Имеет ли управляющая компания право самостоятельно проверять показания электросчетчика без уведомления собственника жилья и выставлять счет без его участия?
Имеет ли право управляющая компания самостоятельно проверять показания электросчетчика установленного в общем коридоре многоквартирного жилого дома без уведомления собственника жилья и затем выставлять счет без участия собственника и составления соответствующего акта.
За чей счет производится замена индивидуального электросчетчика старого образца, установленного на лестничной площадке многоквартирного дома, на новый? Является ли собственник жилья владельцем такого электросчетчика? Управляющая компания утверждает, что это делается за счет собственника жилого помещения.
Владимир Александрович, нужно смотреть ваш договор с УК. Если в договоре прописано что замена электросчетчика производится УК, то они и должны произвести замену счетчика на средства собранные с жильцов на ремонт общедомового имущества. а если в договоре такого обязательства УК нет, то счетчик покупатется собственником (т.е. вами) а устанавливается энергосбытовой компанией так же за ваш счет.
СпроситьСобственник частного жилого дама имеет в наличии два электросчетчика (дом 100% в собственности), на каждом электросчетчике имелся индивидуальный лицевой счет. Электросбытовая компания по заявлению собственника (с целью получения льготы собственником по обеим электросчетчикам) объединила эти два лицевых счета в один, причем оставив в расчетах оба электросчетчика, тем самым лишив один электросчетчик номера аналитического учета. По словам работников сбытовой компании для них это удобно и лишить права предоставления льгот в едином жилом помещении собственника они не имеют права. Им было предложено, при работе с клиентом предложить собственнику объединить электросчетчики в один, но тот отказался, ссылаясь на недостаток денежных средств и полного отсутствия желания заниматься этим. Данное объединение произошло без согласования с электросетевой компанией, т.е. технологической присоединение одного электросчетчика теоретически повисло в воздухе, а при закрытии номера лицевого счета происходит отключение данной электроустановки. Насколько законны действия работников электросбытовой компании, если в действующем законодательстве не предусмотрено их право на объединение лицевых счетов, именно в расчетах за электроэнергию. Возможно есть ссылки на такую возможность объединения л/с, как быть собственнику в этом случае, если объединение прошло без соответствия этого с законодательством РФ. Заранее огромное спасибо.
Полагаю в Вашем случае следует обратиться в суд с иском о нарушении Ваших прав на основании положений Гражданского кодекса РФ.
СпроситьУправляющая компания отключила свет без предварительного уведомления и без составления соответствующего акта в мое отсутствие. Правомерны ли действия УК.
Обращайтесь в государственную жилищную инспекцию. Если ук вам отказывает в подключении электричества обратно, можете подавать в суд, так как процедура отключения потребителя от коммунальных ресурсов была нарушена.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания выставлять счета за содерж. И тек. ремонт общего имущества собственнику нежилого помещения, пристроенного к стене многоквартирного дома (коммуникации общие) ?
Имеет ли право НМУП Водоканал выставлять собственникам жилья ОДН. Дом обслуживает Управляющая компания, а счета за воду выставляет Водоканал. Спасибо.
Не может. Вы заключили договор с УК.Подавайте жалобу в жил.инспекцию на УК по факту ненадлежащего управления многоквартирным домом.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания взимать дополнительную ежемесячную плату за свет в подъездах многоквартирного дома? И выставлять их дополнительно отдельной строкой, сверх установленного тарифа. Это стало происходить с 2018 г.
Решение собственников было об этом. Это сейчас называется в платежном документ - электроэнергия на СОИ.
ВАЖНО!
ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ЗА ЭТО ПРОГОЛОСОВАЛИ.
ТАК ПРОПИСАНО В НОВОМ АКТЕ НОРМАТИВНОМ.
УЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СПРОСИТЕ ОБ ЭТОМ В УК, НО УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ, ПУСТЬ ВАМ ПОКАЖУТ ПРОТОКОЛ, ПОПРОСИТЕ СКОПИРОВАТЬ ИМЕННО РЕШЕНИЕ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.
НАПИШИТЕ МНЕ. Я СКАЖУ ОТВЕТ ТОЧНЫЙ.
СпроситьИмеет ли право в одностороннем порядке управляющая компания выставить тарифы на содержание дома если в доме отсутствует старший по дому и не проводится собрание собственников многоквартирного жилого дома? Согласно каких нормативных документов можно воспользоваться в случае если управляющая компания нарушает и выставляет тарифы самостоятельно.
Не имеет, даже если нет старшего по дому. Все равно должны созвать общее собрание.
СпроситьИмеет ли право собственник жилья многоквартирного дома, на часть подвального помещения в этом доме, и имеет ли право управляющая компания ему в этом отказать?
Имеет ли право собственник жилья многоквартирного дома, на часть подвального помещения в этом доме, и имеет ли право управляющая компания ему в этом отказать?
1. Нет.
2. Да.
Спросить
Подвальным помещением, если оно никому не принадлежит на праве собственности, принадлежит всем собственникам жилья.
Чтобы пользоваться - нужно собрать собрание собственников (жильцов) дома и на собрании провести голосование
Спросить
Подвальное помещение находится в совместной собственности у собственников многоквартирного дома, в долях, пропорциональных помещениям, находящимся в собственности у владельцев. Использование подвала осуществляется не по единоличному желанию, а по согласованию, подтвержденному в установленном порядке.
СпроситьВ какой форме управляющая компания должна проводить уведомление собственника жилья о проведении работ в общем имуществе многоквартирного дома (прочистка дымоход с пробивкой стены в ванной комнате)?
Здравствуйте. Законом форма не определена. В любом случае, факт уведомления придется доказывать управляющей компании.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания самостоятельно, без оповещения собственников жилья, без акта изъятия и сверки общих показаний на момент снятия общедомового счетчика, передать на поверку в центр стандартизации?
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.
Спросить
