Имеющаяся вентиляционная система школы бокса мешает продаже квартиры - к кому обратиться и какие нормы прописаны?

Нормы прописаны в снипах, обращаться в суд с требованием демонтировать

СВ соответствии со статья 40 часть 2 Жилищного кодекса Российской Федерации если

реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без

присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие

реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено

согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

СНиП 41-01-2003 СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционированиеЗарегистрирован Росстандартом в качестве СП 60.13330.2010. -

Примечание изготовителя базы данных. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического

или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого

помещения, а перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, которая

также требует внесения изменения в технический паспорт помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого

помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с

органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство)

помещения и даже как реконструкция здания (п.1 ст. 25 ЖК РФ, п.п. 14 ст. 1

Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической

эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых

домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в

установленном порядке.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Обращайтесь в управляющую компанию с требованием разъяснения законности установки кондиционера. Если не будет результата в прокуратуру.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ). Содержание общего имущества включает обеспечение выполнения требования по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (ч.3 ст.39 Жилищного Кодекса РФ; пп. «е» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»).

Согласно абз.9 п.3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Поможем составить иск в суд и представить Ваши интересы 89033263662