, очередность расселения 11. Я являюсь собственником квартиры. От жилья хочу отказываться, взять за жилье компенсацию денежную. Могу ли я не дожидаясь сноса дома требовать компенсацию и сдать администрации квартиру или для компенсации обязательно ждать сноса дома?
Компенсацию вам выплачивать ни кто не будет, можете дождаться расселения и после регистрации перехода права собственности продать свое жилье.
СпроситьЖивем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
Спросить
Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности.
Проживаю в общежитии с 1998 года. На руках есть ордер на комнату, заключить договор соцнайма администрация отказывалась, так как общежитие не находилось на балансе города. В 2020 году общежитие признали аварийным (снос до 2026 г.), в феврале 2021 года, администрация все-таки взяла общежитие на свой баланс. В 2019 году я купил квартиру, являюсь её собственником, но прописан в общежитии и плачу квартплату за комнату. Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности. Спасибо.
Наличие у Вас в собственности ной квартиры не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Спросить
Добрый день.
Согласно ст. ст. 51,52 Жилищного кодекса, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.
Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Таким образом, без принятия Вас на учет в качестве нуждающегося предоставление жилого помещения по договору социального найма невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Ситуация непростая, общие положения указаны в законе так.
ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Однако Вам комната уже предоставлена по ордеру, поэтому требовать заключения договора Вы вправе.
Причем наличие у Вас договора найма (а не договора социального найма) также будет основанием для предоставления иного жилого помещения в связи со сносом аварийного.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Если вам выдан ордер, никем не оспорен, нет судебного решения о выселении следовательно оснований для отказа в заключение договора соцнайма нет
В соответствии с п.3 ст.60 ЖК Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
С учёта в качестве нуждающегося вы не были сняты в соответствии со ст.56 ЖК, то при разрешении вашего вопроса будет учитываться данное обстоятельство
А то, что вы купили жилье не означает, что обязательство перед вами не должны выполнить.
Т.е. право пользование комнатой не утрачено.
При отказе от заключения договора социального найма обращайтесь в суд
Пунктом 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных дельными государственными или иными публичными полномочиями.
Спросить
Вам следует обратиться в администрацию местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социально найма жилого помещения, площадью кв.метров, расположенного по адресу
В случае отказа в суд исковым заявлением в порядке ГПК РФ, поскольку имеется спор о праве, о признании за ФИО, права пользования жилым помещением, площадью кв.метров, расположенного по адресу, обязать администрацию муниципального района г.Салехард заключить с ФИО договор социального найма жилого помещения
Если комната в составе квартиры в общежитии, то требования заявляются на комнату в коммунальной квартире №_______ , площадью кв. метров, дома №____, расположенного по адресу__________
Кодекс административного судопроизводства в данном случае не применяется, поскольку имеется спор о праве
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Частью 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№ 18-КА 19-43
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Москва 4 октября 2019 года
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росреестра по Краснодарскому краю) от 11 апреля 2018 года №23/264/001/801/2018-5550 государственная регистрация права собственности на названный выше объект недвижимости приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение, подтверждающего правомерность его передачи административному истцу
То обстоятельство, что при приватизации государственного предприятия здание по адресу: г. не было передано в муниципальную собственность, не могло являться ограничением жилищных прав административного истца, в том числе ее права на приватизацию законно занимаемого ею с 1984 года жилого помещения в здании, утратившем статус общежития.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам откажут в заключении договора соц. найма, при наличии у вас в собственности другого жилья, причём ОДНОЗНАЧНО! Снимайтесь с рег. учёта, и не тратьте без толку деньги за комнату. А самое главное, не слушайте местных сказочников, читайте закон! см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Вы к нуждающимся гражданам, НИКАК НЕ ОТНОСИТЕСЬ, ПРИ НАЛИЧИИ У ВАС В СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЬЯ!
п./с. Любите сказки от синеглазки?,-но они вам не помогут! Даже смешно читать глупые ответы. Если вы сами себе их придумали и нашли сказочника, который вам подтвердил вашу версию, ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К ЮРИСТАМ?
Идите и заключайте договор соцнайма, но не забудьте нам сообщить о результатах!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНаш дом признан аварийным к сносу в 2020 году. Но не включено не в одну программу, звонила в администрацию, сказали что программа приостановлена до 2022 года, так как нет финансов у них. Я как собственник помещения хочу получить компенсацию. Подскажите, как быть? Невозможно находится уже в этом доме. Опасно! Детей страшно заводить в этот дом.
Нужно написать аргументированное заявление в администрацию, исходя из ответа действовать. Необходимо также знать, в собственности квартира или муниципальная. Вероятно, придётся ответ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Я собственник квартиры. Приватизирована. Аргумент в том что дом аварийный, опасно для жизни. Они пишут ответ, что финансирование в нашем регионе остановлено до 2022 года. Поэтому не дают компенсацию.
СпроситьЕсли есть ответ, то нужно с ним ознакомиться и обжаловать его в суде. Более детально написал Вам в личных сообщениях.
С уважением!
СпроситьХочу приобрети комнату в общежитии 17,3 м,дом признан аварийным в 2019 году и подлежит сносу. Могу я прописаться в этой комнате? И что получу при сносе?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ п.8.2. "Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются".
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ). Таким образом, купить комнату в общежитии и прописаться в ней Вы имеете право. Но получите компенсацию от государства только в размере фактически уплаченной за комнату цены.
Спросить
Добрый вечер, необходимо уточнить очередность. При расселении учитывается уровень аварийности дома. Чем строение ближе к состоянию «развалится прямо сейчас», тем быстрее будет производиться выплата компенсации или переселение.
Получить предложение на переселение или выплату компенсации. Выбрать подходящий вариант.
Написать соответствующее заявление в местной администрации (заполняется на месте).
Получить деньги. С момента получения выплаты собственникам дается несколько дней на то, чтобы освободить аварийную жилплощадь, однако лучше не дожидаться этого момента, а выселяться заранее.
Звоните помогу 89115986911. Ребцовская Елена Юрьевна.
Спросить
Здравствуйте, да, можете, в судебном порядке, обращайтесь, занимаюсь подобными делами. Большой опыт работы. Контакты под ответом.
СпроситьНаш многоквартирный дом является аварийным к сносу. Есть утверждение о сроках расселения в 2035 году. Дом не включено программу по переселению, тк был признан только в 2021 году аварийным к сносу. Я собственник квартиры, хочу получить компенсацию, звонила в местную администрацию, ответили что на наш дом не выделили деньги и ждите 35 года. Подскажите пожалуйста, как получить компенсацию?
Раньше времени у вас не получится получить компенсацию, так как дом ещё не подлежит сносу. В муниципальном бюдженте планитуются средства на данные цели, на каждый год.
Спросить
Надо не звонить, а писать заявление в двух экземплярах, на втором в канцелярии ставят печать и он остается у вас. Это ваша гарантия, что вам ответят. У администрации месяц на ответ. Как только придет ответ (скорее всего отрицательный) можно подавать в суд.
СпроситьДом признали аварийным. Администрация установила срок сноса дома до 2024 года. Можно ли изменить установленный администрацией срок на добровольный снос дома на 2022 год посредством обращения в суд?
