Вопросы по размещению вывески и рекламного стенда для ИП в арендованном помещении в многоэтажном доме.

₽ VIP

Оказываем населению услуги по ремонту бытовой техники (ИП). Снимаем часть помещения у главного (основного) арендатора, на 1-м этаже, отдельный вход в помещение, где находятся такие же как мы, субарендаторы, дом многоквартирный.

До нас помещение занимала организация, оказывающая похожие услуги. От них достались в наследство вывеска с их названием над входом (по которому, если подумать, можно определить примерный род их деятельности), а также рекламный стенд с подсветкой у входа --- фото и перечисление видов услуг.

Такая ситуация длилась несколько месяцев. Пока однажды не пришли представители ТСЖ с предложением либо снять вывеску, либо заплатить за рекламное место (за весь период нашего фактического нахождения по данному адресу). Через месяц опять пришли и решили просто вывески все снести и требуют оплату. На наше предложение снять чужие и поставить свои с указанием нАшего наименования, нАших услуг и, соответственно, оплатить только нАшу рекламу и вывеску, они отказались. Более того, требование оплаты долга -- в связи с необоснованной прибылью за счет использования собственности жильцов дома и пр. Но у ТСЖ даже координат старых хозяев, видимо, нет. И, скорее всего, никакого договора по вывеске у прежних хозяев точки с ТСЖ не было.

В противном случае нам угрожают, как минимум, запретить раз и навсегда любые вывески, в худшем -- выселить (?).

Данная вывеска и рекламный стенд много прибыли не принесли, т.к. свои услуги и основной контингент раскручивали за счет других ресурсов.

Отсюда вопросы:

1/. необходимо ли нам согласие ТСЖ на размещение вывески только с нашим названием над входом?

2/. могут ли они с нас требовать оплату за использование чужой вывески и рекламного стенда за весь период нашей субаренды?

3/. субарендаторы могут меняться и у них могут быть похожие виды деятельности, где-нибудь написано, что мы должны извещать ТСЖ о смене субарендатора?

4/. ТСЖ может ли с нас требовать предъявления заключенного договора субаренды (есть он или нет, их это касается?)? Или они дальше будут разбираться с главным арендатором?

5/.И вообще, что в данной ситуации самое худшее сможет сделать ТСЖ в наш адрес?

p.s. в интернете противоречивая информация: то можем без согласия делать вывески-рекламы, то не можем... Запуталась.

Заранее спасибо за Ваш ответ!