Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт между жильцами многоквартирного дома - вопрос водоснабжения и законодательство

14.08.2019, 13:16
• г. Смоленск

Я живу в многоквартирном доме, который построен в 70-е года прошлого века и не оборудован канализацией и водоснабжением. 3 года назад к дому была подведена вода из центрального водопровода. Часть жильцов за то чтобы провести воду в дом, другая часть против. На этом основании между жильцами возник конфликт. Подскажите, как правильно здесь поступить с точки зрения законодательства.

Читать ответы (10)
Живу в многоквартирном доме
Центральный водопровод
Провести воду в дом
Ответы на вопрос (10):

Собирайте общее собрание собственников. Именно на общем собрании решаются вопросы об общедомовом имуществе. Без решения общего собрания Вашему дому никто не может подвести коммуникации в силу ст. 36 ЖК РФ.

Спросить

Нужно подготовить и провести общее собрание собственников помещений по данному вопросу.

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

""2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Спросить

Скажите, каков должен быть процент проголосовавших в ту или иную сторону, чтобы решение было принято? Это решается большинством голосов или 100% собственников должны проголосовать "за" или "против"?

Спросить

2/3 "за".

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи...

Спросить

Скажите, а если квартира находится в муниципальной собственности, имеет ли право голоса жилец проживающий в ней?

Спросить

Он не является собственником, поэтому права голоса у него нет. Полномочия собственника принадлежат муниципалитету, он и должен направить своих представителей для голосования.

Спросить

Проводится общее собрание жильцов на котором принимается решение. Скажите, а если собственник не явился на собрание и не прислал своего представителя, что в этом случае, как распределяется его голос?

Спросить

Если кворум не состоится из-за неявившихся на собрание собственников, то можно провести собрание в очно-заочной форме.

Ч.3 ст. 47 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить

Скажите, каков должен быть кворум на собрании? Сколько % собственников должно присутствовать чтобы собрание было правомочным?

Спросить

Если будет очно-заочное голосование, то заинтересованные лица пусть ходят по квартирам и собирают нужное количество голосов. Непосредственное присутствие на собрании не требуется, т.к. будет голосование бюллетенями.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России