Как обезопасить поле высокого давления 5.5 мПа от обременения и избежать сноса?

Скажите как мне были выданы документы без обременений?

---обращайтесь в суд и требуйте другой з/у

Для суда документы без обременений - не аргумент

Дмитрий, чтобы вам помочь, нужно видеть первые выписку с ЕГРН и вторую, документы на руках?

Ваш вопрос можно решить.

А вы на участок то не приходили, до того как его приобретать? Или ее там не было?

Добрый день!

Во-первых, есть смысл заметить, что наличие на Вашем участке каких-либо, в том числе и линейных сооружений, должно быть отмечено в кадастровом паспорте на этот участок. Что касается газовой трубы, то у нее должна быть также определенная охранная зона, которая также отмечается в паспорте. Все обременения отмечаются в Росреестре. Выясните как и когда появилась данная, можно будет подумать насчет предъявления к нарушителю требований о возмещении ущерба.

Изменить они ничего не имеют права. Вы собственник, участок приобрели, когда зона имела место в пределах 2х метров.

расторгайте договор с продавцом - ст. 450-452 ГК и получайте оплату

у вас изменение существенных условий договора

Я купил участок (в собственности) для ижс в документах по участку проходит газовая труба низкого давления (зона обременения 2 м) после установки нулевого цикла газовики выписали предписание о остановке строительства т к по участку проходит труба высокого давления (зона обременения 7 м) как быть и с чего начинать с администрации или заявление в суд или продолжать строить

Но администрация ссылается на геодезистов что те неправильно дали информацию но я думаю что при распродаже участков на аукционе это было сделано специально но надо доказать а с чего начать не знаю

Но администрация ссылается на геодезистов что те неправильно дали информацию но я думаю что при распродаже участков на аукционе это было сделано специально но надо доказать а с чего начать не знаю

Только если у них соответствующее согласование с газовой службой.

Если участок находится у вас в собственности, то вам следует обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и требовать перенести газопровод у его собственника. Дом не может быть признан самовольной постройкой, если право собственности на него зарегистрировано. В вашем случае собственник газопровода видимо будет требовать установить сервитут. а вы в свою очередь можете требовать соразмерной платы за сервитут. Однако детали вам следует обсудить на очной консультации с адвокатом или юристом.

Возможно, только с согласия. Обратитесь в газораспределительную организацию с заявкой о переносе газопровода

Внесудебный порядок переноса газопровода возможен, только если собственник газопровода согласен на такой перенос (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Перенос трубы за пределы участка возможен.

Здравствуйте!

ограничением права собственности или обременением является не сам факт нахождения трубы, а нахождение на земельному участке охранной зоны такой трубы.

Охранная зона магистрального газопровода это ограничение права собственности, однако можно сказать и так, что охранная зона может рассматриваться как обременение, в том числе для целей оспаривания договора купли-продажи земельного участка, если продавец Вас не предупредил об этом.

Здравствуйте, если участки покупались без обременения, а заставить газовиков убрать трубу это из области фантастики, остается потребовать от них оплату за пользование Вашим участком и установить сервитут, согласно ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1...

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Что значит труба гуляет? При покупке земельного участка на торгах обязаны были сообщить о всех обременениях земельного участка. В данном случае, если это действительно так то претензии предъявите администрации - вплоть до расторжения договора купли-продажи, ст.450-452 ГК РФ.

Добрый день.

Обращаться в суд и требовать возмещение.

ЗК РФ Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

4.1) ограничением прав собственников расположенных на земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены договоры социального найма или договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, режим которых не допускает размещение данных объектов;

(пп. 4.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

Без согласия собственника и решения суда о сервитуте на участке не может быть установлен газопровод. Тем более незаконно нет оснований для наложения обременения на участок. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности охраняется ст. 35 Конституции РФ.