Могу ли я построить на краю своего участка с частным домом построить павильон-магазин?
Могу ли я построить на краю своего участка с частным домом построить павильон-магазин?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, переводом части участка под коммерцию, с разрешения администрации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
ДД! На своем участке, рядом с домом хочу построить небольшой магазин-павильон. С чего начать?
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РК, статьями 92 и 93 Земельного кодекса Республики Казахстан, такие земельные участки изымаются у собственников земель в связи с нецелевым использованием.
1)Для начала, вы подаете письменное заявление об изменении целевого назначения земельного участка в Акимат по месту нахождения земельного участка. Здесь важно правильно составить заявление и подать в тот акимат, где расположен ваш участок.
2) После подачи заявления, изучается возможность использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению. Другими словами, согласующие государственные органы рассматривают возможность удовлетворения вашего заявления на соответствие Генерального плана вашего населенного пункта.
Многие землевладельцы, имеющие приусадебные земельные участки, отведенные для целей индивидуального жилищного строительства (под эксплуатацию индивидуального жилого дома), ведения дачного строительства, личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) строят торговые павильоны, магазины, торговые площадки, размещают киоски и занимаются коммерческими видами деятельности.
3) После того, как согласующие органы вынесли свои заключения, ваши материалы направляются на рассмотрение комиссии. Комиссия выносит заключение, основанное на заключениях согласующих органов и предложениях уполномоченного органа и органа архитектуры и градостроительства. Знайте еще одну важную деталь, комиссия не госорган, следовательно, заключение комиссии не является актом госоргана. Отсюда вытекает то, что, заключение комиссии не может быть по существу правоустанавливающим документом.
Спросить
ДД! На участке, (я его купила 10 сот под ИЖС), построен дом, и рядом, хочу пристроить магазин-павильон. В этом случае, требуется ли менять целевое назначение земельного участка, ведь по сути и дом и магазин будут на одном участке?
Спросить
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Нецелевое использование земельного участка – его эксплуатация в форме, не соответствующей назначению, установленному для этой категории земель.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность в виде наложения штрафа (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).
Кроме этого, обращаем ваше внимание, что в некоторых случаях собственник может быть понужден устранить нарушение, т.е. снести так называемую самовольную постройку.
СпроситьИмею в собственности землю, предназначенную для эксплуатации магазина. На части этой земли построен магазин, на другой (большей) части остановочный павильон. Павильон не обозначен знаками "Остановка". Всё это находится у меня в собственности, включая павильон для ожидания автобусов (его статус). Могу ли я, как собственник, построить на месте остановочного павильона магазин? Имеет ли право администрация мне в этом отказать?
Добрый день
Если администрация официально не установила сервитут в судебном порядке (то есть право ограниченного пользования частью Вашего земельного участка), то имеете полное право построить магазин!
Администрация ничего не сможет сделать, так как иначе будет ущемление Ваших прав собственности.
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьНаш частный дом граничит с многоэтажным домом. Есть тупиковый проезд к частным домам и площадка, которая обустроена жителями 3-х индивидуальных домов (заасфальтирована на частные деньги и убирается нашими силами). Есть парковка у многоэтажного дома. Но отдельные жители многоэтажки ставят машины на придомовой территории частных домов около наших окон и занимают наши парковочные места. Есть ли разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами?
Вечер. Вам необходимо будет вызывать администрацию чтобы администрация привлекала к ответственности а также Где будут был полностью Чтобы эвакуировали эти авто. Хорошего приятного вечера.
Спросить
У каждого дома есть придомовая территория. У многоквартирного дома ссвоя земля, вот там жители и должны ставить свои автомобили. Обращайтесь в ГИБДД с жалобой.
Спросить
Здравствуйте, сначала необходимо получить разрешение на строительство, если павильон будет являться недвижимым имуществом.
СпроситьМогу ли я на своем участке ЛПХ построить гараж высотой 6 метров и использовать его под частный автосервис? Участок со своим частным домом в населенном пункте.
На арендованном сроком 3 года земельном участке построен торговый павильон площадью 33 кв.м. Есть кадастровый паспорт участка, межевой план, почтовый адрес, постановление администрации о выделении данного участка под строительство торгового павильона для торговли продуктами питания и другими товарами первой необходимости. Могу ли продавать алкогольную продукцию в данном павильоне? (находится в поселке)
Каким документом нормируется расстояние между рядом стоящими магазинами, сосед расширил магазин до стыка своего и моего участка, и теперь производит загрузку товара в магазин через боковую дверь по нашему участку. Обязан ли он был отступить 1 метр от края своего участка при расширении магазина. Магазин одноэтажный и у него и у меня. У меня отступ от края участка выдерживается.
Григорий, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением -"Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения". и просить суд также обязать ответчика убрать самовольно возведенную постройку, построенную вплотную к разделительной меже к вашему земельному участку, т.к. в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ меня магазин разделённый пополам с соседом, половина принадлежит ему половина мне, также у меня имеется прилежащие к магазину земельный участок примыкающий непосредственно к половине магазина соседа. Можно ли построить быстровозводимый павильон для торговли на этом земельном участке без разрешения соседа?
По описанию не понятно. Если земельный участок в долевой собственности, использовать его имеете право с разрешения сособственника - это в общих чертах.
Спросить
Земельный участок мой, но примыкает вплотную к строению соседа, строение поделено на 2 - моё и соседа.
СпроситьЕсли вы единственный собственник своего участка (не доля), то получаете разрешение в органах местного самоуправления и строитесь.
СпроситьПо ответу я поняла, что участки у вас в личной собственности, а здание в долевой. Напишите так ли это. Теперь вопрос такой - Что значит быстровозводимый павильон? Вам нужно описывать ситуацию подробно, по краткому описанию невозможно консультировать.
СпроситьЕсли ваш земельный участок имеет статус ИЖС, а вы являетесь индивидуальным предпринимателем, у вас есть право без разрешения, и без подведения коммуникаций, поставить на своем собственном участке конструкцию без фундамента, т.е. не капитальное строение, для ведения предпринимательской деятельности, т.к. предпринимательство - это основной вид использования для участка статуса ИЖС, а вы, как предприниматель имеете право вести свою деятельность в своем жилом помещении, если не нарушаете законные интересы соседей. Нарушаете ли вы интересы соседей, я не могу знать.
Спросить
